Совет по контракту с агенством недвижимости

Мы заключили договор-обязательство с агенством недвижимости о приобретении земельного участка с построенным домом.

Мы заключили договор-обязательство с агенством недвижимости о приобретении земельного участка с построенным домом. Однако агенство недвижимости в публикуемых источниках (интернет-сайт агенства) указало несколько несоответствующих действительности фактов. А именно: год постройки был указан - 2007 г. На деле оказалось, что дом построен ориентировочно в 2002 году (по словам соседей), а в 2007 г - только обшит сайдингом. Также на сайте агенства было указано, что в 15 минут пешком находится озеро с песчаным пляжем. На деле - озеро в 35 минутах пешком и без пляжа. Имеем ли мы право при наличии данной ложной информации на возврат внесенного нами залога без штрафных санкций.

Читать ответы (1)

Какие права имеет агентство недвижимости после того, как клиенты заключили договор напрямую с застройщиком?

Заключили договор с агенством недвижимости на подбор квартиры для приобретения. Показали квартиру в строящемся доме на 2-м этаже, в договоре конкретно номер квартиры не зафиксирован. После просмотра квартиры напрямую мы вышли на застройщика, который показал квартиру в этом же доме на 6 этаже и заключили догвоор уже напрямую с застройщиком. Имеет ли право агенство подать в суд за то, что мы приобрели квартиру в том доме, в котором они нам показывали другую квартиру? Спасибо!

Читать ответы (2)

Вопрос о прекращении договора с агентством недвижимости в связи с осложнениями путешествий и возможным возвратом денежных средств

У меня вопрос. Я заключила договор с агенством недвижимости г. Хургада об удаленной покупке недвижимости. В связи с сложившейся ситуацией (отменены прямые рейсы в Египет и по информации СМИ возможно отменят рейсы в Турцию). Возможно сослаться на пункт в договоре-в случае невозможности проведения сделки не по вине покупателя все уплаченные денежные средства возвращаются.-прекратить договор. С уважением Татьяна.

Читать ответы (2)

Заключен договор с агенством недвижимости на оказание услуг по приобредению объекта недвижимости.

Заключен договор с агенством недвижимости на оказание услуг по приобредению объекта недвижимости. По договору предусмотрена оплата услуг, данный пункт мною исполнен. Также договор предусмотрен срок оказания услуг. В указанный срок агенство не выполнило свои обязателсьтва по договору, а именно в срок не был заключен договор купли-продажи недвижимости. Могу ли в соотствествии с законом о защите прав потребителей требовать возврата стоимости услуг в связи снеисполнением условий договора? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть соглашение о покупке недвижимости и избежать уплаты неустойки?

Интересует вопрос о расторжении соглашения по оказанию платных услуг при покупке недвижимости. Мы заключили это соглашение с агенством недвижимости, но не сможем купить эту квартиру по семейным обстоятельствам. Агенство требует уплаты неустойки.

Читать ответы (1)

Вопросы о необходимых документах, оплате и заверении бумаг при работе с агентством недвижимости по обмену и купле-продаже квартиры

Скажите пожалуйста, какие документы нужны при работе с агенством недвижимости по обмену, купле-продажи квартиры? Нужно ли, за составление договора платить заранее, а не после завершения всей сделки, и заверять бумаги у нотариуса? И зависит ли оплата агенству, от срока поиска жилья и продажи нашей недвижимости, чем дольше поиск, тем больше оплата? Спасибо!

Читать ответы (1)

Агенство недвижимости отказывается возвращать аванс на покупку квартиры - правомерно ли это?

26.12.2015 заключила договор на внесение аванса на приобретение квартиры с агенством недвижимости. Внесла 50 000 рублей. В настоящее время нет средств для покупки квартиры. Агенство не возвращает аванс, ссылаясь на пункт в дополнительном соглашении к договору, который говорит о взыскании штрафа в случае отказа от покупки квартиры. Правомочны ли действия агенства?

Читать ответы (1)

Проверить договор с агенством недвижимости в пользу продавца

Действителен ли договор между агенством недвижимости и продавцом если нет подписи продавца.

Читать ответы (2)

Разница между нотариусом и агентством недвижимости при оформлении договора купли-продажи квартиры - гарантии и юридическая сила

Меня Олег. У меня такой вопрос. В чём разница между нотариусом и агенством недвижимости при оформлении договора о купли-продажи квартиры. Какова юридическая сила между этими учреждениями, каковы гарантии при оформлении договора купли-продажи или дайте совет где лучше оформить данный договор, в нотариусе или через агенство недвижимости. Я покупатель квартиры, в нотариусе мне насчитали 13000 тыс оформление договора, а агенстве 2000 тыс. руб.

Читать ответы (3)

Возможно ли ознакомление с договором агентства недвижимости за пределами офиса?

Можно ли для ознакомления договора с агенством недвижимости его взять домой и дома всё прочитать, а затем если всё устроить, принести и подписать?

Читать ответы (1)

Претензия на расторжение договора с агентством недвижимости, нарушающим условия соглашения

Агенством недвижимости систематически не исполняются и нарушаются условия договора, как написать претензию чтоб расторгнуть с ними договор.

Читать ответы (3)

Условия досрочного расторжения договора с агентством недвижимости в соответствии с законодательством РФ

Заключили договор с агенством недвижимости. В каком случае по законам РФ я могу с ними расторгнуть договор? Мне вернут деньги? В бумагах, в графе срок действия, изменение и досрочное расторжение договора написано следующее: Договор действует в течение 15 дней с даты его заключения. Все изменения и дополнения к договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения сторон являются неотъемлимой частью договора. Договор. Может быть, досрочно расторгнут, по соглашению сторон, либо по требованию одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

Читать ответы (1)

Достаточно ли иметь договор, подписанный сторонами и заверенный агенством недвижимости.

Могу ли я, заключив договор аренды (поднайма) квартиры в Санкт-Петербурге, сняться с регистрационного учёта с предыдущего места проживания и зарегистрироваться по новому адресу без согласия собственника арендуемого жилья на период действия договора. Достаточно ли иметь договор, подписанный сторонами и заверенный агенством недвижимости.

Читать ответы (1)

Правомерность денежного штрафа в договоре на оказание услуг с агентством недвижимости

В договоре на оказание услуг с агенством недвижимости предусмотрен денежный штраф со стороны указ. Агенства в случае неисполнения заказчиком условий договора. Правомерно ли это?

Читать ответы (2)

Отсутствие печати агентства недвижимости на договоре - вопрос о его ничтожности

На договоре об оказании услуг с агенством недвижимости (юр.лицо) отсутствует печать указ. Агенства. Можно ли считать это договор ничтожным?

Читать ответы (1)

Собственник пожаловался на второй договор агенства недвижимости — имеет ли он силу?

Если собственник заключил эксклюзивный договор с агенством недвижимости 10 октября 2015 года, (собственник пожилой человек), после этого его ввели в заблуждение, агенство недвижимости даже не спросили у него ничего, и заключили ещё договор (другое агенство). Имеет ли он силу?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор с агенством недвижимости, не оплатив понесенные расходы?

Заключили договор с агенством недвижимостью на продажу дома с участком. До февраля не было не звонков не отчетов. Сейчас под конец договора находится как они говорят потенциальный покупатель. Но мы не хотим с ними пролонгировать договор. Можем мы расторгнуть договор не оплачивая как они говорят понесённые расходы на рекламу. Срок заканчиваются 29 февраля. Автоматически.

Читать ответы (3)

Можно ли разорвать договор с агентством недвижимости, если не было найдено жилье для семьи с маленькими детьми в течение 2 недель?

Если за 2 недели мы с маленькими детьми не нашли жильё другоё можем ли мы разорвать договор с агенством недвижимости? Ведь они с самого начала нам не дали в своих интересах больше времени.

Читать ответы (3)

Агентство недвижимости требует оплату за сделку, несмотря на окончание срока договора

Продаем квартиру, заключили договор с агенством недвижимости на 3 месяца, срок закончился сегодня. Покупателя нам агенство нашли, но сделка пока не произошла, т.е.договора о купли продажи пока нет, а срок с агенством кончился. Может ли агенство потребовать с нас деньги за сделку?

Читать ответы (2)

Как избежать штрафных санкций при отказе от продажи квартиры через агентство недвижимости?

Я заключила с агенством недвижимости договор о посреднических услугах о продажи квартиры. Сумма продажи квартиры 5300000 руб. В договоре прописано вознагрождение в размере 5% от стоимости продажи квартиры, также указано о штрафных санкциях: В случае отказа от продажи квартиры клиент оплачивает понесенные расходы АН и штраф в размере 50% от вознагрождения агенства (я посчитала получается 132500 руб.). Я передумала продавать квартиру, как избежать штрафа в размере 50% от вознагрождения агенства?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59