Жители многоквартирного дома требуют деньги на установку шлагбаума - как защититься от запугиваний и неправомерных действий

• г. Уфа

Внук проживает в муниципальной квартире с 28.02,2020 года. Прожил в доме, где многие купили квартиры. Теперь жители дома (117 жилых помещений) решили собрать со всех по 1 000 руб. для установки шлагбаума. Несогласных с этим решением, запугивают, что их не будут пропускать или они будут ждать у шлагбаума каждый раз, пока смогут проехать к своему подъезду. Что можно предпринять несогласным проживающим в этом случае? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Согласно ч 5 ст 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Таким образом, наниматели жилья не обязаны исполнять решение общего собрания. В случае чинения препятствий в использовании квартиры нужно вызывать полицию. В крайнем случае обоащаться в суд.

Спросить

Несогласным проживающим в данном случае можно предпринять следующие действия:

1. Сначала стоит обратиться к управляющей компании или к местным органам власти, ответственным за жилищно-коммунальное хозяйство, чтобы выяснить, имеют ли жители право собирать деньги на установку шлагбаума и требовать определенных условий проезда.

2. Если это не поможет, можно обратиться в суд и оспорить решение жильцов о сборе денег на шлагбаум и об их требованиях.

3. Также можно обратиться в правоохранительные органы, если жители, которые собирают деньги, запугивают несогласных или угрожают им.

4. В любом случае, несогласным жителям нужно не опасаться конфликта и отстаивать свои права, чтобы не допустить нарушения их жилищных прав и не стать жертвой давления других жильцов.

Спросить
Сергей
22.08.2016, 09:37

Проблема доступа к многоквартирному дому из-за установленного шлагбаума соседними жителями

Не могу проехать к своему многоквартирному дому, из-за установки шлагбаума жителями соседнего дома, проезд возможен только через их двор, другого пути нет.
Читать ответы (4)
Татьяна
22.08.2019, 13:24

Незаконное занятие общественной придомовой территории жителями многоквартирного дома

Жители многоквартирного дома напротив моего многоквартирного дома и подъезды моего дома в эту же сторону выходят (расположили огороды практически всю площадь придомовой территории заняли (правда территория двора у моего дома не сформирована) Законно это?
Читать ответы (1)
Лена
04.02.2020, 05:40

Кто должен платить за установку шлагбаума на территории многоквартирного дома?

Решением собрания собственников жилья установлен шлагбаум на территории многовквартирного дома. Конструктивно мой подъезд находится за огороженной территорией. Ключи от шлагбаума не получала. Не пользуюсь парковкой. Законно ли мне выставляют сумму аренды шлагбаума к оплате?
Читать ответы (2)
Елена Ивановна
11.08.2014, 18:42

Собственник магазина в многоквартирном доме беспокоится из-за установки шлагбаума, мешающего выгрузке товара с пожарного выхода.

Жильцы многоквартирного дома начали установку шлагбаума во дворе. Я собственник магазина в этом доме. Установка шлагбаума препятствует выгрузке товара с запасного пожарного выхода. Я одна среди собственников, чьи права ущемлены. Другие собственники не идут ни на какие компромиссы. Разрешений у них еще никаких нет, но очень надеются их получить. Что мне делать в данной ситуации? Подскажите, пожалуйста.
Читать ответы (1)
Ольга
13.03.2020, 07:31

Жители многоквартирного дома требуют материальной помощи для замены проводки

Я живу в многоквартирном доме (общаге), у нас катастрафическая ситуация с проводкой, как правильно написать коллективное заявление на материальную помощь чтобы заменить проводку и к кому обратиться?
Читать ответы (1)
Виталий Витальевич
25.06.2015, 15:39

Льготы при оплате целевого взноса на установку шлагбаума для отдельных категорий автовладельцев

При оплате целевого взноса на установку шлагбаума во дворе многоквартирного дома имеют ли право на льготы отдельные категории автовладельцев (инвалиды, ветераны, пенсионеры)
Читать ответы (1)
Мария
11.04.2023, 22:33

Спор о гараже на территории многоквартирного дома - жители требуют убрать в срок, владелец просит время до лета

У меня многоквартирныц дом, на территории поставили гараж уже давно, никто не возражал, сейчас территория отмежована есть постановление о межиапни кварталов администрации, и этот дом попал, сейчас наша территория, сейчас жители сказали убрать, но я и не против, но не в те сроки которые они мне сказали, собрания ещё не было, говорю я уберу к лету, мне надо все перевезти, и его только выдергивать, под него фундамент сделан, но они сказали в течении 12 часов, какие сроки есть для удовлетворения после собрания жильцов или они должны подать в суд, я не отказываюсь убирать, но нужно время, применима ли тут статья не 222, ст.4
Читать ответы (1)
Елена
27.11.2022, 22:19

Собственники многоквартирного дома не могут согласоваться на установку шлагбаума - чей номер телефона будет вбит в базу?

Во дворе многоквартирного дома хотим силами собственников установить шлагбаум, так как много «чужих» заезжает во двор и паркуются. Не все собственники готовы сдавать деньги. В бюллетене хотим прописать пункт, кто из собственников не сдавал деньги на шлагбаум, то у них только 1 номер телефона с квартиры будет вбит в базу для открытия шлагбаума звоноком и приложением. Допустима ли такая формулировка?
Читать ответы (3)
Елена
16.02.2022, 17:12

Как проверить результаты голосования за установку шлагбаума в многоквартирном доме?

У нас простой пятиэтажный дом 6 подъездов, управляющая компания. Старший по дому оказывает давление на жильцов, что бы поставить шлакбаум на въезде во двор, говорит что все равно его поставит. У нас нет ни машины и никто к нам на машине не приезжает, а платить мы должны будем. Я боюсь что старший по дому подделает подписи при голосовании Я подозреваю, что он уже делал это когда ходил и собирал подписи, что бы в дом поставили "навороченный" домофон. Имеем ли мы право проверить итоги голосования, когда будут голосовать за шлакбаум? Где должны храниться итоги голосования и выдадут ли мне копии, что бы я выложила в общий чат, что бы каждый проверил свой голос? Так же я подозреваю, что старшему по дому пообещали процент за установку (фирма установщик шлакбаума). Этим объясняется его давление. Хотя очень много людей против. Этот шлакбаум осложнит жизнь и старикам и мамочкам с колясками, его будет не обойти. С одной стороны деревья, с другой забор. Можно пролезть но не с колясками, и пожилым трудно. Еще раз повторюсь меня интересует имею ли я право проверить итоги голосования и сверить с соседями и выложить это в общий чат? благодарю.
Читать ответы (1)
Елена
02.07.2021, 08:52

Жители многоквартирного дома требуют от ТСЖ информацию о вакцинации сотрудников - юридическая сторона вопроса.

Жители многоквартирного дома запросили в товариществе собственников жилья сведения о сотрудниках которые прошли вакцинацию ковида, обязано ли тсж предоставлять такие данные.
Читать ответы (2)
Ильмира
29.07.2017, 13:21

Как получить разрешение на установку шлагбаума в многоквартирном доме с минимальными материальными затратами

Как получить разрешение на установку шлагбаума на придомовой территории многоквартирного дома, с минимальными материальными затратами, собрание собственников проведено, согласие большинства получено.
Читать ответы (9)
Андрей А
30.07.2014, 09:27

Неофициальный карман для автомобилей возле дома - жители ищут способы урегулировать парковку

Сделали в троем возле многоквартирного дома карман для автомобилей но теперь все подряд ставят туда машины можно ли как нибудь официально оформить и поставить например шлагбаум.
Читать ответы (1)
Владимир
21.09.2015, 11:08

Собрание собственников для установки шлагбаума и выдачи ключей специализированным организациям

Хотим провести собрание собственников многоквартирного домапо установке шлагбаума проезда на придомовую территорию и стоянку для автомобилей жителей дома, достаточно ли будет провести собрание и уведомить администрация по решению данного вопроса проезд у дома не сквозной, а также выдадим ключи от шлагбаума специализированным организациям больница, полиция, газовая управляющая компания пожарная охрана. Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
29.12.2015, 19:21

Законодательство о разрешении установки шлагбаума на межеванной территории многоквартирного дома

Какой законодательный акт разрешает установку шлагбаума на межеванной территории многоквартирного дома по решению общего собрания собственников?
Читать ответы (2)
Сергей
05.03.2017, 19:57

Соседи блокируют доступ к жилому комплексу - жители без возможности подъезда к своему дому

Закрыли единственный проезд к многоквартирному дому шлагбаумом жители соседнего дома ссылаясь что это их территория и они имеют право, суд и прокуратура не рассматривают жалобы, ссылаясь на то, что всё в рамках закона, а жители нашего дома не могут подъехать к своему дому.
Читать ответы (2)
Солнце
29.07.2022, 13:14

Жители многоквартирного дома обнаружили недостачу денег на счетах - кто произведет ревизию расходов?

Жители многоквартирного дома стали подозревать, что с расчётного счёта и со счёта на благоустройство стали исчезать деньги. Расходами занимался совет дома, у которого не было на это полномочий от жителей дома, они сами взяли власть и стали управлять деньгами. Кто уполномочен провести ревизию счетов и документов по расходам с целью выявить недостачу?
Читать ответы (1)
Сергей
10.11.2013, 21:04

Документы для установки шлагбаума в многоквартирном доме - требования и особенности

Какие документы нужны для установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома? В нашем дворе паркуются посторонние автомобили. Правда есть в нашем доме филиал Сбербанка, но не жилое помещение у них вроде и не в собственности.
Читать ответы (2)
Руслан
16.02.2022, 21:36

Кто должен присутствовать на суде по делу об установке шлагбаума во дворе многоквартирного дома?

Ситуация следующая. Во дворе моего многоквартирного дома мои соседи установили шлагбаум. Шлагбаум установили законно, есть протокол собрания, но от него мне никто ключи не даёт. Я собственник квартиры в этом доме. Я написал заявление в полицию, участковый провёл проверку, и признал факт самоуправства. Участковый хочет возбуждать административное дело на председателя собрания и направлять дело в суд. Вопрос 1. Кто должен присутствовать на этом суде? Я как заявитель должен присутствовать на этом суде об административном нарушение или это только касается нарушителя? Вопрос 2. В случае если судья вынесет решению об устранение препятствий в пользование мест общего пользования (выдать ключ или демонтировать шлагбаум), то кто должен будет дальше идти к судебным приставом с этим решением и требовать от них исполнения решения - я как заявитель или участковый как обвинитель?
Читать ответы (2)
Мария
12.06.2015, 09:51

Проблемы с общей придомовой территорией - законность гостиницы и установка шлагбаумов

У нас четыре пятиэтажных многоквартирных дома имеющие общую придомовую территорию (один общий двор) и два въезда во двор. В глубине двора ранее располагался частный жилой дом, со своей огороженной территорией (земля вероятно в собственности), сейчас на его месте построили трехэтажную частную гостиницу проехать к гостинице можно только мимо наших многоэтажных домов, чем мы жители недовольны, т.к. в гостиницу по ночам ездят машины и часто с громкой музыкой, также в гостинице топят сауну и дым нам очень мешает. Один из домов является ТСЖ и имеет свою территорию через которую проходит въезд в общий двор, другой въезд во двор проходит через муниципальную землю, по согласию с жителями других домов хотим установить шлагбаумы с обеих сторон общего двора (естественно получив разрешение от пожарной и администрации), вопросы такие: 1. Насколько законна гостиница? Интересуют конкретные статьи закона: расстояние от гостиницы до многоквартирного жилого дома, количество этажей в гостинице, разрешение жителей соседних домов, Санпин, снипы. Должен ли быть к ней отдельный въезд, не через двор жилых домов? Установив шлагбаумы мы перекроем въезд к ней клиентов, (естественно конфликт с владельцами, и вероятно с администрацией города), насколько это законно? 2. Можно ли установить шлагбаум на муниципальной земле если на собрании более 51% жителей за установку шлагбаума?
Читать ответы (1)