В 2015 году во дворе на стене между окнами нашей квартиры был установлен кондиционер. На тот момент никаких согласований для установки оборудования на дворовом фасаде не требовалось. Спустя много лет, в 2020 году, на наш кондиционер и установленную на откосе окна камеру видеонаблюдения начала жаловаться ненормальная старая женщина из соседнего дома, окна ее дома находятся не напротив наших окон, из окон жалобщицы практически не видно наше навесное оборудование, наши окна находятся намного левее их дома.
В 2021 году мы оформили Листы согласования в КГА на кондиционер и на камеру, провели собрание собственников дома и зарегистрировали протокол в ГЖИ, подали уведомления в КГА о выполнении работ. В КГА все зарегистрировали и приняли, но бабушка снова пожаловалась на навесное оборудование, из КГА пришло предписание в ЖКС, о том, что установка нашего оборудования не соответствует действительности, исходя из предоставленных соседкой из другого МКД фотографий. В 2022 году мы устранили недочеты, подали уведомление в КГА повторно, уведомление приняли и ничего в ответ не предписали, зарегистрировали уведомление о приемке работ по проекту благоустройства в АИС УГД.
В январе 2023 ЖКС высылали заказные письма, видимо предписание на демонтаж в третий раз, но письма мы не смогли получить, по причине того, что фамилии были указаны с ошибкой, письма в отделении почты нам не выдали.
21.04.2023 мы получили письмо по Почте России, на имя нашей 90 летней бабушки, с извещение о предстоящем судебном заседании, другим собственникам уведомления не были направлены.
Наша бабушка инвалид, ветеран труда, житель блокадного Ленинграда в период ВОВ, ветерана Великой Отечественной Войны, но в силу возраста она не выходит на улицу, мы живем на 4 этаже без лифта, в доме нет никаких условий для проживания инвалида.
ЖКС даже не уведомили нас о том, что 04.04.2023 подали иск в суд, не выслали для ознакомления никаких документов.
Исковое заявление мы смогли получить только со скандалом в юр.отделе ЖКС, тк в суде сказали, что мы уже не успеем получить материалы для ознакомления до судебного заседания. Оказалось иск (от 2021 года) и основан на предписании от ГЖИ для ЖКС так же от 2021 года. После первого предписания от ЖКС были получены документы на согласование и исправлены недочеты по предписанию КГА. в Юр.отделе уверяют, что у нас нет документов на согласование, и что КГА не приняли работы. В КГА сказали, что актов никаких не выдают, но если есть нарекание, то о нем сообщат, если нет извещения в течение 3 месяцев, то значит все прошло хорошо и достаточно приемки работ и размещения в АИС УГД.
С 2021 года мы много раз предоставляли документы в ЖКС, отправляли технику ДУ в мессенджерах, направляли заказным письмом главному инженеру ЖКС, директору, в общий отдел ЖКС. Сейчас отправили в канцелярию ЖКС в их Юр.отдел, где нам сообщили, что до этого никаких документов от нас не было получено. Заказные письма ЖКС получали, но не отвечали в течение 10 дней и в течение 3 лет.
Помимо нашего кондиционера, на фасадах домов в двух дворах нашего МКД очень много навесного оборудования, кондиционеров, камер, антенн, пристроек и тд. Но ЖКС прицепились именно к нашему оборудованию, на дворовом фасаде у квартиры ветерана ВОВ. Мы спрашивали соседей и владельцев коммерческих помещений, у них нет никаких согласований на оборудование, ни кто ни кого не спрашивает и не подает иски в суд.
Как нам доказать свои права, оправдать потраченные средства и время на согласования и добиться того, чтобы ЖКС нас оставили в покое, ведь все возможные документы на установленное оборудование у нас есть.
Добрый день!
Согласно законодательству РФ, установка навесных кондиционеров не требует согласования с органами местного самоуправления или соседями, если она не противоречит нормам охраны окружающей среды, безопасности и здоровья граждан, а также не нарушает права других собственников и жильцов многоквартирного дома.
В данном случае, установка кондиционера на стене между окнами квартиры не противоречит законодательству РФ и не нарушает права соседей, т.к. находится за пределами их видимости, опасности для окружающей среды или здоровья граждан не представляет.
Следовательно, жалобы соседки не имеют законной основы и не обязывают вас принимать какие-либо меры по удалению кондиционера.
Спросить
Возражайте в суде (ч.2 ст.149 ГПК), если коротко
Спросить
Пригласите адвоката для представления своих интересов. Покажите ему докуменеты. И он и ознакомиться с материалами дела и напишет возражения в соответствии с законом
Спросить
