Налог на продажу квартиры - когда нужно платить и будет ли это считаться доходом?
Нужно ли платить процент с продажи квартиры, если она является единственным имуществом и во владении 3 года? Будет ли считаться данная продажа доходом?
Ситуация такая. Квартира в собственности менее 3-х лет. Хочу продать квартиру, и за эту же сумму купить квартиру в другом районе. Вот только вопрос мучает: нужно ли будет при продаже квартиры платить налог на доходы физлиц при продаже квартиры?
Здравствуйте!
Не совсем так.
Обязанность по уплате налога (НДФЛ) у Вас возникает, поскольку квартира находилась в собственности менее 3 лет.
Избежать уплаты налога можно несколькими способами.
1.Либо уменьшить налогооблагаемую базу на ту сумму, за которую приобретали квартиру.
2. Если не покупали квартиру (например, досталась в порядке дарения или наследования), то либо уменьшаете продажную стоимость до 1 млн. руб. и пользуетесь на эту сумму налоговым вычетом (в этом случае платить налог не придется вовсе, а на оставшуюся сумму заключаете с покупателем договор купли-продажи неотделимых улучшений), либо пользуетесь также налоговым вычетом при покупке другой квартиры на сумме не свыше 2 млн. руб. (если ранее таким вычетом не пользовались).
Словом, возможно варианты.
Какой подходит больше всего именно в Вашей ситуации, необходимо анализировать.
Обращайтесь на очную консультацию.
СпроситьБывшему мужу назначены алименты. Алименты, как правило, это процент от дохода. Сейчас он продает квартиру, чтобы купить другую. Будет ли сумма, вырученная за продажу квартиры, считаться доходом? И может ли ребенок что-то получить с продажи квартиры? Уточню: долю в квартире ни я ни ребенок, не имели, прописаны небыли. Квартира приобретена мужем до нашего брака. Сейчас бывший муж женился, родил ребенка.
Здравствуйте, Лиана Юрьевна!
С дохода от продажи имущества алименты не взыскиваются. Этот вопрос был предметом рассмотрения Конституционным Судом РФ, который дал однозначный ответ о невозможности удержания алиментов с указанного дохода.
СпроситьКак можно не платить налог с продажи квартиры, т. е кто имеет права не платить налог?
Я, получила по наследству 3/4 квартиры после смерти мужа. В сентябре 2015 года вступила в наследство и продала её в декабре 2018 года.
СпроситьУ вас в любом случае квартира была в собственности более 3 лет (09.2015 - 12.2018), поэтому налог платить не надо, декларацию подавать тоже не надо. К тому же при наследовании 3-летний срок начинает течь с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права собственности.
Кроме того, если вы до смерти мужа тоже владели долей в этой квартире, то отсчет 3-летнего срока начался еще раньше - с даты первой регистрации.
СпроситьЯ как сирота получила квартиру. 5 лет она была у меня в соц. найме. В сентябре этого года я ее приватезировала. Сейчас в связи с переездом в другой город, встал вопрос о продажи этой квартиры. Цена 900000 тысяч рублей. И мне сейчас говорят что я еще с это суммы должна заплатит налог 13%,а это получается 117000 тысяч рублей. Так ли это? И действительно я должна платить этот налог государству.
Приватизировала квартиру в 2017 году и в этом же году продала ее за 2.2 млн рублей. Кадастровая стоимость Квартиры составляет 2.1 млн рублей. Я пенсионерка. Буду ли я платить налог с продажи и как будет данный налог считаться?
Добрый день!
Конечно же будете, поторопитесь подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля. Вы можете применить вычет в 1000 000 рублей, с оставшейся суммы дохода подлежит уплате налог по ставке 13%.
СпроситьБудет ли считаться доходом продажа квартиры при подаче заявления на пособие (едв на третьего ребёнка с 0-3 лет)?
У меня была большая квартира, много лет (более 3). Год назад поделил на две квартиры, официально, получил свидетельства. Собственник, то есть я, не сменился. Буду ли платить налог на доходы при продаже обеих квартир, или налог с продажи квартир платить не нужно?
Нотариус выступит налоговым агентом и удержит все налоги в момент совершения сделки.
СпроситьИ я к вам со своими вопросами. Мои родители будучи работающими пенсионерами оформили долевое строительство квартиры в 2009 г. В 2010 вышли на пенсию. Дом сдался в 2011 г. В этом же году родители продали старую квартиру, купили однокомнатную. Могут ли вырученные деньги от продажи квартиры считаться доходом для расчета налогового вычета? Квартира была в собственности более 3 лет.
добрый день! доходом может считаться, но для вычета не подойдет, т.к. государство не просто предоставляет вычет, а возвращает 13%, которые уплачены за вас работодателем или вам самим. Т.к. ваши родители налог от продажи уплачивать не будут, соответственно в данной ситуации на имущественный вычет они подать не смогут (при условии, что у них больше нет другого дохода)
СпроситьБрал квартиру в ипотеку в апреле 2010 года. Ипотеку погасил в конце 2013. Сейчас собираюсь продать ее. Должен ли я платить налог при продаже или считается, что я владел квартирой более 3-х лет и налог платить не должен?
3 года исчисляются с даты получения свидетельства о праве собственности на квартиру в Росреестре.
СпроситьКупила квартиру в этом году за 3, 5 млн рублей. Разделяла ее на 2 отдельные квартиры, одна из них составила по кадастровой стоимости 2,8 млн рублей, а вторая 2,1 млн рублей. Если я на следующий год захочу их продать, то как будет считаться налог на продажу квартиры?
Здравствуйте, вы сможете уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведенных расходов. Если при продаже прибыли не извлечете, то налог платить не придётся.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый день!
Если продадите в один год обе, то сможете всю потраченную сумму применить в качестве вычета. Если нет, придется высчитывать в процентом соотношении.
СпроситьНаходясь в браке приобрели по договору долевого строительства квартиру, свидетельство о государственной регистрации права выдано в 2012 г. Договор и свидетельство были оформлены на меня, супруга.
В 2015 г. заключили с супругой брачный договор, по которому права на квартиру в полном объеме перешли к супруге, было оформлено новое свидетельство о государственной регистрации права на супругу.
В 2016 г. возникла необходимость продать квартиру.
Вопрос. Необходимо ли в нашем случае платить налог (считается, что супруга владеет квартирой менее 3 х лет?) с продажи квартиры? Если расторгнуть брачный договор, и снова переоформить квартиру на меня (супруга), то срок начала владения будет отсчитываться от даты расторжения брачного договора?
Супруге придется платить налог, если будете продавать квартиру
Расторжение брачного договора не поможет
Спросить
Да, должна платить нало с 1/2 дохода от продажи квартиры. Расторжение брачного договора для Вас ничего не изменит, срок Вашего владения доли будет исчисляться заново, т.е. с 2016.
СпроситьИП при специальных режимах налогообложения (ЕНВД, УСН) НДС не платят, но исключения : необходимость уплаты НДС при ввозе товаров на таможенную территорию РФ и когда ИП выступает в роли налогового агента (при аренде федерального, муниципального имущества)
СпроситьЗдравствуйте
Нет конечно
С пенсии налоги не платятся
Налоги будете платить только с доходов от самозанятости, на которые вы будете выставлять чеки.
Спросить
Такие вопросы заочно не решаются. Много нюансов, а вы думаете, что в двух предложениях сейчас вам это объяснят... Нереально. Всего доброго!
Спросить
Добрый день
При импорте товаров на территорию России НДС платят в стране импортера, то есть это должен делать в России сам покупатель. НДС при ввозе уплачивается таможенным органам (п. 1 ст. 174 НК РФ, ст. 84 Таможенного кодекса Таможенного союза).
В случаях, когда товар ввозится из страны, с которой Россия заключила международный договор об отмене таможенного контроля и таможенного оформления (например, со странами – участницами Таможенного союза), НДС уплачивается налоговым органам (п. 13 приложения 18 к договору о Евразийском экономическом союзе). В этом случае порядок действий принципиально другой, и в этой статье он рассматриваться не будет.
Уплата НДС при импорте товаров производится декларантом или иными лицами (например, перевозчиком) (ст. 143 НК РФ, ст. 79, 80 ТК ТС). Если декларирование производится таможенным представителем (брокером), то он является ответственным за уплату НДС (ст. 15 ТК ТС).
Спросить
ИП на УСН может не платить налог на имущество, используемое в предпринимательской деятельности, если напишет заявление на льготу установленного образца и приложит документы, подтверждающие это. Ст.346.11 НК РФ:
3. Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов в виде дивидендов, а также с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2 и 5 статьи 224 настоящего Кодекса), налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса).Спросить
Будут ли собственники квартиры платить налог с продажи квартиры 13%, если есть договор о передачи квартиры в собственность граждан от 1993 года, а свидетельство о праве собственности только сделают на днях?
Когда нужно будет платить налог на недвижимость? После покупки квартиры в новостройке или после оформления её в собственность? Есть ли сроки, в которые необходимо оформить собственность?
Не совсем понятно о каком налоге идет речь. Если о налоге на имущество, то с момента государственной регистрации права собственности. Сроки оформления зависят в первую очередь только от самих сторон договора, как сдадут в ФРС на регистрацию
Спросить
Покупка квартиры в новостройке - 2012г, дом сдан - 2013г, в 2014г закончился ремонт в квартире. Подача документов на оформление собственности зависит от меня (когда я соберу бумаги). Имеет ли смысл делать это в этом году (придёт ли налог уже в этом году?) или оформить собственность в 2015?
СпроситьА одновременная сделка купли продажи будет считаться доходом? (т.е у нас была однокомнатная квартира собственники были я и трое детей, решили купить квартиру большей площадью. Опека дала разрешение только на одновременную сделку, деньги от продажи квартиры мы даже в руках не держали, т.к покупатель нашей квартиры при совершении сделки у нотариуса сразу же отдали их человеку у которого мы покупали квартиру)
Здравствуйте,
Для каких целей Вас интересует данный вопрос?
Какое время в собственности была квартира, которую продали? Вы ее купили?
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Собрались подавать документы на получение детского пособия от 3 до 7 лет. Квартира была в собственности полтора года. Квартиру получила мама по программе переселения из ветхого и аварийного жилья и отказалась от приватизации в мою пользу. Квартиру мы продали 29 марта 2019 года и одновременно купили квартиру большей площади. Вот и стола интересно будет ли эта сделка считаться доходом? Стоит ли пробовать подавать документы на детское пособие.
СпроситьЗдравствуйте,
Никакого дохода Вы не получили с продажи. Наоборот, если владели квартирой менее 5 лет, значит с суммы свыше 1 миллиона придется платить налог.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Чтобы не платить налог, квартира должна быть в собственности более 3-х лет. Либо стоимость квартиры не более 1млн.рублей
Спросить
