Должен ли человек на землях "для ведения крестьянского хозяйства" обязательно заниматься предпринимательской фермерской и другой с/х производственной деятельностью или он может выращивать что-то только для себя?
Можно ли на этой категории земель построить жилой дом и зарегистрировать его?
Максим,
Закон установил, что фермерский дом разрешено строить:
на участках с любым видом разрешённого использования с/х надела:
на с/х угодьях, расположенных на участках из состава земель с/х назначения:
за исключением ЗУ, относящихся к высокопродуктивным угодьям и особо ценным угодьям
без изменения старых наименований ВРИ земельных участков и приведения их в соответствии с наименованиями по Классификатору ВРИ ЗУ
при условии реального ведения фермерства
Есть ограничения и по площади лома:
площадь застройки под домом – не более 0.25% от площади земельного участка:
чтобы построить дом площадью 100 м 2 (площадь застройки), нужно иметь участок площадью 4 га
Градостроительным кодексом РФ не предусмотрено формирование сельскохозяйственной зоны/подзоны с соответствующим градостроительным регламентом, в которую можно было бы включить участки с/х назначения с возможностью строительства фермерских домов:
требования к объектам ИЖС, к которым приравнены фермерские дома, остались прежними – возвести индивидуальные жилые дома можно только на землях населённых пунктов
Из всего этого следует - если вы не сибираетесь заниматься фермерством, то и не стоит покупать такую землю.
Если вы хотите просто построить себе дом за городом, то покупайте участок на землях ИЖС (индивидуальное жилищное стоительство)
Спросить
