Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупатель просит ключи до получения документов на собственность. Мы рискуем?

17.04.2023, 10:54
• г. Подольск

Покупатель просит ключи до получения документов на собственность. Мы рискуем?

Читать ответы (5)
Документы на собственность Получение собственности Получение документов
Ответы на вопрос (5):

Добрый день! Да, рискуете, лучше не отдавать ключи до полной оплаты и регистрации перехода права собственности в Росреестре. В крайнем случае, нужно прописать в договоре, что вся ответственность за содержание имущества переходит к Покупателю с момента передачи ключей, а передачу ключей зафиксировать актом приема-передачи.

Спросить

Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно.

Спросить

Да, рискуете. Пока Вы будете отвечать за всё, что он может "натворить" по адресу (затопить соседей, например).

Спросить

Да.

не дай бог пожар? Пока Вы собственник Вам и отвечать.., а он просто откажется деньги отдавать..

Или просто поживет и решит, что ему не нравится..

Спросить

Добрый день, Тамара. Да, рискуете. Случись что отвечать будет собственник.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Валерия
05.07.2022, 13:20

Как поступить, если покупатель просит заключить ДКП на прицеп, проданный по доверенности в 2006 году без оформления ДКП?

Продала в 2006 году по доверенности прицеп (предварительно сняли его с учета в 2005 году). В то время не оформляли ДКП, только доверенность. В 2022 году обратился покупатель, который пояснил, что не переоформил прицеп на себя и теперь просит заключить ДКП, чтобы поставить на учета на себя. Хотелось бы знать подводные камни, если мы согласимся на этот вариант. Либо другие варианты, как поступить? В ПТС записана я. Что происходило с прицепом все эти годы-не знаю.
Читать ответы (3)
Наталья
08.09.2004, 13:45

Другая сторона (покупатель) просит исключить данный пункт из договора.

При заключении договора купли-продажи, носящий длительный характер мы предусматриваем договорную неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. Другая сторона (покупатель) просит исключить данный пункт из договора. В случае, если покупатель не оплатит по договору купли-продажи переданный товар в срок, предусмотренный данным договором, имеет ли продавец в таком случае право требовать выплаты законной неустойки?
Читать ответы (1)
Виктория
04.02.2015, 15:11

Дилемма - передать ключи от квартиры покупателю до получения свидетельства о праве собственности

Я являюсь собственником квартиры, с покупателем сдали в регистрационную палату документы и ожидаем после 12 февраля свидетельства. Покупатель стала просить ключи от квартиры не дожидаясь документов из регпалаты, мотивируя тем, что ей негде жить. По-человечески понимаю ее, тем более что она беженец из Украины. Но чем буду рисковать я, передав ей ключи.
Читать ответы (2)
Оксана
25.09.2016, 23:50

Ситуация с наследством квартиры - отец оставил завещание, я еще не вступила в право наследование, а сын жены требует ключи

Раскажите пожалуйста отец умер оставил завещание на свою часть в квартире,1/2,другая часть 1/2 жены умершей его, сына, я еще не вступила в право наследование по завещанию только через 6 месяцев. Сын жены скандалит просит ключи от квартиры.
Читать ответы (2)
Игорь
12.06.2015, 09:34

Подросток угоняет автомобиль после рыбалки - наказание и советы хозяину

Приехали с рыбалки. Встретились с друзьями перешли к ним в машину. Несовершеннолетний просит ключи забрать удочки и угоняет авто. На первом же повороте переворачивается на крышу. Разбита только машина. Наказание угонщику и как вести себя хозяину авто.
Читать ответы (1)
Евгения
29.08.2015, 14:31

Ответ на запрос покупателя о товарной накладной после получения посылки от интернет-магазина.

У меня не зарегистрированный интернет магазин одежды. (пока ещё). Естественно покупатели об этом не знают. Отправила посылку покупателю, после получения груза, покупатель просит товарную накладную. Отправка была Почта России. Что мне ему ответить?
Читать ответы (2)
Алла
02.06.2016, 18:42

Продажа квартиры по переуступке прав требования - налоговые обязательства и риски для продавца и покупателя

Собираемся продать квартиру в стройке по переуступке прав требования. Квартира оплачена полностью, в права собственности еще не перешла. Сумма дохода от продажи составит 360 тыс. руб.Должны ли мы заплатить налог с дохода, если укажем в соглашении полную сумму продажи, а не сумму, уплаченную нами застройщику и какой? Если же указать сумму продажи, равную сумме покупки, чем рискует покупатель?
Читать ответы (1)
Анна
20.08.2012, 13:47

Продаю машину без договора купли-продажи - что рискует покупатель и стоит ли соглашаться?

Продаю тотальную машину, авто снят с учета, покупатель занимается ремонтом и перепродажей, предлагает взять деньги, а договор купли-продажи оформить потом, когда он авто продаст. Мотивирует это тем, что не хочет вписывать в птс еще одного собственника, стоит ли соглашаться на такой вариант, или настаивать на оформлении договора купли продажи во время передачи денег?
Читать ответы (5)
Александр
21.08.2014, 14:05

Покупатель квартиры - возможные риски при указании половины суммы в договоре купли-продажи для избежания налогов

Чем рискует покупатель квартиры, если продавец просит указать в договоре купли-продажи квартиры половину суммы чтобы избежать налогов?
Читать ответы (2)
Людмила
20.08.2018, 20:47

Продаю квартиру, покупатель просит оригиналы документов для проверки чистоты сделки. Можно их отдавать, или дать копии?

Продаю квартиру, покупатель просит оригиналы документов для проверки чистоты сделки. Можно их отдавать, или дать копии?
Читать ответы (2)
Ирек
27.08.2002, 18:31

Кто в этой ситуации больше рискует: Покупатель, отдавая деньги до регистрации, или Продавец, не взяв деньги до регистрации?

При покупки квартиры, я так понял, деньги надо передавать после регистрации сделки, но мне кажется продавцы недвижимостью на это не идут, т.к. они уже не собственники и денег у них еще нет. Кто в этой ситуации больше рискует: Покупатель, отдавая деньги до регистрации, или Продавец, не взяв деньги до регистрации? И ещё одна ситуция: Я покупаю однокомнатную квартиру, продавец взяв у меня деньги и добавив свои, в свою очередь, покупает трехкомнатную квартиру. У продавца есть жена и двое детей. В каком порядке правильно совершить эти сделки? И если у них в дальнейшем возникнут проблемы с регистрацией (например: наличие людей в местах заключения на момент её приватизации) , то скажется ли это на моем договоре и на моем правом собственности на однокомнатную квартиру? Большое спасибо!
Читать ответы (1)
Надежда
08.12.2013, 20:09

Скрытые риски для покупателя - частичная указанная стоимость и деньги, отданные продавцу под расписку

Чем рискует покупатель, если в договоре купли-продажи квартиры указана не полная ее стоимость и часть денег отдается продавцу под расписку?
Читать ответы (2)