Как правильно оформить дарение 2 земельных участков с перемежеванием и изменением кадастровых номеров?

199₽ VIP

Нет, в данном случае межевание проводить не нужно.

Возможно Вы имели ввиду распоряжение Правительства Российской

Федерации от 01.12.2012 № 2236-р о Плане мероприятий («дорожной карте»)

«Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового

учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним». Это распоряжение и дорожная карта предназначены для работы государственных органов, граждан оно не касается. Поскольку изменений в законодательстве по данному вопросу не было, то соответственно договор дарения вы сможете зарегистрировать в Росреестре в обычном порядке.

Михаил, можно передать участки по оформленному договору дарения и через МФЦ. Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

1. Нотариальное оформление не нужно. Простая письменная форма.

Статья 574 ГК РФ 3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Напрямую в МФЦ предоставляете договоры в простой письменной форме.

2. Нет. И справка об отсутствии брака не нужна. Тем более нотариальная. Просто дкп

Здравствуйте, Михаил!

Постараюсь подробно ответить.

1. Дарить можно хоть завтра. Налогов тут все равно не будет. Т.к. дарение между близкими родственниками.

2. Договор может подготовить любой юрист.

Но подавать надо на регистрацию в МФЦ.

Нотариус совершенно не нужен.

3. Особенностей в дарении нет.

Нотариальный документ о том что он не в браке не нужен.

Если участки приобретались в браке, то потребуется согласие супруги (ст. 35 СК РФ).

Добрый день.

Если вы считаете, что сын в будущем захочет оспорить данные сделки, то лучше обратиться к нотариусу.

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Основания признание сделок не действительными указаны в ГК РФ в ст. 168-179.

Обычно признают сделку не действительной и применяют последствия е недействительности.

Нотариально оформленный договор (договора дарения) дороже, чем его оформление в МФЦ.

Справка о том, что сын не состоит в браке (нотариально заверенная) не нужна.

Здравствуйте, Михаил! Можно без нотариуса в МФЦ, т.к. участки не в долевой собственности, а размежеваны и каждый из них имеет свой кадастровый номер. А подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следующие сделки:

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);

5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Если не женат, то нет необходимости представлять документ, что не состоит в барке. Дарит ведь, причем близким родственникам. В число обязательных документов это не входит. Так что просто с договором дарения (ст.572 ГК РФ) в 3 экземплярах можно обратиться в МФЦ для регистрации права, уплатив госпошлину за регистрацию права собственности на одаряемых.

Нотариус здесь не нужен.

Пусть оформляет один договор дарения на оба участка, указывает родителей в нем и идёт в МФЦ или Росреестр для регистрации

договора и права собственности.

- см. ст. 209, 572 ГК РФ