Угроза сноса дома - сосед утверждает, что он построен не по СНИПам
Дом 1962 года постройки стоит на границе с соседнем участком. У соседнего участка появился новый владелец и говорит, что мой дом построен не по СНИПам и его надо сносить. Что нам делать?
Добрый день, для полного ответа на ваш вопрос нужно больше исходных данных, и по ситуации уже принимать решения что делать, ждать и тянуть тоже не очень вариант, так как могут признать самовольным строением и вплоть до сноса, но это крайний случай, обратитесь к любому из юристов сайта для подробного изучения вашей ситуации
Спросить
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
[u][/u]
Спросить
Да, у вас есть такое право, но в суде Вам предстоит доказать, в чем заключается нарушение вашего права собственности или законного владения со стороны ответчика.
СпроситьЯ купил частный дом за 11 лет построил гораж 8 на 9 беседку и к дому пристроил 2 комнаты правда пока не успел сделать пол провести отопление и поставить окна и тут пришло письмо что нам сносят у меня 4 детей 3 из них не совершенно летние как мне быть и что я могу за это получить.
Здравствуйте! Узаконить самострой можно двумя путями – административным и через суд. В любом случае сначала нужно обращаться в местную администрацию. В суд можно обращаться после того, как получили отказ от администрации. Если получили письмо конкретно от органа, надо обращаться с обжалованием сноса в этот орган.
Надеюсь мой ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group"
Спросить
Вам нужно подать в суд о признании права собственности на самовольную постройку. Если земля в собственности и разрешенное использование совпадают, то суды лояльно относятся к таким пристройкам. Удачи.
СпроситьМоей супруге достался в наследство садовый участок почти в центре города. В 2016 году появилась возможность купить ещё один участок напротив. Между участками по плану была межа, которая упиралась в соседний участок и ей никто не пользовался. За 3 года пока строился дом, председатель СНТ приватизировал межи и теперь угрожает сносом дома по суду, так как он стоит на меже. В его планах просто забрать у нас за бесценок оба участка вместе с домом. Поэтому ни на какие мировые он не идёт. Что мы можем предпринять?
Добрый день! Из вопроса непонятно как все-таки расположен дом, если он расположен на смежной границе между участками, находящимися в собственности одного и того же человека, то ничего страшного нет. Если часть дома расположена в границах чужого участка, то тогда вопрос, что раньше возникло - дом или право соседа на участок, как оно возникло, не предоставили ли ему право с объектом уже находящимся в собственности (вашим домом) иных лиц и т.д. И кстати, если даже дом снесут, то землю забрать не могут. И земля и дом должны быть на праве собственности у вас.
Всего хорошего!
СпроситьДом расположен на меже, проходящей между двумя участками, находящимися в собственности у одного и того же человека. Межа - это глухой проезд между участками длиной 16-17 метров. Половина её шириной 0,5 м и половина 2,0 м. То есть участки скажем так были не рядом друг с другом, а напротив друг-друга. К ним подходила дорожка по которой осуществлялся проход в старорежимные времена.
СпроситьТо есть, дом расположен на землях общего пользования СНТ? Общим собранием члены могут принять решение о том, чтобы отдать этот кусок земли вам. Это земля не одного председателя и он не может решать этот вопрос один. То что вы называете межой точнее можно было бы назвать "проход между участками" 
Всего хорошего!
СпроситьДа, так и есть. Но председателю принадлежит большинство голосов и все решения СНТ он проводит единолично большинством голосов.
СпроситьНо, это уже специфика вашего СНТ. Более конкретно можно ответить, увидев документы или узнав более подробную информацию.
Всего хорошего!
СпроситьОчень интересует вопрос следующего содержания.
У моего будущего мужа (свадьба в сентябре) в квартире, где он прописан (двухкомнатная хрущевка) проживают родители (в браке) и сестра 16 лет.
Меня интересует:
1. Имею ли я право после свадьбы прописаться к мужу? (моя прописка сейчас - ближнее Подмосковье, 2-к.кв., с родителями).
2. Если у нас родится ребенок, имею ли я право прописать его к мужу?
3. Дом в 2004 году идет под снос. Какие при этом возможны варианты для проживающих в квартире? (если к тому времени получится, что живет молодая семья с ребенком, взрослые родители и сестра).
4. Слышала, что заключенный менее, чем за 5 лет до сноса дома, брак, считается недействительным при учете сноса дома? Неужели это правда?
Заранее благодарна за ответы.
Мой e-mail: o_g@imail.ru или o_glebova@clearwater.ru
Глебова Ольга.
Уважаемая Ольга!
в соответствии с нормами ЖК РФ и правилами регистрации граждан по месту проживания и пребывания, для Вашей регистрации по месту жительства супруга необходимо письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя на Вашу регистрацию.
С другой стороны для прописки несовершеннолетнего ребенка согласия остальных проживающих лиц НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
Что касается возможности получения жилья большей площади, то в соответствии со ст. 92 ЖК РФ предоставлением другого благоустроенного жилья площадью и по количеству комнат не менее чем занимается сейчас будет заниматься организация-застройщик (заказчик) с которым можно попробывать разрешить вопрос на взаимовыгодных условиях - получения жилья с небольшой доплатой взамен сносимого
Спросить
Здравствуйте! В данном случае Ваш сосед не прав. Полагаю, что к у него нет никаких документов подтверждающих его позицию.
СпроситьУ меня зарегистрировано ИП в пристрое частного дома. Дом неаварийный, но есть угроза сноса под застройку многоквартирниками. Будут ли особые условия компенсации при наличии ИП? Как можно подстраховаться в данном случае? Если снесут дом, мне придется закрыть ИП.
Доброго времени суток Сергей. В Вашем случае, не изучив дополнительно ряда документов, ответить на Ваш вопрос невозможно.
СпроситьНесколько лет назад приобрели участок под ИЖС. Рядом проходил трубопровод (газ) и расстояние до него позволяло строить дом. Год назад поставили щиты, на которых появились новые расстояния до газопровода, т.е. охранная зона стала больше и теперь грозят снести несколько домов в деревне - и наш в том числе. Самое интересное - местные власти на строительство дома дали разрешение. Как быть в этой ситуации, мы ведь ничего не нарушали?
Согласно ст. 28, Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О газоснабжении в Российской Федерации"
На земельных участках, прилегающих к объектам систем газоснабжения, в целях безопасной эксплуатации таких объектов устанавливаются охранные зоны газопроводов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.
В период, когда Вы строили, нарушений не было, а значит шансы на то. что последствий не будет, высоки.
Для магистральных: Новый: СП 36.133330.2012 Свод правил. "Магистральные трубопроводы
Старый СНиП 2.05.06-85*.
СпроситьМой вопрос к знатокам права: сосед построил на своем участке большой дом и хочет проложить через мой участок трубу канализации для врезки в центральную канализацию. Оба наши участка в черте города, в собственности. Протяженность трубы на моем участке предполагается около 80 метров, т.е. неминуемо будет и устройство колодцев для ревизии.. И соответственно регулярное появление посторонних на моем участке. Могу ли я отказать ему без объяснения причин? Если нет, то Как правильно мне оформить это обременение на мою землю?
И какие документы должны быть у соседа для прокладки и врезки канализации? Спасибо.
Можете.
Это ему обременение надо оформлять - при Вашем несогласии в судебном порядке.
Спросить
Чего сразу сносить. Можно же устранить нарушения СНиП, у учетом того, что закон обратной силы не имеет.
СпроситьХотим приобрести таунхаус. По документам - жилой дом, назначение жилое, вид права-собственность; земля населенных пунктов, разрешение использования-индивидуальные жилищное строительство, вид права-собственность, размер-4 сотки, что соответствует мин параметрам земель ижс в нашем регионе. Вопрос: не противоречит ли это закону? Есть ли вероятность сноса дома?
Если это многоквартирный дом, то есть там несколько квартир, то могут быть проблемы, потому как в зоне индивидуального жилищного строительства запрещено строить такие дома и уже были прецеденты в Казани, когда даже при имеющимся разрешении на строительство такие дома все равно сносили.
СпроситьПолучил уведомление о строительстве в 2019 году, категория земель ИЖС. Построил дом в 2 этажа 200 кв.м., участок идёт не ровный. Построил дом и с правой стороны забор идет наискосок — получилось так, что верхний угол дома отступил 2,5 метра от забора, а нижний 4,5 метра. Подал документы в архитектуру, пришёл «отказ-приостановка». У соседа участок не межеван, построек никаких нет вблизи забора, только старый дом 60-х годов. В архитектуре сказали либо сносить дом, либо выкупить кусок земли там, где не хватает, или перераспределение участка. Есть другие решения по этому поводу, могут ли снести мой дом? Могу ли через суд зарегистрировать дом?
Если у Вас земельный участок в собственности, то и через суд можно признать право собственности на дом, тем более у Вас имеется разрешение на строительство.
Без суда можно провести повторное межевание земельного участка, как правило кадастровые инженеры подсказывают как правильно выставить границы. А затем подать в архитектуру повторно документы. Если и после этого будет отказ, то суд неизбежен.
Спросить
Ещё я поговорил с соседом сейчас он начал делать межевание что бы сделать перераспределение участка, если он после межевания пойдёт в отказ или запросит нереальную сумму, то через суд, какой процент чтобы зарегистрировали дом в собственность.
СпроситьДоброе утро! Хочу узнать, мог ли сосед по закону построить дом в 160 кв.м на 6 сотках, по границе своего участка, не отступив по нормам СНиП 3 метра, между нашими домами проулок.
Доброе утро! Хочу узнать, мог ли сосед по закону построить дом в 160 кв.м на 6 сотках, по границе своего участка, не отступив по нормам СНиП 3 метра, между нашими домами проулок.
Нет, обязан был отступить 3 метра. От гаража 1 м. от границы.
СпроситьЯ построил дом в метре от соседского дома сосед дал разрешение на строительство дом был построен я его зарегистрировал теперь он у него претензии что я не отступил 3 метра Какие последствия могут быть.
На основании решения Камышенского городского Совета по распоряжению мера города был снесен дом гражданина, инвалида второй группы, участника ВОВ как возведенный самоуправно. Впоследствии было установлено, что гражданин построил дом на отведенном ему земельном участке в соответствии с проектной документацией. Потерпевшему был причинен вред на сумму 700 тыс. рублей.
Как ему защитить нарушенное субъективное гражданское право, допущенным правонарушением?
Есть решение суда, вступившее в законную силу, кроме того, оно исполнено. В данном случае, Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд по вновь открывшимся обстоятельствам, представив суду документы, подтверждающиз законность возведенного строения. Далее, при положительном судебном решении, заявление в суд о повороте судебного решения.
СпроситьВ деревне есть дом, свидетельство на землю и свидетельство на дом 2014 года. Хотим снести старый дом и построить по площади меньший, но с мансардой (2 этаж). Что нужно сделать перед сносом дома, после сноса дома и после постройки нового?
Нужно получить разрешение на строительство (ст. 51 ГрСК РФ). Может быть даже лучше на реконструкцию. Сходите к проектировщикам, они Вам посоветуют как сделать проще.
Спроситьи право на снятие с учета и постановки. Доверенность правомощна?
Если прописаны полномочия по снятию с регистрационного учета, постановку на учет по новому месту жительства, сбора всех необходимых документов, правом подписи заявлений и совершения всех необходимых действий связанных с исполнением данного поручения, а также доверенность удостоверена нотариусом, директором по месту работы, директором/ректором по месту учеба, главным врачом или начальником тюрьмы, в таком случаи доверенность имеет юридическую силу и сделана в соответствии с нормами действующего законодательства.
СпроситьЕсть ордер на бабушку и двух ее детей. Бабушка умерла и один ребенок (отец мой). Остался только один ребенок, Дядя который тут не жил никогда но в ордере он остался один из ныне живущих. Прописаны в квартире три человека я, мать и сестра. Говорят что скоро дом под снос пойдет из за аварийного состояния. Договора о социальном найме нет. Можем ли мы остаться без квартиры?
Уважаемый Максим г. Иркутск!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:
1)Ордер является срочным документом только для вселения в квартиру срок действия которого составляет от 5 до 10 дней;
2)Регистрация гражданина в жилом помещении позволяет гражданину проживать и пользоваться всеми бытовыми удобствами квартиры неограниченный СРОК!
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 03.07.2020 г.
Спросить
ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Спросить
Поскольку квартира не приватизирована, вы считаетесь проживающими по договору социального найма. Можете его заключить.
Спросить
Здравствуйте.
Он есть, только не заключён в письменной форме. Поскольку у Вас имеется регистрация, Вы можете его получить.
СпроситьМожет ли суд присудить снести дом, если он был построен в 2010 году почти у забора с соседом, а в 2021 году зарегистрирован по дачной амнистии как жилое помещение.
Елена, ситуация спорная. НУЖНО видеть документы, чем вы располагаете? И кто инициатор подачи иска в суд.
СпроситьЯ состаю в Совете дома, соседние дома предлагают присоеденится к существующему ТСж соседнего дома, оно у них линивое управляет также УК, к каким последствиям это может привести, хотим присоеденится чтобы как ЮЛ контролировать УК.
Добрый день! Для присоединения нужно будет провести общее собрание собственников МКД согласно ст.45-48 ЖК РФ.
Спросить
