Как действовать, если квартира признана не пригодной для проживания и договор должен быть расторгнут?

199₽ VIP

Анжела, все верно - вам через местную администрацию нужно встать в очередь на жилье.

А до получения жилья вам просто обязаны предоставить временное жилье по договору маневренного фонда!.

Его предоставляет также местная администрация.

Маневренный жилищный фонд (МЖФ) представляет собой совокупность специализированных жилых помещений, которые предоставляются гражданам для временного пользования согласно положениям статьи 95 ГК РФ.

Необходимость в использовании этого фонда возникает, когда жилое строение, в котором проживали граждане на правах соцнайма или в статусе собственников квартир и комнат, становится непригодным для проживания либо не допускает нахождения в нём лиц.

При признании дома аварийным, администрация обязана предоставлять другое жилье нанимателям по соцнайму и другое жилье или выплату собственникам.

Возможность предоставления во внеочередном порядке жилых помещений по договору социального найма гражданам, проживавшим в признанном непригодным для проживания жилом помещении на основании договоров поднайма, коммерческого найма, безвозмездного пользования, действующим законодательством не предусмотрена (раздел II "Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)

Если вы имеете статус малоимущих, то вы вправе встать на учет на жилье. В противном случае в постановке на учет вам откажут.

Здравствуйте еще раз, Анжела!

Мы с вами по аналогичному вопросу общались в феврале

У Вас ситуация не простая, так как вы живете в квартире не на правах соцнайма, а арендуете ее у собственника

В этом случае, государство в лице местной администрации не несут перед Вашей семьей обязательств по реализации ст. 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома и ст. 89 Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением ЖК РФ

Могу предложить 2 реальных варианта решения проблемы:

1. Согласно Постановления Правительства Хабаровского края от 28 марта 2019 года N 118-пр Об утверждении Адресной программы Хабаровского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 г., на 2019 - 2025 годы собственнику сносимого жилого помещения могут предложить на выбор выплату возмещения за изымаемые жилые помещения или замену по соглашению с собственником жилого помещения на предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения

В этом случае Вы с собственником сможете перезаключить договор найма жилого помещения

2. Вы обращаетесь в Администрацию города и подаете заявление о принятии на учет как нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории городского округа «Город Хабаровск» (прикреплено)

Информацию по вопросам предоставления услуги можно получить:

- посредством письменного обращения в адрес управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города: ул. Карла Маркса, дом 66, каб. 130,

- на официальном сайте администрации города Хабаровска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: khv27.ru;

- на Едином портале государственных и муниципальных услуг gosuslugi.ru, Региональном портале государственных и муниципальных услуг Хабаровского края uslugi27.ru

При этом вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат