Опека говорит что если дед подарит свою долю дочери, тогда возможен обмен, но меня еще интересует размер долей,
Имеется квартира 71.9 м 2, купленная с использованием мат. капитала, югорского капитала, субсидии и наличных, в ней выделены доли по 1/5 на каждого (муж, я, и трое детей) после оформления сделки появился еще один ребенок (на него доли нет) хотим обменяться квартирами с дедушкой детей у него квартира 84 м 2, в ней доли по 1/3 (дед его дочь и совершеннолетняя внучка) и прописана бабушка (доли не имеет).
Опека говорит что если дед подарит свою долю дочери, тогда возможен обмен, но меня еще интересует размер долей, ведь в одной квартире выходит на одного 14.38 м 2 и при обмене учитывается ли этот размер квадратов, и нужно ли учитывать четвертого ребёнка, необходимо ли будет ему выделять доли?
Спасибо
Здравствуйте Светлана
Размеры жилых долей на ваше усмотрение, кроме детских, которые не должны уменьшиться.
Спросить
Здравствуйте! Согласно закону о нотариате, ЖК РФ, ГК РФ вступать нужно и нужно обратиться Вам к нотариусу по месту открытия наследства. Удачи Вам.
СпроситьУ меня такой вопрос к вам... я получила в наследство 2 х.-кв. но там еще остался дедушка и по за кону ему отписали обязательную долю (1/6) в моем наследстве при получении.. т.к. он находился в возрасте старше 70-ти лет! долю дед подарил, и теперь я незнаю как мне расчитывать метраж чтоб выделить на проживание этой женщине тюк расчет маловат. Так как моя доля составляет 5/6 мнеб хотелось узнать общую и жилую плщать составляемой доли 1/6, как мне расчитать подскажите пожалуйста!
Если квартира находится в долевой собственности, то метраж не определяется, т.к. это сделать нереально. В случае спора относительно пользования такой квартирой нужно обращаться в суд и суд определит порядок пользования.
Спросить
Договор дарения и квитанция об уплате госпошлины.
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьСкажите пожалуйста могу ли я от лица несовершеннолетней дочери совершить родственный обмен доли дочери на долю моего брата в случае если дочь собственник 1/2 доли в 1 комн кв (в 1 комн квартире так же собственник я-тоже 1/2) в области а мой брат собственник большей доли приватизированной 2 комн квартиры в Москве (помимо моего брата в 2 комн собственник мой дядя и мой несовершеннолетний брат у них пол квартиры в равных долях а остальные пол квартиры у старшего брата с которым мы хотим поменяться).
Это не родственный обмен, а договор мены. С согласия опеки и с согласия отца ребенка. если старше 14 лет, то и подписанием ребенком. Опека может не дать согласие, так как сделки между ребенком и близкими родственниками запрещены - кроме дарения ребенку
СпроситьСлышала из СМИ, что необязательно нотариально удостоверять договор дарения доли в общедолевой собственности одним из дарителей, достаточно лишь простой письменной формы договора. Например, бабушка владеет 1/4 долей квартиры. Хочет свою долю подарить дочери, которая тоже владеет долей.
Нотариальное удостоверение не обязательно только в случае, если все участники долевой собственности одновременно отчуждают свои доли по одному договору. В остальных случаях обязательно.
Спросить
Здравствуйте!
С 31 июля были внесены изменения в ст. 42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь нотариальному удостоверению не подлежат сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Соответственно, если бы передавались все доли в квартире в рамках одной сделки, обращение к нотариусу действительно не потребовалось бы. В случае же с отчуждением одной доли нотариальное удостоверение все еще необходимо.
СпроситьС мужем не разведена но не живем 10 лет вместе я имею 1\4 долю квартиры (квартира приватизирована на маму 1\2 и мою дочь 1\4 хочу свою долю подарить дочери. Вопрос-надо ли у мужа брать разрешение?
Здравствуйте ,Елена!Доля в праве собственности на квартиру полученная Вами в порядке приватизации не является совместной собственностью супругов ,поэтому Вы можете подарить 1/4 долю квартиры своей дочери без письменного согласия мужа. Адвокат Ефимова Л.В.
СпроситьУ нас с мужем приватизированная квартира в равных долях и мы прописаны в этой квартире. Муж хочет свою долю подарить нашей трехлетней дочери, но на условиях, что он останется прописан в этой квартире, до тех пор пока не купит себе свою квартиру. Каким документом это можно оформить? Это должно быть оформлено у нотариуса?
Светлана! Вам надо зарегистрировать договор дарения в регистрационной палате и получить свидетельство о собственности .
Вы можети подарить свою долю кому угодно.
СпроситьОтец хочет подарить свою долю на приватизированную квартиру дочери, ещё долю, в этой кв-ре, имеет его бывшая жена, кроме договора дарения нужны еще какие-то заявления или согласия?
С мужем в браке была приобретена квартира в ипотеку, часть денег оплатили материнским капиталом, а остальную часть дали мои родители, когда получила материнским капитал у меня было двое детей, а мужа первый ребёнок
Как мужа обязать, чтобы он свою долю долю подарил младшему ребёнку который родился после.
Здравствуйте, никак. Согласно законодательству, при использовании средств маткапитала для погашаения платежей по ипотеке или покупке недвижимости, у родителей появляется обязанность в выделении долей в этой недвижимости на всех членов семьи. Обязать же собственника подарить свою долю кому то не может даже суд.
СпроситьУ меня такой вопрос. В 2013 году умер отец и мама вступала в наследство а мы с братом отказались. В этом году умерла мама сейчас мы уже вступаем в наследство с братом, а после он хочет выкупить мою долю, но дело в том что у меня есть дочь и она прописана в этом доме я ее прописана когда отец умер. И вот вопрос мой брат должен будет выкупить только мою долю или еще долю дочери? Или у дочери там нет доли?
Три года назад я развелась с мужем. Осталось приватизированная квартира 1/3 часть мужа,1/3 дочери и 1/3 часть сына. В этом году муж свою долю подарил дочери, а дочь по его согласию подарила мне 1/3 часть своей доли. Но он до сих пор в прописке, хотя там не живёт и не платит за камунальные услуги. Могу ли я переоформить квартиру на себя? Какие документы нужны? Спасибо.
Что делать в такой ситуации
Есть 1-я квартира. Одна часть этой квартиры принадлежит моему папе, ему оставил свою долю дед, а вторая половина бабушке,. эта бабушка оформила дарственную на свою подругу. Теперь бабушка хочет отобрать свою долю у подруги обратно. Подруга вроде хочет отдать, но не факт. Что делать? Бабушка теперь хочет свою половину оформить на моего папу.
Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте! Отменить дарственную сложно, но можно, если подруга не отдаст по хорошему, то данный вопрос надо решать через суд.
Спросить
Добрый вечер!
Обратите внимание, что отказ от дара бабушкина подруга должна оформить письменно. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
Для отмены дарения в данном случае нет оснований. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Если отказ не будет оформлен, можно попытаться оспорить дарение, если не пропущен срок на обращение в суд.
Спросить
Без риэлтора можно. Без нотариуса - никак. Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Это требование ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Здравствуйте, Андрей Анатольевич! Без риэлторов обойтись можно. А вот без нотариуса - нет, если только Ваша дочь не является собственником остальных долей этого дома и земли. Как предусмотрено ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, сделки по отчуждению... долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении... всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
СпроситьКвартира приватизированеа на 3 равные доли. Мать отец и дочь. Отец и мать в разводе. Отец хочет подарить свою долю дочери. Вопрос: сможет ли мать продать эту квартиру в ближайшее время. Дочь прописана.
Мать если что и сможет продать, так только свою долю, но при этом потеряет в цене. И ещё - до продажи 3-м лицам она должна будет предложить купить долю дочери, если к тому моменту отец уже подарит дочери свою долю.
Спросить
А продать мать может сразу эту квартиру, после того кк дочь, допустим согласиться? Или нужен срок?
Спросить
1 месяц дается для получения согласия или отказа совладельцев в продаже ст.250 ГК.
СпроситьЗдравствуйте, у нас с мужем квартира в ипотеке, есть дочь 8 лет, сейчас мы вместе не живем и не в разводе. Он обещал свою долю дочери, можно ли сейчас чтобы он переписал свою долю на дочь и подтвердил официально.
Если муж - созаемщик, банк не согласится на ухудшение обеспечения и качества кредита, к которым может привести смена состава собственников заложенной квартиры. Дочь недееспособна, а банку нужны деньги, причем регулярно, выплачиваемые вами, а не Ваша квартира, да ещё и с обременением.
Спросить
