Друг купил квартиру в СПБ через нотариуса, но оказалось, что сделка может быть отменена из-за поддельного документа - Что ждет покупателя?

Сложный вопрос

Всё зависит от того, является ли ваш друг (конечный приобретатель) добросовестным. Нужно в суде доказывать, что друг является добросовестным приобретателем, что при покупке квартиры полагался на сведения из ЕГРН.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 22 июня 2017 г. № 16-П положение пункта 1 статьи 302 ГК Российской Федерации признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 8 (часть 2), 19 (части 1 и 2), 35 (части 1 и 2) и 55 (часть 3), в той мере, в какой оно допускает истребование как из чужого незаконного владения жилого помещения, являвшегося выморочным имуществом, от его добросовестного приобретателя, который при возмездном приобретении этого жилого помещения полагался на данные Единого государственного реестра недвижимости и в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на него, по иску соответствующего публично-правового образования в случае, когда данное публично-правовое образование не предприняло - в соответствии с требованиями разумности и осмотрительности при контроле над выморочным имуществом - своевременных мер по его установлению и надлежащему оформлению своего права собственности на это имущество.

Поэтому считаю, что шанс есть, но для более подробного и точного ответа нужно анализировать все документы, имеющие отношение к делу.