Как оформить на себя квартиру, находящуюся в совладении с матерью, для продажи?
Имеем квартиру с матерью напополам. Она живёт в Америке. Как мне оформить оставшуюся половину (матери) на меня, по Генеральной доверенности (имеется у меня) ? Так как собираюсь квартиру продать, очень интересен этот вопрос.
Добрый день!
Для оформления доли квартиры, которая принадлежит вашей матери, на вас, необходимо наличие нотариально заверенной доверенности от вашей матери на вас, которая дает вам право распоряжаться ее долей в квартире. Для оформления такой доверенности необходимо ее составление на бланке по форме №2, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2011 № 611, и подпись матери должна быть заверена у нотариуса в США.
При продаже квартиры необходимо иметь все документы, подтверждающие право на ее собственность, включая документы на долю вашей матери. Одним из таких документов может выступать генеральная доверенность, о которой вы упомянули. Однако необходимо убедиться, что данная доверенность действительна и не была отменена или изменена матерью после ее выдачи.
Основой для оформления доли в квартире на вас являются положения Гражданского кодекса РФ, статьи 307-309, а также Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Спросить
Здравствуйте! Ну так если есть доверенность то не вижу проблем тогда
Спросить
Дело в том, что многие почему то бояться покупать квартиру, если её продают по доверенности. Поэтому хотел переоформить полностью на себя и продать. Это реально по доверенности Генеральной?
Спросить
Алексей,
нельзя самому себе продать или подарить часть квартиры по доверенности.
У вас 2 варианта. Либо продать мамину часть кому-то из близких (жене, брату, свату), а потом они вам ее "подарят". И тогда вы станете обладетелем всей квартиры.
Либо не возиться с всем этим и просто искать других покупателей. Не стоит говорить, что "мать в США". Лучше по-человечески, жалостливо сказать, что "мать на даче, ноги у нее болят. Вот ее доверенность..."
Спросить
Вам следует заключить договор дарения в нотариальной форме.
Спросить
Т. Е получается нужно у нотариуса оформить договор дарения через ген доверенность!?
Спросить
Вы не можете по доверенности от матери подарить её долю в квартире себе, такой договор нотариус не удостоверит.
Спросить
Здравствуйте, Вы не сможете подарить часть квартиры, принадлежащей матери себе, ни один нотариус не удостоверит такую сделку. Вы можете по доверенности продать всю квартиру.
Спросить
Вы не сможете по доверенности оформить долю матери в квартире на себя.
Но, если соответствующие полномочия есть в доверенности, то можете продать всю квартиру без переоформления на себя.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 63 из 47 430 Поиск Регистрация
Как правильно оформить совладение квартирой, купленной на ипотеку?
Квартира на муже, наследство от матери. Хотим оформить совладение. С чего начинать?
Можно ли оформить совладение на земельный участок и дом с человеком, который официально не является родственником?
Можно ли вместо наследства оформить совладение?
Например, переоформить квартиру на себя, оформить продажу, дарение и т.п. (бабушка слепая, может подписать что угодно).
Как оформить равноправие в совладении квартирой при получении ипотеки от гражданского мужа?
Как наличие совладения квартирой матерью может повлиять на получение субсидии студенткой-очницей
Как оформить совладение недвижимости для получения дотации от государства?
Как оформить себя матерью одиночкой - необходимые документы и процедура.
Как оформить на себя квартиру, находящуюся в собственности матери, чтобы ей не платить налог?
На что стоит обратить внимание, если мать оформляет квартиру на себя и готовит дарственную на сына
Оплата налога с продажи матерью квартиры для несовершеннолетнего сына - нужно ли?
Беззаконное отъятие наследственного жилья - как вернуть свою долю после продажи матерью квартиры
Как принудительно выкупить оставшуюся долю в совладении с матерью и продать квартиру?
Как правильно оформить квартиру матери на себя и сестру. Мать лежачая, ей 86 лет, но в здравом уме.
Как разрешить спор по поводу квартиры для несовершеннолетней дочери и планы на смену жилья
Как правильно оплачивать коммунальные услуги при совладении квартирой на 50%?
Как оформить квартиру после смерти матери, если она была приватизирована на нее, но с супругом не жила и не разводилась.
