Проживание в аварийном доме по соц найму - должны ли дать каждому отдельную квартиру?
Мы с мамой (63 года), я (34), сестра (39 лет) и ее сын 15 лет, проживаем в муниципальной квартире по соц найму, дом признали аварийным, должны ди нам дать всем отдельные квартиры?
Если вы не стояли в очереди как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, то вам не должны выделять отдельные квартиры
Спросить
Моя мама состоит в очереди на улучшение жилищных условий, уже 30 лет как состоит
СпроситьЕсли стоите в очереди на улучшение жилищных условий, то у вас есть шанс улучшить эти жилищные условия. Как это будет сделано и какую квартиру вам дадут – это нужно разбираться и в случае необходимости спорить с администрацией города
Спросить
При сносе дома дают такую же квартиру по количеству комнат на всех. Улучшают жилищные условия только очередникам.
Спросить
Не должны Вам давать отдельные квартиры. Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (п 1 ст. 85 ЖК РФ). Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ). Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ст. 89 ЖК РФ).
Кроме того, статьей 58 ЖК РФ обязывает учитывать законные интересы граждан при предоставлении жилых помещений по договору социального найма, а именно:
1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.Спросить2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Значит очередникам дадут по 18 кв м на человека. Остальным не менее того что они имели здесь.. Если не все стоите на очереди пытайтесь встать..
Спросить
Нет, не должны.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не преследует цель улучшения жилищных условий. (позиция ВС РФ),
Исходя из этого вам должны предоставить жилое помещение аналогичной площади в черте города. Количество зарегистрированных, возрастной и половой состав, нахождение в каких-либо очередях значения не имеет.
Спросить
Жила в доме по социальному найму, дом стал гнить я обратилась в жил контору приехали посмотрели но не признали ветхим и аварийным. Через некоторое время в доме стало вообще не возможно жить и мы переехали. Я написал заявление на осмотр и признание дома ветхим и аварийным, сказали ждать комиссию до 24 года. Мы там так и не живем от государства приобрели новый дом как многодетная семья у всех в доме доли. Скажите стоит ли мне ждать пока проведут комиссию и дадут новое жилье в замен ветхого аварийного? Или в нашем случае нам уже ничего не дадут. Может стоит расторгнуть договор социального найма?
Вопрос скорее риторический, что вам делать. Долбите письмами администрацию города. Вот, что самое лучшее можно сделать. Если жилье не пригодно надо об этом заявить. С другой стороны, у вас уже другое есть жильё?
СпроситьВам следует написать письмо в администрацию (Межведомственную комиссию) о признании дома аварийным. В течение месяца должно быть принято решение.
Признание дома аварийным сейчас происходит через техническую экспертизу. Можете заказать и оплатить такую экспертизу самостоятельно (это существенно быстрее) или обязать администрацию города провести экспертизу за свой счет (как правило в судебном порядке и существенно дольше).
СпроситьПрошу помощи в вопросе. Мы проживаем в квартире по социальному найму и зарегистрированы там всю жизнь. В 2017 году наш дом признан аварийным и подлежащим расселению. В квартире прописан брат с его семьёй и я со своей (несовершеннолетний сын и жена). В 2020 году мне по наследству достался частный дом. У меня два вопроса. Первый. Если будут дом расселять, из-за того что, у меня ня есть дом в собственности, положена нам квартира при расселении, или нет? Второй. Если положена, то одна на две семьи, или две отдельные? Общая площадь квартиры сейчас 62 кв. м.Может была у кого такая ситуация.
Так как квартира в социальном найме, то вам=шей семье и семье вашего брата жилье положено. Будет вам предоставлена одна или 2 квартиры, зависит от вашего желания. Вы можете претендовать и на 2 разные квартиры.
Спросить
По соцнайму предоставляется жилье нуждающимся. Так как у вас с 2020 нуждаемость отпала, как только узнают о вашем жилье, которое в собственности с вами могут расторгнуть договор соцнайма. Соответственно при расселении (или даже раньше) едите жить в свою квартиру, а не в новую муниципальную.
Спросить1. Да положена.
2. Вам должны дать жилое помещение аналогичной площади. Давать два разных жилья вам не обязаны.
Расселение из аварийного жилья носит компенсационный характер и не преследует цели улучшения жилищных условий, поэтому должно быть представлено жилое помещение именно той площади, которая есть по ДСН в аварийном доме. Давать жилье исходя из нормы предоставления по количеству членов семьи (семей) администрация не обязана.
СпроситьУ меня трех комнатная квартира по социальному найму в аварийном доме, который планируют снести в 2016 году, смогу ли я приватизировать полученную квартиру и сколько будет стоить приватизация?
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта, то есть 33 м.к. таких ведь квартир нет.ст. 86 жк РФ предоставляются другие благ.помещения. ст.85 по норме предоставления , а норма 18 м.к. на 1 чел.То есть что мы должны получить?
СпроситьЯ являюсь нанемателем жилья по соц. найму. ДОЛЖЕН ЛИ Я оплачивать дополнительные нужды? Ведь я плочу по соц. найму.
Дополнительные оплачивать не обязаны. УК\ТСЖ не вправе без Вашего согласия оказывать дополнительные услуги, а если они уже оплачены, то обязан вернуть уплаченные суммы.
Спросить
дома подлежащие сносу и признанные аварийными приватизации не подлежат, вам обязаны будут предоставить равнозначное жилье( ст 89 ЖК РФ) и после этого у вас появится возможность его приватизировать
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Таким образом, приватизация жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, действующим законодательством запрещена.
СпроситьЯ проживаю в трёх комнатной квартире площадью 62 кв жилая площадь 48 кв в ней прописано 7 человек. И у меня есть 1/4 доли в этой квартире. Могу ли я подать на жилье по социальному найму? Могут ли мне отказать в жилье в найм из за кредитных долгов у приставов?
Здравствуйте.
Право подать такое заявление у Вас безусловно есть с учетом жилищных условий.
Долги у приставов никакого отношения к данной теме не имеют, в администрации никто про них не спросит.
СпроситьЯ совершеннолетняя проживаю с мамой, в двухкомнотной квартире по соц найму. Могу ли я, получить свою квартиру, по соц найму?
Если только вас признают нуждающейся в улучшении жилищных условий. Однако, поскольку вы и так проживаете в двухкомнатной квартире, то получить отдельную вы не сможете. См. статьи 49-52 Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Жилье от государства положено только МАЛОИМУЩИМ и только НУЖДАЮЩИМСЯ в улучшении жилищных условий. Нуждающимися в жилье признают тех, у кого учетная норма общей площади менее 12 кв. метров на человека. В вашей 2 комнатной квартире - учетная норма больше, поэтому оснований нет у Вас.
Спросить
Домовая книга у вас должна быть в паспортном столе, из нее вы имеете право получить выписку в которой указана информация о зарегистрированных лицах в доме.
Спросить
Да, дадут. Наличие иной квартире не основание для умаления Ваших прав по договору социального найма.
СпроситьДа, дадут. Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не связано с имущественным положением нанимателя.
Вам обязаны предоставить жилье аналогичной площади в черте населенного пункта.
СпроситьУ меня квартира в соцнайме в аварийном доме. Должна ли я платить за найм если мое жилье признано непригодным для жилья?
Я со своей семьей мужем дочерьюи внуком живем в доме по соц. найму. Дом признан аварийным и подлежащим сносу. Администрация затягивает вопрос о предоставления жилья. Знакомый юрист предложил обратится в суд. Не обходима ли мне оформить доверенность на него для того чтобы он представлял мои интересы в суде по жилью?
В таком случае либо ходить с юристом по инстанциям и судам, либо выдать доверенность. Это обычная практика.
СпроситьЭто решать Вам. Можете и не оформлять. А в судебном заседании заявить, что прошу допустить к участию в деле моего представителя фио.
Но так нужно на каждом заседании.
СпроситьЧто грозит по закону человеку который прописан в аварийном доме по соц найму но не проживает с моменто как периехола.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом.
По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем
СпроситьВот какое дело. Я прописался в комнату к отцу общей площадью 25,6 м 2. комната в аварийном доме (соц найм), комната не приватизирована. Расселение 15 годом. На что мы можем рассчитывать?
На получение отдельной квартиры по нормативу, т.е. не менее 12,5 м.кв. на человека.
Спросить
Квартира социального найма в аварийном доме под снос. Мама наниматель прописаны я, моя совершеннолетняя дочь, несовершеннолетний сын на него моя свекровь оформила дарственную своей квартиры 2/3 доли, что нам светит при переселении. Собственности другой ни какой больше нет. Квартира в аварийном доме 3 комнатная.
Равнозначная по площади квартира.
П.1 ст. 89 ЖК РФ Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСкажите пожалуйста, приобрела квартиру в 2017 году, дом признан аварийным в 2012, администрация города мне говорит о том, что они мне дадут только денежную компенсацию, поскольку действует часть 8.2 ст 32 ЖК, то что есть ст. 6 где сказано что акты жилищного законодательства обратней силы не имеет их не волнует, ссылаются на то, что изъятие и требование о сносе происходит после 2019 года, правомерно ли? Специалисты администрации говорят что им так говорят в ГКУ, так как они приобретают квартиры для граждан, что если администрация будет на стороне граждан, то администрация и должна покупать квартиры.
У мужа 3-х kомнатная kвартира в аварийном доме, сkоро дадут новое жильё,доkументами занимаюмаюсь я kвартира по соц найму, муж сидит в Иk.после получения нового жилья могу ли я там прописаться без его письменного разрешения по этой же генеральной доверенности, доверенность с правом продажи и подписи.
