Возникла такая ситуация. Мы с супругом по работе уехали за границу и надеялись вернуться назад в Россию, но к сожалению спустя полтора месяца окозалось, что нам нужно задержаться здесь на год или более, но там у нас осталась съёмная квартира. Подскажите, мы можем не приезжать чтобы расторгнуть договор или нам нужно присутствовать лично. Это вообще законно? Ключи мы оставили в почтовом ящике, можем ли мы вообще не расторгать договор? В договоре и при съеме квартиры так же указано и уплочено за первый и последний месяц.
Добрый день!
Согласно статье 615 Гражданского кодекса РФ, арендодатель и арендатор могут досрочно расторгнуть договор аренды жилого помещения в любое время с соблюдением предупредительного срока, если иное не предусмотрено договором или законом.
Соответственно, для расторжения договора аренды нужно уведомить арендодателя о своем желании расторгнуть договор и соблюсти предупредительный срок в соответствии с договором или законом. Обычно предупредительный срок - 30 дней.
Отсутствие арендаторов на момент расторжения договора не является препятствием для расторжения договора. Однако, если договор аренды предусматривает требования по возврату ключей и сдаче жилья, то арендаторам нужно выполнить эти требования перед расторжением договора.
Таким образом, для расторжения договора аренды жилого помещения в России, не обязательно присутствовать лично. Вы можете уведомить арендодателя о своем желании расторгнуть договор с помощью электронной почты или других средств связи и соблюсти предусмотренный договором или законом предупредительный срок.
Но обязательно прочтите договор, возможно там есть условия, дополнительные требования и сроки расторжения договора.
Спросить
По хорошему, вам надо себя подстраховать. Ведь вы не подписали акт возврата помещения. В принципе, это можно сделать удаленно, иначе собственник вполне себе может подать иск на взыскание с вас арендной платы, ведь вы "де юре" все еще арендуете квартиру.
Спросить
Можете расторгнуть договор в любое время
Спросить
