Сын 21 год инвалид детства бессрочно, прописан в муниципальной квартире у отца, квартплату не платит, в связи с тем что не может трудоустроится и хочет в дальнейшем учится. Есть решение суда, 15 летней давности о вселение сына в вышеуказанную квартиру с правом пользования. В данный момент сын хочет заселится в квартиру и начать платить. Отец на контакт не идёт, сам в квартире не проживает - сдаёт. Как поступить?
Здравствуйте Инна
Сыну еще раз по факту чинения препятствий по вселению в жилье, нужно подать иск в суд по место нахождения недвижимости " о не чинения препятствий по вселению и определения порядка пользования жильем ", так как есть решение суда 15 летней давности, то факт вселения и пользования доказывать уже не нужно, и на основании нового решения суда, сын сможет получить новый исполнительный лист и предъявить в службу приставов для исполнения решения суда в порядке ст.108 ФЗ " Об исполнительном производстве " .
___
В случае воспрепятствования проживанию (пребыванию) сына в жилом помещении отцом вопрос о вселении взыскателя и опеделении порядка пользования жильем решается в судебном порядке
В иске вправе сослаться на положения ст.35 Конституции Российской Федерации, ст.304 ГК РФ, ч.2 ст.61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом
__
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом)
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Здравствуйте, Инна! По вашему вопросу:
------------------------------------------
1. Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ:
Вступившие в законную силу судебные постановления... являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
2. Но-нужно было в течение 3 лет после вступления в силу решения суда законному представителю (вам, если вы мать), получить исполнительный лист и предъявить в ФССП для принудительного исполнения в соответствии со ст. 21 Федерального закона "Об исполнительном производстве"
3. Сейчас, в связи с пропуском срока давности предъявления исполнительного листа к исполнению, сыну (если он дееспособен), нужно подавать новый иск (с новым предметом иска)-о нечинении препятствий во вселении и пользования квартирой
4. По вступлении в силу данного решения суда, если отец будет препятствовать вселению-получить исполнительный лист и представить в ФССП для принудительного исполнения, тогда будет вселен в квартиру в ходе исполнительного производства.
5. Но.. есть одно "но", придется проживать там вместе с нанимателями ("квартирантами"), если они вдруг не захотят выезжать
Спросить
Необходимо обращаться в суд с иском о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением (ст 305 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте ИННА, если он его не впустит в квартиру, то придётся заново решать этот вопрос в суде, так как давно истёк срок давности по данному решению о вселении. Но далеко не факт что суд уже примет точно такое решение. Сыну могут отказать во вселении. Он не оплачивал услуги ЖКХ, не просто более 6 месяцев. В разы более. Выселение обычно производится по решению суда. Главной причиной будет являться неуплата за коммунальные услуги на протяжении полугода, без внесения средств, даже единоразово. В случаях, когда собственник будет оплачивать хотя бы часть долга, его уже не имеют права выгнать с квартиры. При этом на основании 105 статьи Жилищного Кодекса РФ, даже если граждане были выселены за неуплату долгов они имеют право получить другое жилье.
УДАЧИ ВАМ.
Спросить
На отца можно заявить самоуправство, статья 19.1 КоАП и обратиться в суд об устранении препятствий, статья 305 ГК
Спросить
Добрый вечер, Инна.
1)Смотрите, нужно было получать исполнительный лист в течении 3 лет, что бы исполнить судебное решение через пристава, так как вы упустили такую возможность, то в таком случае сейчас подаете новый иск в суд.
2)Заявление о нечинения препятствий по вселению и определения порядка пользования жильем.
3)Но к сожалению, сейчас суд может иное решение принять. То есть морально готовы должны быть настроены на иной исход.
4)Но пробовать обязательно нужно!
ст.13 ГПК РФ, 305 ГК РФ.Спросить
Здравствуйте Инна!
Защита жилищного права в суде является самым популярным способом вселения при чинении препятствий в проживании. Для этого нужно составить исковое заявления и передать его на рассмотрение в суд общей юрисдикции.
Что должен содержать документ:
наименование судебной инстанции;
сведения об истце и ответчике;
обстоятельства. Здесь необходимо указать все факты правонарушений, их время, место. Также следует рассказать о предпринятых попытках досудебного урегулирования, фактах вызова представителей власти и прочих событиях;
перечень бумаг, приложенных к иску. Обычно это: документ, подтверждающий наличие права на проживание, копия паспорта (или иного документа, удостоверяющего личность), копии протоколов о вызове нарядов полиции, отказ в возбуждении уголовного дела и другие.
Заявление следует направлять в районный суд по месту регистрации (либо фактического нахождения) ответчика.
Что касается госпошлины, то, поскольку иск о нечинении препятствий имущественного характера не носит, то уплатить заявителю нужно фиксированную сумму, составляющую 300 руб. (ст. НК РФ). Квитанция об оплате прилагается к иску.
При решении спора через суд, заявитель должен доказать, что:
его действительно не впускают в квартиру (дом, комнату) путем не предоставления ключей, например, или замены замка;
он пытался предпринимать меры досудебного разрешения спора.
В качестве доказательств, помимо документов, допустимо предъявить также видео-, фотоматериалы и свидетельские показания.
Спросить
Здравствуйте, Инна! В такой ситуации стоит подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы с ним расторгли договор социального найма на основании пункта 1 части 4 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ:
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев
Если он 15 лет не реализовал свое право на вселение, то это не значит, что его нельзя выписать по суду вследствие неисполнения обязанностей по договору социального найма, в т.ч. по оплате.
Спросить
Для начала, необходимо обратиться в жилищную инспекцию или главное управление жилищно-коммунального хозяйства с заявлением о приватизации квартиры. Если квартира не приватизирована, то это даст возможность получить право собственности на жилье и освободиться от зависимости от владельца квартиры. Если квартира уже приватизирована, то можно обратиться в суд с иском о признании права сына на жилище, основываясь на решении суда 15 летней давности.
Также, необходимо установить факт получения отцом средств от сдачи квартиры и требовать компенсации за неустойку в соответствии с действующим законодательством.
Ст.13 ГПК РФ, ст. 305 ГК РФ
Спросить
