Долг по коммунальным услугам - вопросы о взыскании с ФГКУ Ромашка и ФГАУ Василек
597₽ VIP
Ситуация следующая.
За период с 01.01.2022 по 31.12.2022 у ФГКУ Ромашка образовался долг по коммунальным платежам по имуществу находящемуся в оперативном управлении.
В ходе подготовки досудебной претензии выясняется, что имущество по Приказу от 1 июня (а акт приема передачи от 17 июня) передано в ФГАУ Василек так же в оперативное.
Вопрос 1: Могу ли я подать 1 иск на Ромашку (за весь период с 01.01.2022 по 31.12.2022) и в ходе судебного уточниться, за период с-по - взыскать с Ромашки, а с-по-с Василька, чтоб не катать два иска.
Вопрос 2. Делить долг с момента вынесения Приказа (от 01.июня) или с момента подписания акта приема - передачи (с 17 июня) Согласно Определения КС РФ от 18.07.2006 г. № 373-О
Ответ отключен модератором
Екатерина, здравствуйте!
По первому вопросу.
Если иск уже подан, то можете и уточниться. Если ещё нет, то укажите сразу двух ответчиков в одном иске.
Ответчиками по делу будут являться те учреждения, которым передано имущество на праве управления:
- ФГКУ Ромашка (за период с 01.01.2022 г. По 16.06.2022 г.);
- ФГКУ Василёк (за период с 17.06.2022 г. по 31.12.2022 г.)
Вам не обязательно составлять два иска, так как помещение одно, собственник один.
К сведению, Вы можете указать в качестве третьего лица и самого собственника помещения, так как по правилам гражданского законодательства собственник помещения может быть привлечён к субсидиарной ответственности.
Основание для искового заявления: ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ.
К иску приложите акты приёма-передачи по ЖКУ, договоры с РСО и подрядчиками, копии выставленных счетов, расчёт основного долга и расчёт пеней для каждого ФГКУ.
Обязательно направьте данные документы ответчикам и третьему лицу. Доказательства направления необходимо предъявить в суд.
По второму вопросу: казённое учреждение с момента получения права оперативного управления помещением обязано нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома. Так, согласно акту приёма-передачи ФГКУ Василёк имущество фактически передано 17.06.2022 г. От этой даты и стоит отталкиваться. Их период задолженности с 17.06.2022 г. по 31.12.2022 г.
Удачи Вам!
Спросить
Вам необходимо подать две отдельных претензии, а в случае неоплаты долга-два отдельных иска на организации "Василек" и "Ромашка" об оплате коммунальных услуг.
Перед подачей иска в арбитражный суд установлена обязанность обязательного непосредственного урегулирования спора.
Гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором (п.5 ст.4 АПК РФ).
Пунктом 1 ст.130 АПК РФ установлено, что истец вправе соединить в одном заявлении несколько требований, связанных между собой по основаниям возникновения или представленным доказательствам.
Поскольку у вас разные ответчики, вы должны подать два раздельных иска.
Исчисление платы за пользование коммунальными услугами возможно с момента фактической передачи помещений, а не с момента издания приказа или подписания акта приема-передачи.
Иное дело, что момент начала фактического пользования удостоверяется актом приема-передачи.
Если в нем указан день фактического начала пользования, не совпадающий с днем составления акта, можно использовать именно этот день. Если не указан-только день составления акта.
Спросить
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
[/u]Доброго дня, Екатерина!
[u]По Вашим вопросам:
1.) Можно подать один иск на одного ответчика - ФГКУ "Ромашка". А в ходе судебного заседания заявить ходатайство "о привлечении в дело ФГКУ "Василек" в качестве соответчика", мотивировав тем, что заявлен иск на общий долг за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г., т.е. за период когда имущество было передано в оперативное управление ФГКУ "Василек". (ст. 46 АПК РФ, ст. 40 ГПК РФ).
В таком случае необходимо направить копии искового материала в адрес второго ответчика, а доказательство направления материала - представить в суд вместе с ходатайством о привлечении нового лица в дело.
Собственника помещения необходимо привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, также заявив об этом ходатайство. Более того, переход права оперативного управления проходил не без участия собственника. (ст. 299 ГК РФ). Копии искового материала также необходимо направить третьему лицу заблаговременно, представив доказательства отправки в суд.
2.) Второй вопрос очень интересный!
Дело в том, что согласно п.1 ст. 216 ГК РФ право оперативного управления на недвижимое имущество относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на имущество возникает с момента государственной регистрации этого права в установленном законом порядке. То есть, рассчитывать задолженность с момента издания Приказа или Акта приема-передачи имущества, по крайней мере, некорректно. Необходимо рассчитывать с момента государственной регистрации перехода права оперативного ведения другому лицу. Это надо иметь ввиду при определении даты, с которой необходимо делать расчет. Казённое учреждение "Василек" обязано нести расходы на коммунальные платежи с момента государственной регистрации права на оперативное управление помещением, если между собственником помещения и ФГКУ "Василек" не имеется иной договоренности.
Кроме того, согласно п.п. 1,2 ст. 299 ГК РФ право оперативного управления возникает на основании Акта собственника о закреплении имущества за новым учреждением.
Всего доброго Вам!
С уважением, Татьяна Николаевна.
Спросить
Екатерина здравствуйте 🤝
Ответ на вопрос 1:
В соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации, одним из условий подачи иска является определенность цели иска и указание всех ответчиков. Поэтому, если Вы подаете иск, то должны указать всех ответчиков в нем, иначе судебный процесс можете затянуться.
—————
Однако, при уточнении фактических обстоятельств в ходе судебного разбирательства, Вы можете запросить у суда внесение уточнения в исковое заявление в соответствии с новыми обстоятельствами.
В иске надо ссылаться на статьи 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, 158 ЖК РФ
Ответчиками по делу будут являться те учреждения, которым передано имущество на праве управления:
Ответчика два
✅ФГКУ Ромашка
✅ФГКУ Василёк
Ответ на вопрос 2:
Согласно Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 18.07.2006 г. № 373-О, начисление пени по задолженности за коммунальные платежи должно начинаться с момента, когда должник нарушил свой платежный график. Следовательно, начисление пени по задолженности должно начинаться с даты, когда должник просрочил оплату коммунальных услуг.
Срок считаем с момента подписания акта приема - передачи (с 17 июня)
———————
Желаю Вам Всех Благ!
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Ответ 1: Да, вы можете подать один иск на Ромашку за весь период и попросить суд уточнить, какой период долга следует взыскать с Ромашки, а какой с Василька. Однако, необходимо учитывать, что ФГАУ Василек может потребовать признания своей непричастности к долгу, что может привести к необходимости подачи отдельного иска.
Ответ 2: Суд будет руководствоваться Определением КС РФ от 18.07.2006 г. № 373-О и определить начало периода, с которого следует делить долг, в соответствии с датой передачи имущества в ФГАУ Василек (17 июня).
СпроситьМожно ли прописаться в квартире если в этой квартире большой долг по комунальным услугам? Долг около 100 т. р.
Как вернуть деньги после оплаты долга по коммунальным услугам, списанных с карты судебным приставом?
Имел место долг по коммунальным услугам долг оплатили добровольно 28.02.17 а 04.03.17 списали с карты судебный пристав, эти деньги уже переведены на счет УК,подскажите как вернуть деньги, прошло две недели деньги не возвращают, говорят ждите.
Мой муж ветеран боевых действий, на него подавала в суд управляющая компания за долг по коммунальным услугам, долг оплачен, но управляющая требует оплатить еще госпошлину, выставленную мировым судьей...
Законно ли отключение электроэнергии за долг по коммунальным услугам (долг небольшой), если долгов за электроэнергию нет и оплата идет напрямую в энергоснабжающую организацию.
Деловые тонкости сделки между АО Ромашка и Василек - нужно ли созывать ВОСА и создавать протокол СД?
Сделка с заинтересованностью: Есть два АО, (Ромашка, Василек)., акционер и Ромашки и Василька владеет более 50% акций. Предполагается заключить долгосрочный договор аренды нежилого помещения. Вопрос: Есть ли необходимость созывать ВОСА и создавать протокол СД с учетом того, что и в Ромашке и Васильке акционер владеет более 50%? Или каким образом оформить данную сделку?
При продаже жилья с долгом по коммунальным услугам долг остается за собственником продаваемого жилья или же переходит на нового собственника?
Написал в заявлении о признании моей матери безвестно отсутствующим что бы ее сняли с рег. учета для уменьшения перерасчета суммы задолжности по коммунальным услугам (так как есть большой долг за коммуналку), а мне надо было написать для снятия ее с учета для уменьшения перерасчета суммы квартплаты и оплаты ком. услуг-это же разные вещи? У меня скоро пред. Заседание и ничего не понимаю что мне теперь делать, как мне теперьтв суде выразить вторую мою часть, потому что задолжность я не буду уменьшать я ее буду выплачивать в полном обьеме. Мне можно будет новую позицию в устной форме сказать судье и когда. Спасибо большое.
Как возразить судебному приказу о взыскании долгов по коммунальным услугам, если долгов нет, все счета оплачены. 10 дней не прошло. Судебный приказ не получала, узнала о долгах, когда списали сумму со счета. И как подать втречный иск о возвращение денег.
Утерян договор на квартиру. Можно ли вастановить если по коммунальным услугам долг.
Мировым судьей был удовлетворен иск о взыскании долга по коммунальным услугам с учетом исковой давности за последние 3 года. В решении было определено сумма задолженности и гос. пошлина. Но пени начисляют до сих пор за весь период задолженности (5 лет). Правомерно ли это? Какой закон регулирует данный вопрос?
Ко мне на работу пришло письмо от судебных приставов о взыскании долга по коммунальным услугам от 2009 года в пользу ООО Консалт, договор с этой фирмой я не заключала и что это за фирма я не знаю.
Был предъявлен иск о взыскании долга по коммунальным платежам, суд состоялся в мое отсутствие, не была оповещена. Решение суда также не получила. Обращалась к секретарю судьи, она ответила, что извещение было направлено, и решение вернулось за истечением срока хранения. В исковом заявлении очень серьезно пропущены сроки, не учтены оплаченые квитанции, сумма иска значительно завышена. 13 го июля истекает срок обжалования. Подскажите пожалуйста, какую жалобу и куда надо подавать.
Можно ли подать иск в суд об отмене решения суда о взыскании долга по коммунальным услугам от 2009 г., и как его правильно оформить.
. долг числиться за бывшим жильцом квартиры, который был выписан по решению суда и по решению суда Жилкомсервис был обязан взыскать этот долг с него.
В апреле 2022 года я отменил судебный приказ о взыскании долга по коммунальным услугам за период 2015-2018 года, после отмены судебного приказа МУП подал иск в районный городской суд, но на сумму долга с 2015 до 2022 год, почему долг с 2018 - 2022 не взыскивается в порядке приказного производства и могут ли они с меня его взыскать через районный городской суд?
Как отменить судебный приказ о взыскании долга по коммунальным услугам?
Мне не приходило писем, а также меня не извещали никаким другим способом. 18.11.22 зашёл на сайт госуслуги и увидел задолженность, исполнительное производство от 16.11.22.
Выяснилось, что судебный приказ от 17.12.20, до этого пытались взыскать с моей мамы, которая проживает в данной квартире.
Подскажите как быть в данной ситуации?
Пришло письмо о взыскании долга по коммунальным услугам. Как сделать рассрочку? Куда обратиться в этом случае? В суд? в тсж?
Есть судовой наказ о взыскании долга по коммунальным услугам. Как можно избежать погашения всего долга сразу? Можно ли этот долг погашать как-то по частям? Спасибо.
