Могу ли я построить новый дом на одном участке, рядом со старым? А старый потом снести.
Могу ли я построить новый дом на одном участке, рядом со старым? А старый потом снести.
Если получите разрешение на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ то может так поступить.
СпроситьУ меня 15 сот. На участке дом, 11/11 кв.м., могу ли я построить новый дом рядом, а ПОТОМ снести старый, или проще строить на месте старого?
Добрый день!
В любом случае вам необходимо получать разрешение на реконструкцию старого дома или разрешение на строительство нового дома, иначе постройка будет самовольной и по иску администрации города может быть снесена судом.
Не рискуйте.
СпроситьУ меня старый дом хотел построить новый рядом а потом снести старый, земля и дом в собственности, Администрация говорит что моя земля находится в зоне многоэтажной строительства Ж 4 о котором идёт речь уже 40 лет, подскажите как добиться разрешения на строительство.
Разрешения на строительство ИЖД в настоящее время не существует. Его заменили уведомлением.
Если у Вас земля под ИЖД, получите ГПЗУ, на его основании нарисуйте схему и направьте уведомление. На данное уведомление должны выдать уведомление о соответствии.
Если откажут - можете обжаловать в судебном порядке, так как Вы вправе использовать свой земельный участок в соответствии с разрешенным использованием (не зависимо от того, что поменялась зона)
СпроситьПокупаю жилой дом в деревне. Состояние дома - под снос. Земля не приватизирована. Как приватизировать землю, чтобы потом снести старый дом и построить новый дом. С чего начинать. Спасибо.
Добрый день.
После регистрации сделки на дом обращаетесь в местную администрацию с заявлением. При этом участок должен пройти межевание и поставлен на кадастровый учет. После получения постановления администрации о передаче вам в собственность земли, регистрируете право собственности в Росреестре.
Спросить
Не спешите сносить дом до оформления земли в собственность. Начать нужно с обращения к кадастровому инженеру и составления межевого плана.
СпроситьЗемля ИЖС на ней старый дом хочу построить новый. Нужно сносить старый или можно строить рядом а потом снести старый дом, и нужно ли разрешение на строительство. Спасибо.
.нужно сносить старый или можно строить рядом а потом снести старый дом, и нужно ли разрешение на строительство
---либо нужно разрешение на новый дом. либо на реконструкцию старого
Спросить
Здравствуйте, любые действия Вы вправе совершать только с согласия органов опеки и попечительства.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте Марина
Можете с разрешения органа опеки ипопечительства. Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве"
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного.
Спросить
Если земельный участок принадлежит отцу, то и новый дом будет записан на него же.
А снести старый дом можно только с разрешения органа опеки и попечительства.
СпроситьНа материнский капитал купили дом, решили построить новый рядом, а старый потом снести. Возвели уже этаж без разрешения на строительство. Возникнут ли у нас проблемы с последующим его оформлении. Земля и дом приватизированы.
Снос дома, приобретённого за счёт средств материнского капитала, возможен лишь с разрешения органов опеки и попечительства.
Спросить
можно, если в итоге размер долей детей в новом доме будет не меньшим долей детей в сносимом доме.
СпроситьКупил участок со старым домом, вопрос такой:
Если возможность снести старый дом и построить новый дом, но оформить это как реконструкцию дома.
Добрый день! Да это вполне возможно при этом вам придется все равно получать документы на реконструкцию домовладения это обязательно.
Спросить
Да, это и будет реконструкция - когда вы на старом фундаменте - или в пределах старого фундамента - возводите новое ст роение ст. 51 ГрСК РФ смотрите.
СпроситьСкажите пожалуйста, можно ли потратить материнский капитал на внутреннюю отделку дома, провести газ, обложить дом кирпичом, провести отопление? У нас частный дом и на территории мы строим рядом со старым домом-новый (старый дом не пригоден для жилья). У нас нет разрешения на строительство. Наших средств хватило только на то, чтобы поставить стены, крышу, окна (в рассрочку).
В принципе можно, так как будет улучшение жил. условий. Но более точно лучше узнать в ПФР
СпроситьЗдравствуйте! узаконивайте в судебном порядке, если вы его построили без разрешения нас строительство
СпроситьЕсть старый жилой дом в собственности. Жить в нём нельзя. Какие надо собрать документы, чтобы снести старый, и построить новый дом рядом. Участок в собственности под садоводство. И можно ли построить рядом дачный дом... Заранее спасибо. С уважением Александр.
Администрация города запрещает строительство нового дома на участке из-за близости мебельной фабрики
Имеется земельный участок со старым почти разваленным домом, хотели бы снести старый дом и построить новый! Но по соседству с участком имеется мебельная фабрика! Вообще по соседству с этим участком всегда было какое-либо производство испокон веков! Так вот администрация города говорит, что по санитарным нормам мы не можем ничего построить на этом участке, так как фабрика находиться ближе чем 100 метров! Единственное только подремонтировать старый дом! как так? раньше, когда строили этот старый дом можно было соседствовать с фабрикой, а теперь у нас бесполезный участок земли так как ничего на нем строить нельзя?
Мнение фабрики не имеет значение.
Для строительства должно быть разрешение местной администрации с учетом существующих норм и требований.
Спросить
Может Вам реконструкцию дома сделать?
Весь вопрос в том, что именно Вы хотите сделать. Одно дело перегородки снести, другое - этаж еще один построить.
Градостроительный кодекс РФ Статья 51. Выдача разрешений на строительство:
...
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
...
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
СпроситьКупили дом на мат капитал, выделили доли на детей, сейчас рядом со старым домом строим новый, как нам снести старый дом, куда бежать, куда обратится, можно ли его сносить сразу или как его снести, если там дети не прописаны, но выделены доли, дети несовершеннолетние.
Добрый день.
Во-первых, надеюсь, вы взяли разрешение на строительство в Отделе Архитектуры - сейчас с этим все строго.
Во-вторых, снести вам его не дадут, пока не предоставите опеке подтверждение приобретения покупки нового жилья для детей (вы не можете просто лишить их долей в праве собственности на дом).
Варианты нужно оговаривать, смотря что для вас приемлемо, а что - нет.
За более подробной консультацией и порядком действий можете обратиться ко мне в офис.
Спросить
Мы строим новый дом на этом же участке, рядом прям со старым домом, уведомление о начале строительства мы направили в администрацию Кетово. Разрешение готово на строительство, чтобы нам возвести крышу нового дома, нам мешает старый дом, вот мы и незнаем как нам это всё сделать и в какую организацию идти, чтоб правильно всё сделать. Нам получается тогда надо сначала выстроить новый дом, а потом сносить старый? Так что ли? А крышу можно убрать со старого дома? Дети там не прописаны, они прописаны вместе со мной у моей мамы, не в этом старом доме.
СпроситьПрописка детей значения не имеет.
То, что вы говорите - снести крышу, многие и дом сносят, и только спустя 2-3 года берут разрешение на снос.
Снос крыши - это реконструкция, которая тоже требует разрешения.
Другой вопрос, что такие вещи редко когда проверяют на практике.
Но с юридической стороны так поступать неверно.
Спросить
Здравствуйте. Конечно нужно. Во-первых, необходимо направить уведомление о строительстве местной администрации. Во-вторых, дождаться получения согласования. В третьих, после сноса обратиться в БТИ и зафиксировать факт снова старого строения. После чего только приступить к строительству нового дома.
Спросить
Здравствуйте, Андрей.
1. Составьте проект жилого дома.
2. Согласуйте проект в Администрации муниципального образования.
3. Уведомите Кадастровую палату о сносе старого жилого дома.
4. Постойте дом.
5. Пригласите Кадастрового инженера для составления технического плана жилого дома.
6. Зарегистрируйте право собственности в Росреестре.
7. Внесите технический план в Кадастровую палату.
Спросить
Уважаемый Андрей! Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства" утвержден постановлением Администрации города Челябинска от 6 февраля 2017 года N 46-п, Подробнее ➤. Не исключаю, что признавать право собственности на жилой дом в его реконструированном виде Вам придется в судебном порядке. Полезная ссылка: Подробнее ➤
Спросить
Добрый день! Все равно подаете документы в управление архитектуры по адресу: ул. Воровского, 2. Пока можно это делать уже после, но могут быть проблемы, например отказ. Тогда через суд признавать право собственности на новый дом как самовольную постройку, главное соблюсти расстояние до заборов со всех сторон.
СпроситьЧерез суд признать права собственности на самовольную постройку (сначала попробуйте через администрацию заявиться через уведомление о начале строительства (по форме утвержденной Постановлением Правительства РФ))
Спроситьполовины не дает разрешения можно без разрешения, или как можно сделать земля в собственности. Маленький ребенок.
Уважаемый Сергей!
Если дом у Вас в долевой собственности, то без согласия сособственника ничего реконструировать Вы не можете. Вы можете обратиться в суд с иском о реальном разделе дома. Просите суд назначить строительно-техническую экспертизу, которая даст заключение о возможности реального раздела дома. Только так..Обратитесь к адвокату. Удачи Вам!
СпроситьКупил участок с домом, рядом со своим участком.
Хочу снести на купленном участке дом и построить рядом со своим домом на старом участке новый дом.
Но старый участок оформлен на жену, а новый по 1,2 у нас с женой.
Могу я построить новый дом рядом со своим старым?
Доброго времени суток! Можете, если есть разрешение на строительство и земля под ИЖС, с соблюдением всех требований градостроительных норм.
СпроситьУ меня земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, на участке есть садовый домик, нам сказали что перевести землю в ИЖС уже нельзя. Хочу построить дом, старый снести, Если строить новый дом, какие нужны пакет документов и куда обращать?
Добрый день. Рекомендую задать Ваш вопрос юристу из Вашего государства.
Поиск осуществляйте в каталоге (кнопка вверху слева).
Спросить
