Помогите пожалуйста в сложившейся ситуации. Брат и его жена купили в 2014 году квартиру в ипотеку за 5 500 000 руб. Мама в процессе выплаты ими ипотеки помогала им деньгами гасить ипотеку (всего перечислила им 3 200 000 руб). Родители жены тоже помогли им деньгами гасить ипотеку (400 000 руб). Брат с женой пытались вернуть маме часть затраченных ею денег (400 000 руб). Также в ипотеку был внесён материнский капитал. Ипотека была выплачена полностью в 2019 году. Сейчас брат и его жена разводятся с разделом имущества через суд. На что можно расчитывать моему брату, если предоставить в суд документы, подтверждающие переводы мамой денежных средств?
Здравствуйте, Ольга!
Брат может существенно увеличить свою долю в этой квартире.
За счет того, что были перечисления мамой.
Т.е по общему правилу квартира бы была поделена на равные доли.
Но тут у вас исключение из этого общего правила.
Пункты 1 и 2 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации предусматривают равенство долей супругов в их общем имуществе.
Согласно пунктам 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Спросить
Здравствуйте
Смотрите
По закону имущество делят пополам.
Тоесть обычно идёт оценка имущества и выплата например половины.
У вас надо предоставлять доказательства какими деньгами шла оплата.
Кто оплатил большую часть.
Судья будет оценивать документы, иные доказательства.
Плюс ели ещё есть имущество, его оценка.
Если только он все оплатил например, то другая ситуация.
См
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
И
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Спросить
Квартира делится пополам ст. 34 СК РФ
Брат на это и может рассчитывать
А вот мать, имея на руках чеки о переводах, может смело идти в суд с иском к невесте о взыскании с нее половины денег как неосновательное обогащение ее за счет матери. Основание закон есть.
Ст
1102 ГК РФ
Спросить
По общему правилу совместное имущество делится поровну между супругами,
То есть имеет право на 1/2, как супруга брата.
Вложения матери ничего не доказывает.
При этом стороны обязаны обосновать и доказать в суде свою позиицю.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В свою очередь, мать брата может в суд пойти и взыскать свои деньги, так как здесь неосновательное обогащение по ст. 1102 ГК РФ, но может этого и не делать.
- см. ст. 34, 38 СК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ
Спросить
Частями 1, 2 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации предусматривают равенство долей супругов в их общем имуществе.
Согласно пунктам 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.
Учитывая, что был внесен материнский капитал, в квартире также должна быть учтена доля детей.
То есть, формально, 1/4 доли брату причитается.
При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. То есть, те деньги, которые давала мать, можно сделать договор займа. В этом случае... Половину этих денег можно будет взыскать с жены.
Второй вариант. Мать подает иск о признании права собственности на часть квартиры. Но это более сложный вариант
Спросить
Здравствуйте Ольга
Вашему брату на сумму переводов от мамы нужно с мамой оформить договор дарения денег.По закону общее имущество нажитое в браке делится в равных долях, но доход именно от деятельности супругов, а если в браке был получен подарок, то он является собственностью того супруга кому подарок дан согласно ст.36 СК РФ. Брат может ту сумму, которые внесли родители оформить в качестве прдарка в простой письменной форме в соответствии со ст.161 ГК РФ. Представить в суд.
__
Таким образом доля при разделе имущества вашего брата будет больше
Согласно пунктам 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ)
__
Плюс с материнского капитала доля положена в соответствии с п.4 ст.10 ФЗ-256
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Средства, предоставленные матерью, могли быть получены на условиях договора займа (ст.807 ГК РФ) или в качестве подарка (ст.572 ГК РФ).
В случае с подарком последствия обстоят следующим образом.
Имущество, полученное одним из супругов в браке по безвозмездным сделкам (в том числе по договору дарения), не является общим имуществом супругов.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п.1 ст.36 СК РФ).
Погашение задолженности по ипотечному кредиту за счет личного имущества супруга могло быть учтено при распределении долей в праве общей собственности на квартиру, приобретенную с использование материнского капитала.
Пунктом 4 ст.10 закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлено, что лицо, получившее сертификат, обязано оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруги и детей с определением размера долей по соглашению.
Поскольку ипотечный кредит погашен в 2019 году, такое соглашение уже заключено, поэтому изменить долю собственности мужа в квартире уже невозможно.
В случае, если заключен договор займа с отсроченным сроком погашения, то с учетом взятия займа в интересах семьи, половину затрат на погашение можно будет истребовать с жены в судебном порядке.
Для этого обязательство по погашению займа необходимо признать общим имуществом в деле о расторжении брака и разделе общего имущества.
Пунктом 2 ст.45 СК РФ предусмотрено, что взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.
Поэтому заём, полученный одним из супругов от своей матери и потраченный в период брака на погашение ипотечного кредита, если он подлежит погашению в календарный период после развода, признается общим обязательством супругов, а половина долга присуждается к погашению бывшей жене.
Спросить
Здравствуйте ОЛЬГА, начну с того, что сумма материнского капитала, поделится на всех членов семьи, в квадратных метрах в квартире. Это первое, второе, оставшаяся сумма поделится поровну на супругов., по 1/2 доли (после вычета долей приобретённых на мат. капитал на всех членов семьи), а всё остальное каждый из супругов, должен доказать в суде, чьи там вложены были деньги и в каком количестве, не докажет, так пополам и получат то, что останется после выделения долей с мат. капитала. Имущество, приобретенное на материнский капитал, не является совместно нажитым в браке и не подлежит разделу после развода, пояснил Верховный суд РФ, согласно Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Согласно части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации). А что касается переводов мамой денежных средств, то они не послужат доказательством, что на них оплачивали ипотеку (она на что угодно их могла перечислять, и возможно даже свой долг отдавать сыну), только письменный нотариально заверенный документ, суд примет во внимание, при разделе квартиры.
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО.
Спросить
Добрый вечер, Ольга.
1)Смотрите, тут все очень сложно честно сказать...
2)После погашения ипотеки были выдели доли детям и в каком объеме?
3)если нет, то причина...
4)По хорошему, нужно было выделять размер доли равно мат капиталу, а остальное пополам.
5)У него два варианта, либо бороться и доказывать, что большая часть денежных средств была подарена его матерью, тем самым увеличивать себе долю, либо же пусть мать подает на них в суд, как соответчиков и требует возврат долга, как неосновательное обогащение с их стороны.
6_Пока что только такие самые оптимальные варианты.
7)Касаемо доли, то 1/4 ему могли выделить, если после погашения ипотеки выделили доли детям в равных условиях всем по 1/4.
8)в остальных случаях, он имеет равные права, так как она совместно нажитое имущество.
ст. 1102 ГК РФ, ст. 34, 38 СК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФСпросить
Здравствуйте Ольга!
Доказывать сложно, но можно. В случае, когда деньги на квартиру были даны родителями, должны остаться какие-то материальные следы, т.е. деньги были сняты в банке, может быть, они брались у кого то в долг под расписку. Если в материалах дела будут фигурировать такие документы (банковские выписки со счетов, расписки), подкреплённые показаниями свидетелей, это реальный шанс. Суд, по ходатайству одной из сторон, обязан выдать запрос на предоставление доказательств.
«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.12.2015) СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Спросить
Ольга, здравствуйте 🤝
1. Непростая ситуация, поскольку дело осложняется маткапиталом
2. Имущество, приобретенное на материнский капитал, не является совместно нажитым в браке и не подлежит разделу после расторжениям брака и разделе имущества
3. Согласно статьи 38 СК РФ
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
———————
В любом случае, при разделе имущества суд будет учитывать все факторы и документы, подтверждающие вклад каждого из супругов и помощь, оказанную ими родственниками.
Я считаю, что в данной ситуации, суд все-таки разделит имущество по 1/2, а вот деньги что передавала Мама можно взыскать как неосновательное обогащение
———————
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Здравствуйте, Ольга! На перераспределение долей перечисление родителями не влияет. Это лишь общее обязательство обоих супругов в силу положений пункта 2 статьи 45 и пункта 3 статьи 39 Семейного кодекса РФ. Т.е. брат здесь не может претендовать больше чем на половину квартиры в силу ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ, а вот родители вправе взыскать в солидарном порядке с обоих супругов суммы, переведенные им для погашения общей ипотеки.
Спросить
При разделе имущества при разводе, суд принимает во внимание следующие обстоятельства:
1. Время приобретения имущества
2. Способы приобретения имущества
3. Вклад каждого из супругов в приобретение имущества
4. Как это имущество использовалось
Исходя из этих обстоятельств, если брат и его жена не смогут убедительно доказать, что деньги, полученные от матери и родственников жены, были подарком, а не займом, и что они не обязаны возвращать эти деньги, то суд может принять решение о том, что эти деньги должны быть включены в совместную собственность брата и его жены для предстоящего раздела имущества.
Также следует учесть, что материнский капитал может быть признан совместным имуществом супругов, если он был использован на приобретение общего жилого помещения.
Итак, если документы, подтверждающие переводы денег матерью, дадут возможность убедительно показать, что деньги были займом, а не подарком, то эти деньги будут признаны совместной собственностью брата и его жены и будут учтены при разделе имущества.
СК РФ Статья 34, СК РФ Статья 38
Спросить
Здравствуйте!
С учётом статьи 39 Семейного кодекса РФ, в ситуации, описанной выше, брат может расчитывать на оформление доли в квартире, пропорциональной сумме денег, которые помогла им выплатить мама и родители жены. То есть, если в общей сложности они помогли выплатить 3 600 000 руб. (3 200 000 руб. от мамы и 400 000 руб. от родителей жены), то брат имеет право на 36% доли в квартире.
Однако, стоит учитывать, что вопрос о распределении имущества при разводе зависит от многих факторов, не только от финансовых вложений в него, но и от договоренностей и обстоятельств, связанных с браком. Поэтому, в таких ситуациях рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и составления правильной стратегии защиты своих интересов в суде.
Спросить
Доказывать сложно, но можно. В случае, когда деньги на квартиру были даны родителями, должны остаться какие-то материальные следы, т.е. деньги были сняты в банке, может быть, они брались у кого то в долг под расписку. Если в материалах дела будут фигурировать такие документы (банковские выписки со счетов, расписки), подкреплённые показаниями свидетелей, это реальный шанс. Суд, по ходатайству одной из сторон, обязан выдать запрос на предоставление доказательств. Если Вы уверены в своей правоте, бороться необходимо, неважно сколько суд продлится - поровну поделить квартиру никогда не поздно.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
И
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Спросить
