Как оставить ипотечную квартиру одному из собственников при разводе?

Если ипотека не выплачена, то только с согласия банка можно переоформить договор на одно лицо.

Нельзя просто так взять и убрать созаемщика.

А так это совместное имущество, все делится поровну между сторонами.

Вы сами вправе решать, как делить деньги при продаже. Для этого юрист не нужен. Но сделать это можно только после полной выплаты ипотеки и снятия обременения.

Мария, оформить недвижимость в собственность одного из супругов можете после погашения квартиры.

На данный момент ипотечная квартира принадлежит двум собственникам на право совместной собственности по 1/2 доли. Также по 1/2 делятся кредитные обязательства.

При продаже квартиры как делить денежные средства и от какой суммы рассчитывать (рыночной или на этапе покупки)?

Вы продадите квартиру. Вы же её не отдадите по цене своей покупки, это было бы странно.

Вы разумеется продадите по рыночной цене.

Как их делить?

Как хотите, так и делите, это ваше общее решение и ваше дело с бывшим.

Оформить на одного можно соглашение нотариальным о разделе квартиры.

Нотариус может отказать, мол кредит еще не выплачен (потребует согласие банка), хотя это не препятствие совершенно и без согласия.

Если очень хочется сделать одного собственника, тогда иск в суд о разделе, кому-то квартира, а другому компенсация..

НО это всё не освободит того, кто не станет собственником от обязанности платить кредит.