Для продажи квартиры нужно согласие бывшего мужа и органов опеки и попечительства?

199₽ VIP

А к чему согласие бывшего мужа? Тут норма 35 СК РФ не работает ни разу. Если кто-то будет требовать согласия мужа - в суде лечится! Эта квартира - личная собственность супруги - ст. 36 СК РФ и детей... приватизация - безвозмездная сделка и т.д.

Моим родственникам сказали, что для продажи квартиры и покупки новой потребуется участие органов опеки и попечительства, так как в сделке участвуют двое несовершеннолетних детей - правильно сказали!

И обязательно потребуется согласие обоих родителей, в моем случае ещё и согласие моего на момент сделки уже бывшего мужа - а вот здесь не правильно!

В договоре купли-продаже достаточно Вас как лица, действующих в интересах несовершеннолетних детей!

Здравствуйте, Анна!

С такой проблемой как у вас я столкнулась еще 10 лет назад.

1. Действительно, при продаже долей детей, органы опеки и попечительства требовали согласие б/супруга (отца ребенка) для выдачи разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего.

2. Ссылаются они на то, что родители имеют равные права и вправе принимать решения вместе в отношении продажи долей детей.

Логично, но ситуации в таких случаях доходят до абсурда.

3. Обязать отца ребенка дать такое согласие Вы не можете, и, если он будет против, то уже через суд Вам нужно будет доказывать, что продажа осуществляется в интересах детей.

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве"

Всех благ Вам!

АННА, и тем не менее согласие отца на продажу жилья детей, как и согласие опеки, нужно будет получить, а при отказе, получите его в судебном порядке. См.Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве"

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Также см. ч.3 ст.35 СК РФ. Пункт 3 ст. 35 СК РФ прямо указывает, что в случаях совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. УДАЧИ ВАМ.

Ответ отключен модератором

Добрый вечер, Анна.

1)Смотрите, касаемо органов опеки, это верная информация, тут не посмотрите.

2)Так что разрешение органов опеки будет крайне обязательно и при покупке нового жилья не должно ухудшать положение детей, либо откроете счет на ребенка.

3)теперь касаемо разрешение со стороны отца, который не имеет никакого отношения к ней, а к тому же еще и бывший, то в таком случае никакого согласия не потребуется, это не правомерная информация.

4)Если у вас это потребуют, то вы можете обращаться в суд и решать вопрос через суд, так как закон на вашей стороне будет.

Больше тут никаких нюансов не будет.

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве", ст. 36 СК РФ

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве", ст. 36 СК РФ

Обязать отца ребенка дать такое согласие Вы не можете, и, если он будет против, то уже через суд Вам нужно будет доказывать, что продажа осуществляется в интересах детей.