Можно ли приватизировать ипотечную квартиру?
Можно ли приватизировать ипотечную квартиру?
Ипотечная квартира принадлежит физическому лицу, и находится в залоге у банка до полной выплаты кредиты. Приватизировать же (передать в собственность физическому лицу) можно только муниципальное имущество, где граждане проживают по договору социального найма. А в вашем случае это уже собственность физического лица.
Спросить
Нельзя. Приватизировать можно только квартиру, которой гражданин владеет по договору социального найма. Такое жилье не может находится в ипотеке.
Спросить
Любая недвижимость, приобретенная в ипотеку, сразу становится собственностью покупателя, но с обременением банка.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте.
Зачем вам приватизировать ипотечную квартиру?
Она и так у вас в собственности.. вам необходимо погасить ипотеку.
Спросить
Здравствуйте
Ипотечную квартиру не получиться приватизировать т к она не муниципальная и не передана Вам по договору социального найма, а Вы Ее покупаете внося ипотечные платежи и когда полностью оплатите она будет в Вашей собственности без обременения. Приватизировать Ее не нужно и не удасться
Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Налога после 1 января 2016 года не будет , если квартира будет в собственности более 5лет.
Если менее --тогда до 1млн. налога не будет--с суммы свыше 1 млн. рублей налог 13%--продайте каждый свою долю отдельным налогом--тогда и каждый будет платить 13% с суммы свыше 1млн. 13%.
Спросить
Специального основания для освобождения от этого налога нет, действуют общие основания.
Если с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности прошло менее трех лет, а квартира на момент продажи стоит дороже миллиона рублей, то при ее продаже вам придется уплатить налог (13% от суммы сверх 1 млн. руб.).
СпроситьХотим продать квартиру ипотечную квартиру находящуюся в собственности 1 год и приобрести другую квартиру. Рыночная стоимость квартиры ~2500-2800 т.р. Покупать собираемся большую квартиру в соседнем городе примерно той же стоимости. Как правильно провести сделку? Какие налоги придется заплатить в данном случае?
Продавайте за ту же стоимость, за которую покупали и налогов не будет (ст. 220 НК РФ)
СпроситьИмеют ли право банки или приставы арестовать ипотечную квартиру (ипотечный счёт), в которой я живу, в счет обеспечения задолженности по просроченным кредитам в других банках? Какие у меня права?
Может ли мой брат приватизировать квартиру мамы, если он не прописан в ней?
Здравствуйте, нет конечно. Приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц. Ваш брат никакого отношения к квартире не имеет, поскольку там не зарегистрирован.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Уже сейчас социальное жилье запрещено сдавать по договору найма. Квартирой в собственности можете распоряжаться по своему усмотрению
СпроситьПрописаны в квартире оба. Ребенок проживает с матерью в другой квартире, но после достижения совершеннолетия хотел бы проживать в данной квартире.
Если отец не желает приватизировать, то никто и ничего не сможет с ним сделать.
Если отец не желает этим заниматься,
то это просто - мама получает от отца доверенность и отказ от приватизации, заверенный нотариально.
Далее сама занимается приватизацией этой квартиры на имя ребенка.
СпроситьПолучили в январе 2006 года 1 комнатную муниципальную квартиру по договору найма жилого помещения (не социального найма, а просто найма) в договоре написано-"без права приватизации". правомочен ли такой договор, и можно ли данную приватизировать квартиру приватизировать?
Муниципальное жилье , переданное в пользование после 1 марта 2005 года (вступление нового жилищного кодекса , который подписал всеми любимый Путин), приватизации не подлежат . Поэтому неважно записано или нет это положение в вашем личном договоре - норма действует и так .А после 1 марта 2010 года приватизация вообще прекращается .Теперь спасибо Медведеву .
За что же наш народ так любит Путина ?
Он еще отменил включение в общий трудовой стаж учебу в техникумах и вузах . И много много еще чего .
Спросить
Жилищные органы откажут. Придется обращаться в суд. Через суд сможете приватизировать.
Спросить
Добрый вечер. Скорее всего Вам откажут в приватизации. После чего Вам следует обратиться в суд за обжалованием. Но возможно получите встречный иск о требовании с оплатой долга.
СпроситьЯ развелся женой в 2008 году, у нас есть ребенок 10 лет. При рождении ребенок был прописан в муниципальную квартиру 3-х комнатную, в которой проживаю я (отец) и моя мать. После развода местом жительством ребенка через суд было определено с матерью ребенка по месту ее регистрации в муниципальной 2-х комнатной квартире. Я сейчас собираюсь приватизировать квартиру, как можно приватизировать квартиру что бы единственным собственником стала моя мать.
Откажитесь от приватизации в пользу матери. А где ребенок прописан в данный момент.
СпроситьМожно ли приватизировать квартиру без согласия одного из жильцов, который уже приватизировать квартиру, т.е. потерял право приватизации во второй раз.
Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного из жильцов, который уже приватизировать квартиру, т.е. потерял право приватизации во второй раз.
---его мнение и не нужно. приватизируйте
СпроситьУ Тёще есть ордер на квартиру получен от работы в 1992 г. Она не хочет приватизировать квартиру.
Вопрос.
Какой вит жилья называется и можно в дальнейшим квартиру приватизировать.
Здравствуйте. Квартира должна находиться в муниципальном жилом фонде, жильцы должны заключить с администрацией договор социального найма.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ст. 2
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Спросить
Для того, чтобы приватизировать квартиру необходимо согласие всех, проживающих и зарегистрированных в ней. Если кто-либо из членов семьи сам не хочет становиться собственником, но не возражает против приватизации остальными проживающими, то квартиру можно приватизировать. При этом гражданин отказавшийся от приватизации сохраняет право проживания пожизненно. В настоящее время право на приватизацию не ограничено сроками.
Спросить
Жилье-муниципальное, квартиру приватизировать можно, но с согласия всех зарегистрированных. Принудить к приватизации нельзя даже через суд.
СпроситьМогу ли я приватизировать квартиру сдолгом, и правда что в 2015 году нельзя будет преватизировать квартиру. Заранее спасибо!
Не могу приватизировать квартиру потому что дом не числится на балансе подскажите как приватизировать квартиру в таком случае подскажите пожалуста.
Как возможно продать ипотечную квартиру, чтобы покрыть задолженность и взять жилье меньшей стоимости
Несколько лет назад я взяла в ипотеку квартиру. На момент покупки я жила не одна, и платить по кредиту за 3-х комнатную квартиру было не сложно, но теперь обстоятельства складываются так, что я осталась одна с несовершеннолетним ребенком. Моя зарплата с трудом покрывает взнос по кредиту, и на продукты ничего не остается. Могу ли я продать эту квартиру, чтобы из ее стоимости выплатить ипотеку и взять жилье меньшей площади и стоимости. Если такая продажа возможна, то как это сделать, подскажите, пожалуйста! Г.Краснодар.
Налоговый вычет за ипотечную квартиру.
Текст вопроса:
Добрый день! Скажите пож-ста как мне получить налоговый вычет за купленную квартиру по договору рассрочки платежа (желдорипотека). Я платила всё вовремя 10 лет и ежегодно оформляла в налоговой вычет за год оплаты. А сейчас с 2014 г сложилась у меня оч.сложная фин. ситуация в связи с тем, что на работе начали урезатьЗпл в виде отправки нас без содерж-я ежемесячно по 2-3 дня, у меня образовались просрочки в банках по кредитам и также я задолжала по оплате за квартиру (ипотека), один раз мне уже с суда по испол. Документам я оплатила долг за 8 мес., еще наверное прийдеться так оплачивать через суд. Вопрос-как мне теперь показать в налоговой эти мои платежи, чтоб сделать вычет за 2014 и 2015 годы? В какаом виде должны быть представлены эти платежки. Судеб. Пристав сделала мне распечатку, что я закрыла на такую то сумму долг-постановление такое.
Здравствуйте. Имеете право за последние три года. Готовьте документы и подавайте декларацию
СпроситьМы с женой разводимся но заявление еще не подовали она постоянно меня провоцирует на скондал и на драку. Хочет после развода привести в картиру любовника. Квартира в ипотеке, собственники мы с ней вдвоем с нами проживают два не совершенно летние дети. Вечером она уходит с начовкой до утра на меня оставляет детей я боюсь потерять работу потому что могут вызвать в ночь. Я неоднократно разговаривал с ней но она всеравно делает по своему. Боюсь за себя и за психику детей потому что может быть такая картина, когда я приду домой и за стану ее с ним, здержаться не получиться! Будет драка. Прошу вашего совета как поступить законно. Заранее СПАСИБО.
Егор, без Вашего разрешения как сособственника никаких посторонних лиц она привести и заселить не имеет права. Поделите квартиру, и решайте вопрос с кем дети жить будут в суде. А сейчас идите в отдел опеки и все объясните. Оставьте объяснение. Они будут с ней разбираться и в суде это для нее будет не есть как хорошо.
СпроситьМы продаем квартиру, приобретенную в ипотеку, платили регулярно 2 года. Переплата за 2 года составила 340000 р (без основного долга). Можем ли мы вернуть часть этих денег?
Можем ли мы вернуть часть этих денег?
----------------------------------------------
Пока что вопрос. Вы за 2 года полностью выплатили основной долг, и при этом переплатили проценты за пользование кредитом за срок свыше 2-х лет? Можно в этом случае.
Если речь о другом - уточните.
Спросить
