Не могу понять ст. 47 ФЗ-102 "Об ипотеке"
Не противоречат ли друг другу 1 ый и 5 пункт, где в первом можно уступить права на закладную, а в 5 ом такая сделка ничтожна? Еще интересует, может ли банк продать закладную с долгами физ. лицу если воспользовался своим правом о полном погашении долга обратившись в суд и выиграв его?
Слова первого пункта: "если законом... не предусмотрено иное".
Слова пятого пункта предусматривают иное в случае закладной, которая в первом пункте не упоминается. И все дела.
Спросить
Здесь нет противоречия, поскольку для передачи прав по закладной используется иная форма в виде договора купли-продажи.
А уступка прав - это иная сделка, которая именуется цессией. При отсутствии закладной уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству допускается, если в кредитном договоре предусмотрена такая возможность и содержится согласие заемщика — физического лица на данную уступку.
Что касается втрого вопроса, то продать закладную вряд ли возможно в такой ситуации, поскольку она будет находиться в материалах дела по аналогии с долговой распиской, которые суды изымают и приобщают к материалам дела.
Спросить
