Построил дом на участке и получилось так, что часть дома оказалось в охранной зоне лэп.

Теоретически можно подать в суд, чтобы постараться получить решение о легализации дома. Но я боюсь, что вряд-ли это получится.

С уважением.

Здравствуйте, чтобы ответить на Ваш вопрос нужно знать выдавалось ли разрешение на строительство, есть ли проектная документация и т.д. Вероятнее всего необходимо обращаться в суд с исковыми требованиями, но точнее можно сказать только после изучения имеющихся документов на строение.

Здравствуйте Николай!

Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. В частности, когда и на каком основании был построен дом, когда возведена ЛЭП. Обращайтесь к юристу очно. Удачи!

Полагаю, речь идет об узаконивании дома, возведенного в охранной зоне...

Никакое заявление в Россети не решит данную ситуацию.

А только судебный порядок.

Подготовка документов для суда - платная услуга.

Обращайтесь - - -

Запишитесь на прием в руководству МОЭСК. попытайтесь объяснить ситуацию.

Если в суде требуют, надо предоставлять. Мнение юриста с сайта бесплатных консультаций не поможет вам выиграть данное дело в суде.

Это зависит от того какой площади эта половина.

Добрый день! В рассматриваемом случае Вы не получите уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости либо недопустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке (п. 2 ч. 7 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранных зон определяются на основании Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон").

Здравствуйте!

Нужно ознакомиться с планом участка и выпиской ЕГРПН. В любом случае через суд.

Дом нельзя строить под самим ЛЭП, при частичном попадании у вас не должно возникнуть проблем, к тому же, если вам давали разрешение на строительство дома. Если построено без разрешения, тогда возьмите у электросетей разрешение, что они не возражают на частичное попадание дома под охранную зону.

Охранная зона на то и зовется охранной, что в ее пределах запрещено строительство. Поэтому я не согласен с мнением специалистов, которые заявляют о законности таких строений. Моя личная судебная практика показывает, что нахождении подобного объекта в охранной зоне сооружения, суд постановит признать его самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ), подлежащей сносу. Устраняйте недостаток.

Вера, взависимости от того, у кого Вы приобрели данный участок и каким образом оформили возмездный договор. Если непросредственно у СНТ, то ответственность ложится на него. Если участок изначально выделялся кому-то, уже при существующей ЛЭП, то ответственность так же ложится на СНТ. Возможно имеются иные варианты развития событий, чтобы ответить точнее обратитесь к нам со всеми документами на очную консультацию.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте! Возможно ли зарегистрировать строение, частично находится в зоне ЛЭП. ЛЭП- 10КВ , дом расположен от линии ЛЭП в 10 метрах, но охранная зона энергетиками увеличена до 15 метров. Вот как раз в эти 5 метров попадает строение. Обращался в БТИ- сказали в зоне ЛЭП 15 метров регистрация исключена.

Участок в собственности, без обременений, разрешение на строительство, градостроительный с условием размещения дома в 10 м. от ЛЭП имеется. Спасибо

Добрый день. Как правило только по суду, если Ваш дом был построен до 2010 года когда вышел закон меняющий границу охранной зоны ЛЭП - 10 кВ., и если в Ваших документах на землю не отражено обременение по застройке 10 м от крайней линии ЛЭП,

В соответствии с п.10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160), в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

Поэтому вам необходимо получить решение о согласовании работ от электросетевой организации.

Надежда, добрый день! Дом Вы купили, это частная собственность. Вы можете перекрыть крышу и отремонтировать дом. Разрешение на это не надо. Если Вы решили увеличить площадь дома, тогда разрешение надо.

Не совсем понятный вопрос - иного варианта, как согласовать строительство с владельцем указанной ЛЭП, и быть не может. Если, конечно, строить собираетесь.

Добрый день, Дима! Если вы начали строить дом без получения согласования в архитектуре и разработки проекта, то это ваша вина. Никто вам не даст согласие на ввод в эксплуатацию дома, который построен с нарушением СНиП. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Здравствуйте! Ну так если дом зарегистрирован и ни каких претензий не было нужно конечно видеть документы по делу чтоб дать ответ.

В охранной зоне - не при "каких"

Что первично? Что вторично. Статус земли, категория. Поселение? Нужно смотреть по ситуации.

Здравствуйте, Евгений. Необходимо оспорить в судебном порядке действия органа, отказавшего в выдаче разрешения.

Здравствуйте! Важно понимать когда возведён дом и когда появилась охранная зона. И в любом случае согласование необходимо получать до начала строительства. А так, конечно указанное является основанием для сноса ОКС.

Это ИЖС или садовый дом?

Дом построен в 2017 году и зарегистрирован, что свидетельствует в ЕГРН уже поменялось 2 владельца, лэп построен в 2010 году. Спросил у владельцев жилого дома согласования нет, но дом подключён к электросетям и остальным коммуникациям (вода, газ). Вы советуете не покупать данную недвижимость?

ДОбрый день! Обращаться за признанием права собственности на жилой дом в порядке ст. 222 ГК РФ в суд.

Всего хорошего!

Добрый день.

Отказалась от согласования чего? Строительства, реконструкции, оформления? И какого объекта?

Если Ваш дом построен до 2009 г. , но не зарегистрирован то Вы вправе пользоваться земельным участком и домом, а также получить на них правоподтверждающие документы. Но, оформить новое домовладение (т.е. другой построенный дом) или реконструкцию всего скорее не сможете в административном порядке, т.к. Вашим ГПЗУ (градостроительным планом зем. участка) строительство и эксплуатация зданий возможно запрещены. В этом случае Вы можете признать право собственности в судебном порядке. На основании судебного решения Вы получите документы на объект недвижимости.

Запросите ГПЗУ (можно через МФЦ) Вашего земельного участка. Из этого документа Вы увидите что Вы можете на данном участке возводить бесспорно. Если эксплуатация жилого / дачного дома запрещена, то подавайте в суд, т.к. у Вас СНТ и земли отводились под дачное строительство, то право владения Вы не утратили.

Здравствуйте. Обжалуйте действия Росреестра в судебном порядке.

Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего

1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.

Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.

3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.

4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.