Устройство на земельном участке питомника хвойных деревьев и выращивание грибов и лекарственных растений - правомерно ли это на землях населенных пунктов и ВРИ-ЛПХ?

Да, можно устроить питомник хвойных деревьев на Вашем земельном участке, если это не противоречит местным правилам землепользования и лесным законам. Однако, уточните с местными органами власти и государственными учреждениями ответственными за охрану природы и лесов, необходимо ли получить разрешение на разведение грибов и лекарственных растений на вашей территории, так как это может иметь отношение к рыболовству и охоте. Если грибы и лекарственные растения растут естественно на Вашей территории, то Вы имеете право на их использование. В частности, это регулируется Федеральным законом РФ «Об охране окружающей среды». В любом случае, перед началом любой деятельности на участке важно ознакомиться с местными правилами и законодательством в сфере охраны природы и лесов.

Согласно п. 3 ст. 11 Закона N 74-ФЗ земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, формируются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд (п. 2 ст. 77 ЗК РФ).

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства): крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество; хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями; некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями; казачьими обществами; опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций; общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов (п. 1 ст. 78 ЗК РФ).

В соответствии с пп. 6, 7 ст. 27 ЗК РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения, за исключением участков, предоставленных из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ и регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ).

Если у Вас земля сельскохозяйственного назначения, то можете. Если же садоводство или жилищное либо гаражное какое-то, то нет.

На таком участке разрешается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

Перечень

видов продукции, относимой к сельскохозяйственной продукции

Приложение N 1 к постановлению Правительства РФ от 25 июля 2006 г. N 458 (в редакции постановления Правительства РФ от 30 декабря 2016 г. N 1563)

02.10.11.210 Саженцы деревьев хвойных пород

01.30.10.150 Мицелий гриба (грибница)

02.10.12.111 Семена деревьев хвойных пород

02.10.11.110 Сеянцы деревьев хвойных пород