Будет ли брак влиять на права на новое жилье? История семьи, живущей в аварийном помещении по соцнайму

199₽ VIP

Нет, ни как не повлияет. Должны предоставить не менее метров, имеющихся. «Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса)», - отмечает ВС.

Это же положение закреплено в пункте 37 постановления Пленума от 2 июля 2009 года №14: «судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта».

Таким образом, указывает ВС, суды в данном споре не приняли во внимание то, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий...

Здравствуйте, Александра!

Это никак не повлияет.

Потому что у Вас есть права в отношении того помещения, где Вы прописаны.

Соответственно, они не могут быть ущемлены из за что Вы выйдете за муж.

Ну и кроме того, у молодого человека доля в доме, которая возникла до брака.

Т.е. это исключительно его жилье, на которое Вы никак не можете претендовать.

Соответственно, его не могут учитывать (ст. 34-36 СК РФ).

Нет, наличие жилья у Вашего будущего супруга никак не влияет на получение жилья, взамен аварийного.

То есть все права будут сохранены и должны предоставить новое жилье, а также переоформите договор соцнайма по месту нахождения нового жилья.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

- см. ст. 60, 86 ЖК РФ

Александра, мать получит жильё, но без учёта вас (при снятии вас с регучёта). А если не снимитесь, то вычтут вообще и жильё мужа из положенного вам жилья. См. Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Статья 16. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Добрый день.

Согласно ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Следовательно Ваш переезд и наличие нового жилья у муже, не повлияет на предоставление нового жилья.

Ситуация, описанная в вашем вопросе, несколько запутанная, поэтому приведу несколько основных моментов, которые можно рассмотреть.

1. Наемное жилье – это жилье, предоставляемое в соответствии с договором найма, заключенным между нанимателем и нанимателем. В вашем случае, если ваша мать является основным нанимателем и аварийное жилое помещение предоставлено в соответствии с договором соцнаема, то вы являетесь выездным родственником и можете зарегистрироваться по месту пребывания у нее в квартире.

2. Жилое помещение, переданное вам в собственность, может повлиять на право на постоянное жилье. Если вы получите новое жилье в собственность, то, с одной стороны, это может до определенной степени снизить вашу потребность в получении нового жилья. С другой стороны, вам может быть выдано новое жилье, если вы не являетесь собственником недвижимости на территории РФ и не имеете права пользования жильем более чем 30 кв. м на одного человека. Этот вопрос регулируется Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О жилищных отношениях" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 N 355 "Об утверждении Правил предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, жилых помещений и правил перерегистрации граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях".

3. Раздел имущества в семье молодоженов. Если вы планируете проживание в собственном жилье, то повлиять на ваши права на получение нового жилья это не должно. Однако, если владение долей в другом жилом помещении может быть квалифицировано как "имущественный доход", то это может повлиять на размер выплаты, которую вы можете получить при социальном наеме жилья и других программах государственной поддержки (например, участие в программе "Жилье для российской семьи").

Надеюсь, это поможет вам понять основные аспекты вашей ситуации.