Спор о межевании - продавец дома требуется вернуть деньги агентству после отказа банка

18.04.2023, 14:17

• г. Краснодар

Я продавец дома, зем участок без межевания, покупателю для банка необходимо было сделать межевание, Агенство сделало межевание (оплатили напополам с агенством). Банк покупателю отказал, сделка не состоялась. Агенствотеперь требует вернуть деньги за межевание, грозится обратиться в суд. Правомерны его действия?

Читать ответы (5)

Требуют вернуть деньги
Участок без межевания
Необходимая сделка

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Ермаков С.А. PRO 4.6

18.04.2023, 14:18,

г. Москва

Добрый день!

Уточните, договор с агентством заключали?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Спросить

Автор вопроса

Александра

18.04.2023, 14:22,

г. Краснодар

Заключали только предварительный. Он истек 25.03

Спросить

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

18.04.2023, 14:20,

г. Москва

Вы прав покупателя не нарушили, от сделки не отказывались. Поэтому требование о взыскании с Вас убытков в виде расходов на межевание неправомерно (ст. 15 ГК РФ).

Спросить

Юрист

Абаева М.Н. PRO 4.8

18.04.2023, 14:33,

г. Владикавказ

Вы обязались выплатить агенству по договору, то ответственность легла на вас. Вы в свою очередь вправе взыскать с покупателя как упущенную выгоду в соответствии со ст.15 ГК РФ. Вы же межеванием занялись в счет сделки дкп. Вам нужно направить покупателю претензию, в которой описать суть требования. Проблема в том, что если вы с покупателем не заключали договор в котором бы принятые на себя обязательства оплачивает покупатель или в если в договоре с агентством не указан пункт, что межевание проводится в счет сделки дкп, по поручению покупателя, то взыскать с покупателя ущерб вами понесенный будет сложно. В любом случае для перспективы дела лучше обсудить с юристом в рамках ст.779 ГК РФ. С уважением.

Спросить