Как переоформить право собственности на земельный участок с нежилым домом, переведенным в жилой?

Добрый день!

Для переоформления права собственности на земельный участок с нежилым домом на жилой дом не требуется вызывать кадастрового инженера, если изменения размеров и параметров земельного участка и дома не были произведены. В данном случае достаточными документами будут являться заключение эксперта о том, что дом пригоден к проживанию, решение администрации города о переводе дома из нежилого в жилой и технический план земельного участка и строений, имеющиеся у вас с 2007 года.

Основанием для данного ответа является статья 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", статья 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также Приказ Минэкономразвития России от 1 июля 2013 года № 325 "Об утверждении требований к техническим планам объектов недвижимости".

Нужно приглашать кадастрового инженера и составлять технический план жилого дома. Затем маме следует обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом.

И только после этого Вы можете заключить договор с мамой.

В ином случае при заключении договора Вы получите документы на земельный участок с нежилым строением.

Имеет значение еще разрешенное использование земелнього участка.

перевели данный дом из нежилого в жилой - есть заключение экспертизы и решение администрации города о переводе из нежилого в жилой!

А, после этого мама в Росреестре это все отобразила? Подавала заявление об изменении?

Если да, то ничего не нужно, кроме договора дарений или купли-продажи.

По ЕГРН этот перевод из нежилого в жилое помещение (дом) прошёл? Вид разрешённго использования земельного участка на ИЖС изменён по ЕГРН? А так мама может вам всё это то есть ИЖС и знмельный участок подарить. Вы не очень некорректно описали проблему и к вам очень много вопросов осталось. Как-то, так. Выбор только за вами.