Ограничение по статье 56
Можно ли продать земельный участок с построеным домом. Дом на кад учет поставлен в 2015 г. Сейчас сделала межевание и дали расщиренный ЕГРНтв котором написано, что оказывается ЗУ с ограничением (обременением) . Ограничение по статье 56 и п. 2 Приказа минтранса от 13.01.2010 г. В данный момент мы продаем этот участок, а здесь выяснилось такое. Сами на этом участке прожили 30 лет и знать не знали что так. Можно ли продать такой ЗУ и без последствия для покупателя и для нас.
Здравствуйте!
Отвечая на ваш вопрос, можно сказать, что продажа земельного участка с построенным домом возможна. Однако при этом необходимо учитывать все обременения и ограничения, которые могут быть наложены на данный объект.
В вашем случае выяснилось, что ЗУ имеет ограничение по статье 56 и п. 2 Приказа минтранса от 13.01.2010 года. Это может повлиять как на процесс продажи самого участка, так и на его стоимость.
Покупатель должен быть осведомлен об этой информации перед покупкой объекта недвижимости и принять решение о том, хочет ли он приобрести такой объект или нет.
Для вас же это может повлечь за собой ответственность за скрытие информации об этих обременениях перед потенциальным покупателем.
Также следует отметить то факт, что для продажи земельного участка необходимы определённые документы (правовое основание владения земельным участком), а также проведение юридически правильной процедуры перевода прав собственности со старого владельца (продавца) на нового (покупателя).
Спросить
Я не понимаю какие конкретно обременения и ограничения, риски, наложены на данный объект по статье 56 и п. 2 Приказа минтранса от 13.01.2010 года.
Как осведомить покупателя, если я сама только что в эту ситуацию попала и не понимаю что делать, что это несет за собой. Объясните, пожалуйста.
Спросить
Данное ограничение не препятствует сделке. Однако в договоре вы должны указать о наличии такого ограничения. Возможно данное ограничение связано с особым использованием территорий или связано с охраной окружающей среды. Могут быть ограничения в пользовании участком.
ст. 56 ЗК РФ2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:
1) ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий;
2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;
4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.
Вам необходимо уточнить конкретно в связи с чем наложено ограничение.
Спросить
Можете продать, но для начала укажите - а право собственности на дом вы зарегистрировали или только на кадастровый учет поставили. Если на дом право зарегистрировано, то проблем не будет, если нет, то нужно понимать, что право собственности на дом вам возможно придется через суд оформлять, а это спорный момент так как согласно Приказ Минтранса РФ от 13 января 2010 г. № 5 “Об установлении и использовании полос отвода автомобильных дорог федерального значения” есть ограничения по строительству объектов в полосе отвода.
Спросить
Меня освободили по 80 ст и дали ограничение свободы, следуещее ограничения, мНЕ не льзя выходить из дома, с 10 вечера и до 6 утра, не менять место жительства, Не выезжать за пределы своего города. И еще надели браслет после того как я освободился, ЧЕРЕЗ полтора месяцА, ИСПОЛнительнаЯ служба, сКАЗАЛи есЛИ суд не пРЕмЕнил, ТО это решаем мы.
От 6 октября 2014 судили за 228 ч.1,24 июня амнистировали. Был уволен с ОВД с сентябре 2014 по статье (поручащаю честь сотрудника полиции за мелкое хулиганство и за фото в социальной сети с оружием). Могу ли я отучиться на охраника 4,5,6 категории? И выдут ли удостоверние в ОВД? Я просто читал что если работал в ОВД и выгнали по статье-ограничение три года!
Статья 11.1. Правовой статус частного охранника
9) досрочно прекратившие полномочия по государственной должности или уволенные с государственной службы, в том числе из правоохранительных органов, из органов прокуратуры, судебных органов, по основаниям, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации связаны с совершением дисциплинарного проступка, грубым или систематическим нарушением дисциплины, совершением проступка, порочащего честь государственного служащего, утратой доверия к нему, если после такого досрочного прекращения полномочий или такого увольнения прошло менее трех лет;
Или есть способ обойти?
Человеку закрыли въезд в РФ, с момента закрытия прошло 3 (три) года, подскажите, пожалуйста, как узнать по какой статье ограничение (причина) и что обычно в таких случаях надо делать?
Хочу купить дом по ипотеке, но на земельный участок стоит ограничение ст 56, может это помешать для ипотеке, если да то какой вариант решения этого вопроса?
Что значит данное ограничение: Ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56 56.1 Земельного кодекса РФ. Содержание ограничений использования объектов недвижимости в границах зоны установлено п. 5.1. и п. 5.2 СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов" , утвержденного постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 №74, Санитарно-защитная зона филиала "Калининградская ТЭЦ-2" ОАО "ИНТЕР РАО-Электрогенерация и установлении ограничений (обременений) на входящий в ее состав земельные участки от 20.08.2015 №50-196-р.
Здравствуйте) освобождался по Удо не отгулял полностью, опять посадили по тяжкой статье. Через какой срок я могу подовать на 80 ст. Ограничение свободы?
Я купил автомобиль поехал ставить на учет в ГИБДД, там мне отказали в регистрации т.к. на нем весит запрет регдействий. В бумаге которую мне дали написано что исполнительное производство от 16.04.2015 наложили ограничение 17.01.2017 (долги по налогам). Вопрос в следующем: какой срок давности у исполнительного производства? (вроде как 3 года). должны ли снять ограничение ограничение если прошло уже больше 3 х лет со дня начала исполнительного производства?
Судебные приставы наложили ограничение ограничение на водительские права по иску, который мне присудили судом по уголовному делу. Я платил до сегодняшнего дня и собираюсь дальше платить, но права это моя возможность работать. Подскажите образец заявления и что делать?
Сестра осуждена по ст.228.4, ст. 210. Срок 14 лет, отбыли в колонии общего режима 9 лет, планируем подать на колонию поселение. Нет ли каких либо ограничений по ст.210?
Участок приобретен в собственность в 2017 году, а в 2019 году на него наложено ограничение ст 56, ст 56.1 земельного кодекса, что это значит? Могу ли я дальше распоряжаться своим участком?
Является ли основанием для отмены приговора факт того, что суд не указал в своем приговоре все ограничения перечисленные в ст. 53 УК РФ (ограничение свободы).?
Ограничения статьи 9 Положения о службу в органах внутренних дел - подпадает ли ситуация отца и сына
Отец работает заместителем начальника учреждения по тылу, его сын работает опером в том же учреждении над сыном имеется начальник отдела и заместитель начальника учреждения по оперативной работе. Подпадает ли данная ситуация под ограничения статьи 9. Положения о службу в овд.
Сотрудникам органов внутренних дел, состоящим между собой в близком родстве или свойстве (родители, супруги, братья, сестры, сыновья, дочери, а также братья, сестры, родители и дети супругов), не разрешается проходить службу в одном и том же органе внутренних дел, если их служба связана с непосредственной подчиненностью или подконтрольностью одного из них другому.
