ТСЖ демонтировало нашу вентиляционную трубу в подьезде
Как можно вернуть нашу вентиляцию-приточку которая находилась в кладовке, а ТСЖ демонтировало ее и считает что за пределами квартиры то не наше. Мы купли квартиру с этой приточкой но документов на нее у нас нет и нет документов подтверждающих законность ее установки.
Вентиляция должна соответствовать либо тех. документации дома либо иметь документы её законной установки - ни того ни другого, судя по вопросу, у вас нет...
СпроситьИмеет ли право соседнее СНТ демонтировать водопроводную трубу идущую от насосной станции на территорию нашего СНТ для полива садовых участков проложенную в земле (30 лет назад и находящуюся в нашей собственности) но проходящую по дороге общего пользования соседнего СНТ и не создающую им не каких преград для нормальной эксплуатации дороги?
Демонтировать водопроводную трубу товарищество имеет право только в том случае, если оно \является собственником данной трубы. Противном случае не имеет права ничего трогать.
СпроситьМы поставили спутниковую антенну на вентиляционую трубу на крыше, соседи жалуются. Имели ли мы права? Труба не их.
Не могли. Использование общего имущества вообще с разрешения общего собрания дома, а тут еще требуется и разрешение управляющей компании;
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
3.5.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением:
загромождения балконов предметами домашнего обихода (мебелью, тарой, дровами и другими);
вывешивания белья, одежды, ковров и прочих предметов на свободных земельных участках, выходящих на городской проезд;
мытья автомашин на придомовой территории;
самостоятельного строительства мелких дворовых построек (гаражей, оград), переоборудования балконов и лоджий;
окрашивания оконных переплетов с наружной стороны краской (использования цвета пластиковых окон), отличающихся по цвету от установленного для данного здания;
загромождения дворовой территории металлическим ломом, строительным и бытовым мусором, шлаком, золой и другими отходами;
выливания во дворы помоев, выбрасывание пищевых и других отходов мусора и навоза, а также закапывания или сжигания его во дворах;
крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.
5.6.23. Обслуживание и ремонт радиотрансляционной сети, оборудования радиотрансляционных стоек, телевизионных антенн коллективного пользования, а также усилителя коллективных систем приема телевидения должно производиться специализированными организациями.
Запрещается устанавливать на крышах домов без разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров.
СпроситьКак правильно написать жалобу в роспотребнадзор и жилищную инспекцию по факту ущемления прав собственников жилья. Индивидуальный предприниматель срезал вентиляционную трубу общего пользования?
а при чем тут Роспотребнадзор? Что в итоге вы хотите - восстановление трубы, возмещение убытков или чего то еще?
СпроситьПомогите написать письмо в жэу, у нас не жилое помещение нам нужно провести отдельно вентиляционную трубу, так вот есть ли такая возможность и смогут ли в этом нам посодействовать жэк.
Соседи заменили за оплату в жкк вентиляционную трубу, в следствии некачественно произведенной работы. Произошла протечка воды с крыши на 5 и 4 этажи по данной трубе на наши обращения не реагируют, страдаем мы и соседи, повторно сделали ремонт на кухне.
Для начала напишите жалобу в жилищную инспекцию на УК, ненадлежащее содержание многоквартирного дома.
Вам надо составить акт повреждения квартир,провести оценку причиненногг ущерба, направить претензию в управляющую компанию, а потом может быть и в суд.
СпроситьСделайте оценку ущерба в любой оценочной организации (Респект, Беломорская сюрвеерская компания, Архангельское общество оценщиков и т.д.); составте акт с участием управляющей компании; направте исковое заявление в суд. Более подробная консультация по тел 8-911-566-36-11 Олег Николаевич, г.Новодвинск.
СпроситьВ многоквартирном доме на первом этаже не жилые помещения. Вентиляционная труба выведена по фасаду здания без согласия собственников, было написано заявление в жилищную инспекцию, но пришел ответ, что все работы проводились в период с декабря по июнь 2004 разрешение жильцов для этого не требовалось. Законно ли это?
Обратитесь в прокуратуру за защитой прав собственников, напишите подробное заявление с ссылками на НПА. В случае если нужна более подробная консультация или подготовка документов, пишите в сообщения.
СпроситьСмотрите проект дома - где она должна находиться? Соответствует постройка проекту?
СпроситьКупил гараж в ГСК, гараж в собствености, земля под ним - нет. Хочу установить вентиляционную трубу на крыше. Председатель говорит, что он против (категорически) (отключил свет когда я уже начал работать). Говорит, что согласно проектной документации вентиляция не предусмотрена, если ты просверлишь плиту перекрытия, то она может разрушиться, а все плиты между собой связаны и поэтому сместят плиты соседних гараже (... ну и тому подобное) (бред, конечно, потому что отверстие в разумных пределах (130 мм) ни к чему подобному не приведет), что трубы это не эстетично, что это надо в департаменте градостроительства согласовывать! В постановлении города при постройке ГСК (начало 90-х) говорилось, что... "земля выделяется для строительства подземного гаража-стоянки С ЭКСПЛУАТИРУМОЙ КРОВЛЕЙ под СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ". В настоящее время на части крыши ГСК оборудовано футбольное поле (лет 10, думаю, назад) (и причем, думаю, без согласия членов ГСК) (там у них крыша течет, а отремонтировать, впринципе нет технической возможности, т. к. крыша покрыта землей) (но это мои догадки). Заявление на вступление в ГСК не писал (значит, я полагаю, я не член кооператива, хотя Устав не читал, может, я там по умолчанию, при получении Права собственности на гараж, являюсь членом ГСК (если такое возможно)). Вопрос: правомерно ли требование председателя?
Газпром отключил, но не демонтировал газовую трубу низкого давления лежащую в метре от границ моего земельного участка (построенную с нарушениями) . Поясняет Что она не действующая и мне больше не мешает. Какими документами должно подтверждаться что она не действующая и порядок отключения ее. А также мне кажется что она несет какой то экологический вред, как заставить их демонтировать трубу.
Справкой владельца трубы, например.
Порядок отключения - Вам, как третьему лицу, объяснять не обязаны.
Никак, судя по тексту - Ваши интересы этой трубой не затрагиваются.
СпроситьУважаемая Екатерина! В силу п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Напоминаю Вам положения п. 3 ст. 37 ЗК РФ, которым предусмотрено, что покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.
СпроситьЯ живу на первом этаже. У соседей выше сделана врезка в нашу вентиляционную шахту со всеми вытекающими для нас проблемами. Что можно сделать в этом случае?
Сосед (слева) от соседа справа, не согласовав со мной, спереди вдоль фасадной части моего забора провёл газовую трубу нарушив вид участка. Могули я обязать его демонтировать трубу и провести её под землёй или по границе моего участка и соседа справа и далее по задам к своему дому?
При покупке участка в СНТ трубы были заедены на участок. Зимой, в сильный мороз трубы разорвало, председатель решил отрезать от основной трубы. В настоящий момент воды на участке нет, подводить трубы к участку председатель отказывается. Прав ли он?
Добрый день! Дело в том, что для начала необходимо установить балансовую принадлежность этих труб, если это имущество ваше, то соответственно вы и должны устранять недостатки.
СпроситьТечет фановая труба, до в собственности тсж. Сантехник требует день за ремонт. Прав ли? Председатель тсж говорит, что к общедомовому имуществу относится только отвод от фоновой трубы, тройник уже нет!
Согласно ПРАВИЛАМ
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом УК обслуживает до самого оборудования. Т.Е. до унитаза.
СпроситьПодтекала труба с технического этажа на нашу квартиру (в кухне). Тсж признавать вину не хочет, но трубу поменяли. Вызвала экспертизу, на осмотр тсж не пришли. Ущерб платить отказываются, что делать?
Дом находится в управлении ТСЖ, они говорят, что за замену трубы (она треснула и произошла утечка в подвал) должна я платить, но каждый месяц мы платим за ком. услуги, в квитанции которой прописана плата за содержание жилья. Так всё же расходы ложатся на ТСЖ или на собственника?
Если это стояк холодной или горячей воды, то это общедомовое имущество и собственник не обязан ремонтировать его за свой счет.
Данные расходы вы оплачиваете в строке: содержание имущества.
СпроситьВ доме отключили газ, т.к. нет тяги в вентканалах. При осмотре обнаружили, что несколько квартир демонтировали вентиляционный короб, кто и за чей счёт должны его восстановить?
Здравствуйте, Марина. Можете обратиться с жалобой в Госжилинспекцию. Собственников квартир могут привлечь к административной ответственности по ст. 7.21 КоАП РФ (нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме). Устранять нарушения должны собственники этих квартир.
СпроситьВот собственники этих квартир и должны восстановить всё в первоначальное состояние, это называется самовольное переустройство, за что предусмотрена административная ответственность КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме
2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -, обращайтесь с жалобой в государственную жилищную инспекцию.Спроситьвлекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
1. Наше товарищество имеет договор с горэлектросетью на поставку электроэнергии, эжемесячно горэлектросеть снимает показания счетчика и товарищество оплачивает, в свою очередь товарищество подписало договор с каждым членом договор на поставку элекроэнегии и учетом потерь и общего пользования электроэнергии (уличное освещение).
Однако один член товарищества подписав договор с товариществом отказывается оплачивать имея задолжность уже более 12 т. руб.
Ворая член товарищества, на даче не проживает, (проживает дочь, она же там и
прописана) отказыватся заключать договор и оплачивать за электроэнергию, уверят
что оплачивает в горэлктросеть. Не пускает на участок для снятия показаний
счетчика
ВОПРОС: 1. Имеем ли мы право отключить подачу электроэнергии.
2. Как обязать горэлекторосеть подписать договор с каждым членом товарищества, наше товарищество находится в черте города.
С уважением Валентина Ивановнаг. Ставрополь.
вам необходимо тщательно изучить Ваш устав и статьи 7,8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
. Вы имеете право исключить таких нерадивых членов, отключить их (в Законе это прописано как лишение права использования объектов инфраструктуры"). Обязать горэлектросеть заключить договор с кем бы то ни было нельзя, поскольку должно быть волеизъявление самого дачника. Задолженность за услуги взыскивайте в судебном порядке, все судебные расходы также будут отнесены на счет должника.
СпроситьСоседи напротив хотят свою трубу газовую врезать в нашу трубу. Могу я им отказать в этом?
Как собственник трубы ст 209 ГК РФ вы можете отказать в данной врезке.
СпроситьДобрый день, если это ваша труба, то без вашего письменного согласия они не имеют право в неё вырезаться, если вы против, запрещайте,
СпроситьМы собираемся менять в своей квартире батарею и стояк отопления в комнате. Соседи сверху поменяли свою батарею со стояком отопления 1,5 года назад и срез трубы сделали у себя около пола. Теперь они принципиально не хотят пускать слесаря в свою квартиру, чтобы спаять нашу и свою трубы, говорят, чтобы мы делали срез трубы у себя под потолком и получается, что в межплиточном перекрытии останется кусок старой металлической трубы. Но ведь это не правильно и к тому же опасно, старая труба рано или поздно сгниет и даст течь.
Как следствие нашей квартире будет нанесен материальный ущерб. Все это мы им объясняли и спокойно просили спаять трубы по правилам, но на наши уговоры они не идут и не соглашаются, ввиду того, что слесарь замарает им обои при проведении сантехнических работ, хотя тот дал гарантию обеспечения полной чистоты. А то, что может дать течь старая труба и еще больший ущерб будет нанесен нашей квартире им безразлично, дословно цитирую: «Это ваши проблемы, что у вас потечет труба!»
Я хотела бы получить у вас консультацию по поводу этой проблемы, то есть каким образом мы может их в обязательном порядке заставить спаять трубы по всем правилам, конечно же ссылаясь на какие-либо правила проведения сан.-тех. работ, может быть есть какая-то статья в жилищном кодексе предписывающая порядок действий в ситуации подобного рода.
Очень нужна ваша помощь!
Заранее спасибо!
Договоритесь с УК,чтобы они провели проверку по квартирно.Т.к. стояк это общее имущество МКД. Они обязаны впустить специалиста УК для осмотра и проведения работ.
СпроситьВ данной ситуации вам необходимо договариваться с соседями если квартира у них в собственности. Если они наниматели то через администрацию воздействовать.
При этом целесообразно направить в их адрес письменное уведомление о необходимоти замены стояка с актом осмотра комиссии. В противном случае когда будет авария на них можно повесить весь ущерб и взыскать в судебном порядке.
Спросить