Может ли конкурсный управляющий отменить сделку купли продажи земельного участка, если Покупатель несовершеннолетний?

Добрый день!

Да,может.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Теоретически оспариванию подлежат любые правовые действия должника, урезающие конкурсную массу. К примеру, это сделки:

по дарению и купле-продаже;

брачные договоры, соглашения о разделе имущества;

отказ от доли в капитале юрлица;

возврат задолженности одному кредитору.

Здравствуйте.

Дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки с недвижимостью, если было письменное согласие родителей. Если договор купли-продажи заключен без согласия законных представителей, то договор может быть признан судом недействительным. (п. 1 ст. 26, ст. 175 ГК РФ).

При этом законные представители (родители) должны иметь предварительное разрешение органа опеки и попечительства на сделку (п. 1 ст. 28 ГК РФ, п. 2 ст. 37 ГК РФ, п. 3 ст. 60 СК РФ, ч.1 ст. 21 Закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ).

Завершающее обязательное требование - нотариальное удостоверение договора купли-продажи, если собственником либо участником общей собственности продаваемого недвижимого имущества является несовершеннолетний. (ч.2 ст. 54 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218 - ФЗ)

Суд это делает по иску ку.

Кто там покупатель, значения не имеет

Теоретически оспариванию подлежат любые правовые действия должника, урезающие конкурсную массу