Это объясняет, откуда только сейчас появились эти претензии, основанные на столь древних договорах.

Ситуация: в начале года наша организация приобрела паи в ЖСК у физического лица. Это физлицо является пайщиков с 2008 года, приобретя в свою очередь паи у другого физлица.

В правление ЖСК обратился гражданин, заявивший, что в 2004 году он заключил договор займа с гражданином, бывшим в то время собственником этих паев, и в случае невозврата, тот пайщик обязался передать в качестве оплаты паи. Срок возврата - 2010 год. Сейчас этот гражданин требует передать ему эти паи, т.к. заемщик денег не вернул. Правление ЖСК идет этому гражданину навстречу, и своим решением исключает наше ООО из членов ЖСК и передает наши паи гражданину-заявителю.

Важно:

1. Договора залога не было, в договоре займа сказано, что деньги даются для целей приобретения паев, в случае невозврата в срок - обязан передать паи кредитору.

2. Заемщик в дальнейшем (в 2008 г.) был решением общего собрания ТСЖ исключен за систематическую неуплату взносов и другие нарушения устава ТСЖ.

3. Исключение он не оспаривал.

4. Паи были переданы другим физлицам, 2-3 раза перепродавались, и наконец, в этом году были приобретены нашей организацией.

5. Сам факт заключения договора заима этот бывший и исключенный пайщик опровергает, но утверждает, что выдавал этому якобы кредитору своему подписанные листы без теста. Это объясняет, откуда только сейчас появились эти претензии, основанные на столь древних договорах.

Посоветуйте, что нам делать в такой ситуации: обратиться в АС к ответчику ЖСК с требованием признать их действия незаконными и признать нас добросовестными приобретателями? Или есть другие варианты? Спасибо.