Могут ли при переселении дать нам на всех двухкомнатную, но большую по площади и снять меня с очереди, будет ли это законно?
398₽ VIP
Наша двухкомнатная квартира (38 кв.м)попадает под программу переселения из аварийного жилья, там прописано 9 человек. Я отдельно со своей семьёй стою на очереди на улучшение жил. условий, это муж и двое детей. Могут ли при переселении дать нам на всех двухкомнатную, но большую по площади и снять меня с очереди, будет ли это законно?
Здравствуйте, Алия! Это 2 разных не связанных друг с другом вопроса. Согласно статье 32 Жилищного кодекса РФ Вам должны выдать равноценное жилое помещение взамен того, которое изымается в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд, на котором расположен жилой дом.
А вот относительно того, чтобы улучшать жилищные условия. Работают статьи 49-51 Жилищного кодекса РФ, и здесь уже нужно дожидаться своей очереди на предоставление жилья по договору социального найма, а не в собственность. А в случае предоставления жилья большей площади, за разницу могут потребовать доплатить, т.к. должны предоставить равноценное жилое помещение в рамках ст.32 Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Гадать смысла нет, обратитесь письменно в администрацию - получите официальный ответ - ст. 7 ФЗ-59 об обращениях граждан в помощь.
Ваша квартира - это приватизированная, , купленная или муниципальная?
Дадут Вам такой же площади, могут и большую дать и снять с очереди - но это маловероятно. И всё конкретно!
Спросить
Да. могут дать двухкомнатную.
Но если большей площади, то только с Вашего сгласия.
Снять с очереди в одностороннем порядке не могут.
Это будет незаконно.
Ст. 49-59 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте Алия!
Да, при расселение вам могут дать такую же двухкомнатную квартиру но по площади она должна соответствовать закону.
Новая жилая площадь должна полностью соответствовать старой по параметрам либо размерам, установленным законодательством, — не менее 18 кв. м на одного человека.
По поводу снятия с очереди это уже другая программа и с этой очереди вас смогут снять только если вы после переселения не будете нуждающимися как минимум по площади
ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 51 ЖК РФ
Развернуть
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Здравствуйте АЛИЯ, вам могут предоставить отдельную квартиру, если вы стоит в очереди на жильё, и если подошла ваша очередь. Если очередь не подошла, получите одну квартиру и будете ждать свою очередь. См. Постановление Правительства РФ от 20 августа 2022 г. № 1469 “Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда” 26 августа 2022.
"аварийный жилищный фонд" - совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые с 1 января 2017 г. до 1 января 2022 г. признаны в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
УДАЧИ ВАМ.
Спросить
Добрый вечер, Алия.
1)Смотрите, вы сейчас два в одно собрали, не нужно этого делать, так как данные вопросы разделим.
2)Касаемо вашего переселения, тут дом попал под статус аварийного жилья, вам дадут точно такую же квартиру и все, только в ином месте.
3)А что касаемо вашей ситуации по улучшению, то вы продолжаете так же стоять дальше, получите жилье в соц найм.
4)А уже после приватизируеуе ее и все.
Так что не нужно тут совмещать две разных ситуации в одну.
ст. 32, 49-52 ЖК РФСпросить
Я со своей мамой до 2003 года была прописана у бабушки с дедушкой в пятиэтажном доме в муниципальной квартире. После того как дом снесли, нам дали большую двухкомнатную квартиру. Сейчас мы живем в этой квартире: мама, бабушка, я, мой муж. В октябре 2006 года мы с мамой приватизировали ее на нас в равных долях, 1/2 моя и 1/2 мамы, бабушка отказалась от доли. Мама фактически не живет в этой квартире (прописана она здесь), проживает с моим младшим братом и отцом. Т.к. мы с мужем больше не можем здесь жить из-за постоянных истерик бабушки и мамы, то я маме предложила продать всю квартиру, купить им с бабушкой однокомнатную, а нам с мужем дают кредит в банке на новую квартиру. Она не согласилась, сказав, что сама мечтает жить в этой квартире и на следующий день пришла сюда жить. Она ночует не каждый день. Сейчас мы с мужем через натариуса отправили ей уведомление о продаже доли, она его получила. Теперь они с бабушкой собирают справки о болезнях и хотят подать в суд. Угрожают что выпишут нас с мужеми отберут у меня долю. Мы сейчас ищем с риелтором покупателя на долю и хотим ровно через 30 дней, после того как она получила письмо, заключить договор купли-продажи доли (т.к. денег она сказала у нее нет). Бабушка и мама пенсионеры. Могут ли они свои иском в суд помешать нам продать долю?
Уважаемая, Мария, помешать они могут, наложив арест на квартиру, но при этом они должны успеть обратиться в суд до передачи документов на государственную регистрацию и регистрации сделки. Фактически это повлечет только отсрочку продажи, поскольку повлиять на реализацию Вами права распоряжаться собственностью. Оспорить приватизацию у них также не получится, т.к. истек срок исковой давности.
Практически, можно подавать документы на государственную регистрацию сделки и до истечения месячного срока уведомления совладельцев, если Вы уверены, что они не смогут приобрести Вашу долю, а свидетельство об их надлежащем уведомлении донести позже.
Спросить
Если ваш ребенок имеет право на дополнительную площадь (заболевания такие есть в списке заболеваний, установленных Правительством, дающих право на получение дополнительной площади), то можно ставить вопрос об увеличении вам жилой площади
Спросить
Молодая семья столкнулась с требованием администрации купить жилье большей площади - законно ли это?
Получили сертификат молодой семье, есть дом 45 квадратов, вставали по тому поводу что не хватает до нормы... Нас 5 человек... Сейчас администрация нас заставляет купить жилье не менее 80 квадратов... Не поясняя на основании чего... У нас нет в городе такого жилья за такую сумму (Подскажите законно ли это?
Если уже получили сертификат, то использовать его можете в целях и способами, установленными Законом. Частное мнение сотрудников администрации не имеет никакого значения.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМы собственники ветхого жилья (10 кв.м).в 2015 дом расселяют в новые дома. В 2012 стали на учет на улучшение жил. условий. Прописано 4 чел. можем мы претендовать при переселении на большую площадь при переселении и куда обратиться? У мужа есть в собственности доля квартиры матери (15,6)
Меня зовут Сергей. Мы молодая семья у нас есть ребенок, я и моя супруга сироты, мы еще не расписаны, но хотим. Если мы распишемся и подадим документы на жилье могут ли нам дать двухкомнатную квартиру, хоть положено однокомнатную? Заранее спасибо.
Сергей
нужно знать вашу ситуацию, имели ли вы право на получение жилья. Но в любом случае подавайте документу в администрацию по месту регистрации на постановку на очередь
Спросить
Мой муж сирота. Мы снимаем квартиру. С нами живут мои родители. При получении бесплатного жилья, могут ли нам дать двухкомнатную квартиру?
Для начала встать нужно в очередь на жилье, ст.51,52 ЖК.А то еще могут и не поставить (если площадь квартиры родителей достаточна по учетной норме на члена семьи). Если поставят на учет площадь предоставляемой квартиры будет рассчитываться на Вас и мужа.
Спросить
Дети сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей должны до 23 лет подать заявление о включение их в списки детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей для получения жилья. Если в указанный срок заявление не будет подано, то и жилое помещение предоставлено не будет.
СпроситьЗдравствуйте скажите пожалуйста. У нас семья состоит из 5 человек жилплощадь у нас составляет 57 квадратов. Судь вопроса сейчас хотим подать на расширение жилплощади так как не хватает квадратов. Что нам должны дать больше площади квартиру или сертификат на не достающие квадратов. Обясните как должно это все выглядит.
Пишите заявление в администрацию и все уточняйте, Его, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
СпроситьБыл поставлен на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года по договору социального найма. В 2002 году приобретал и потом продавал долю в квартире. Вопрос, могут ли законно снять с очереди при таких основаниях?
Статья 56 Жилищный кодекс РФ содержит перечень условий снятия с очереди. Такое основание там не содержится. Поэтому не могут
СпроситьВ этой статье указано что предусмотренным пунктами 1, 3-6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо в связи с утратой оснований, которые ранее, то есть до 1 марта 2005 г., давали право на получение жилого помещения по договору социального найма. . В данном случае это не будет считаться утратой оснований? Ведь до 2005 года доля квартиры покупалась и потом продавалась.
СпроситьЗдравствуйте Уже прошло больше пяти лет, которые указаны в статье 53 Жилищного кодекса РФ! По этой причине сейчас Вас не могут снять с учета нуждающихся! А по какой причине не сняли в 2005 году или чуть раньше, это чисто пустой вопрос! Не сняли, ну и не сняли! Уже все далеко позади! Сейчас для этого нет законных оснований! Успехов!
СпроситьОбъединенил лоджию с залом ТС Ж требует оплату по большей жилой площади законно ли это ведь в документах квартиры стоят метражи до переделки.
Законно. Потому что по факту площадь больше. То что вы не переделали документы - ваша проблема.
СпроситьУ меня такой вопрос, могут ли мне дать большую площадь жилья чем положено на одного человека, если у меня есть двух годовалая дочь, еще я и замужем - но у мужа личного жилья нет, прописаны все трое у его родителей. ?
Вам нужно обратиться с заявление в социальный отдел вашей администрации, и спросить это у них, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
СпроситьСитуация следующая:
С 1981 г. у меня в собственности находится 3-х комнатная кооперативная квартира в пятиэтажном доме. Общая площадь 61,6 кв. м, жилая - 47,2 кв. м. В ближайшее время дом идет под слом. При переселении общая площадь будет чуть больше, чем 61,6 кв. м. Вопрос: имеют ли право дать нам жилую площадь менее 47,2 кв. м, то есть уменьшить метраж жилой площади?
Заранее благодарна.
При сносе квартира должна быть равноценной по числу комнат и метражу общей площади. Жилая не учитывается. Поэтому могут.
СпроситьНа семью 4 человека (родители, 2 сына (женаты)) - предлагают 2-к. кв. площадь 54 кв. метра., в собственности остаются 2 комнаты по 14 м. кв. каждая. Один из сыновей участник Боевых действий ЧР. Все очередники с 2000 г. и москвичи. Жены сыновей прописаны у себя. Правомерно ли это? Должны ли дать большую площадь или несколько квартир?
Все зависит от того, как вы стоите на очереди как отдельные семьи , или как одна семья . Жн прописыаать однозначно нельзя . но и говорить, что вы живете одной семьей нельзя. Если докажете , что каждый из сыновей , отдельная семья , и родители отдельно, должны получить три однушки.
СпроситьЯ сирота. Стою в очереди на жилье. В данный момент хочу снять двухкомнатную квартиру но из-за одного пункта о налоге (договор о сьеме жилья дали мне в опеке) мне не сдают квартиру... что мне делать.
Доброй ночи. Пусть органы опеки и попечительства сдадут тот договор по которому они могут перечислять деньги. Всего хорошего удачи.
Спросить
Я сирота. Стою в очереди на жилье. В данный момент хочу снять двухкомнатную квартиру но из-за одного пункта о налоге (договор о сьеме жилья дали мне в опеке) мне не сдают квартиру... что мне делать.
Договоритесь с арендодателем о том, что налог оплачивать будете за него Вы.
Спросить
В 2001 г. мы приобрели двухкомнатную квартиру в центре Москвы (р-н Чистые пруды) и сделали в ней евроремонт. Общая площадь квартиры 37 кв.м. Какую квартиру мы получим, если наш дом надумают расселять? Имеют ли право предоставить нам однокомнатную квартиру равной площади, ведь малогабаритных "двушек", как наша, сейчас уже не строят? Если нам предложат двухкомнатную квартиру большей площади, должны ли мы будем доплачивать за лишние метры? Получим ли мы компенсацию за произведенный ремонт?
Вам стоит уточнить следующую информацию -
сколько человек прописано в квартире?
суммарное время постоянного жительства членов Вашей семьи в г. Москве?
основания и цели сноса строения в котором Вы проживаете?
кто инициатор и благоприобретатель в результате такого сноса - г. Москва как субъект РФ, местное самоуправление, частная организация...?
получена ли Вами компенсация за НЕ произведенный ремонт?
--
С уважением,
СпроситьУ меня вопрос, связанный со сносом пятиэтажек. В приватизированной двухкомнатной квартире прописаны я и бабушка. Собственником квартиры является бабушка. В следующем году планируется снос дома. Так как дом старый и оценивать квартиру будут по рыночной стоимости, то скорее всего нам дадут все-таки однакомнатную квартиру? Могут ли нам дать двухкомнатную, учтя, что бабушка участик ВОВ, а я инвалид 3 группы?
Уважаемая Анна. Если вы стоите на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий и у вас есть право на дополнительную жилую площадь, то я считаю, что возможно получить двухкомнатную квартиру. Однако если вы докажете, что с бабушкой одной семьей не проживаете и не ведете общего хозяйства, то вам должны предоставить две однокомнатные квартиры. Думаю, что на уровне органов исполнительной власти ваш вопрос быстро не решится, следовательно нужно будет обращаться в судебные органы. С уважением, адвокат Савко Елена Адамовна.
СпроситьУ меня вопрос, связанный со сносом пятиэтажек. В приватизированной двухкомнатной квартире прописаны я и бабушка. Собственником квартиры является бабушка. В следующем году планируется снос дома. Так как дом старый и оценивать квартиру будут по рыночной стоимости, то скорее всего нам дадут все-таки однакомнатную квартиру? Могут ли нам дать двухкомнатную, учтя, что бабушка участик ВОВ, а я инвалид c детства 3 группы?
уважаемая Анна! Согласно ст. 3 Закона г. Москвы от 9 сентября 1998 г. N 21-73
"О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения"
(с изменениями от 14 января, 22 декабря 2004 г.)
Возмещение (компенсация) собственникам, освобождающим жилые помещения
Собственникам, освобождающим жилые помещения, предоставляется предварительное и равноценное возмещение.
Размер возмещения (компенсации), определяемого по соглашению сторон, не может быть меньше установленного настоящим Законом независимо от источника финансирования.
Возмещение (компенсация) собственнику, освобождающему жилое помещение, предоставляется по его выбору в денежной или натуральной форме.
Размер денежного возмещения (компенсации) соответствует рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения. При предоставлении собственнику в качестве натурального возмещения жилого помещения размером, превышающим освобождаемое, доплата с собственника не взимается. При этом количество комнат в предоставляемом жилом помещении не должно превышать количество комнат в освобождаемом.
Вам должны предоставить двухкомнатную квартиру
СпроситьЧетыре собственника решили продать квартиру. Средства от продажи квартиры решено поделить поровну только между двумя собственниками.
Татьяна, здравствуйте! Нет, такой пункт включить в договор нельзя, так как это будет уже не купля-продажа, а дарение долей, которые принадлежат этим последним двум сособственникам.
Правильнее такую сделку провести так: деньги получают все, а потом уже делят так, как хотят. Либо два собственника, которые не получают деньги, выдают двум другим доверенность на сделку с правом получения и денежных средств.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДом в котором находится наша приватизированная комната, собираются сносить. Нам обещают предоставить другое жилье в новом доме. Надо ли будет доплачивать за разницу в метрах? Может стоит расприватизировать комнату, есть ли разница между приватизированной комнатой и не приватизированной при получении нового жилья. Стоит ли мне прописать в комнату дочь чтобы получить большую площадь?
Ув. Елена!
В настоящий момент Вы являетесь собственником своей квартиры. Следовательно, при предоставлении Вам квартиры с Вами будет заключён договор мены. Вы как собственник имеете право по своему усмотрению распоряжаться квартирой. Поэтому при предоставленни Вам новой квартиры Ваше мнение будет учитываться, в противном случае Вы сможете отказаться. Вам обязаны предоставить равноценную квартиру той в которой Вы сейчас проживаете. В данном случае не будет учтено сколько человек там прописано.
В случае, если Вы квартиру расприватизируете (процесс не быстрый), то Вы будите нанимателем квартиры, а не собственником и при выселении Вам будут обязаны предоставить квартиру с учётом нормы жилплощади на каждого прописанного в этой квартире. Однако, прописать дочь в настоящий момент Вам не представиться возможности, так как раз дом собираются сносить - значит он признан аварийным. А в аврийные дома не прописывают.
Ещё раз обратить Ваше внимание, что в том случае когда Ваша комната приватизирована, при предоставлении будет учтено Ваше мнение.
С ув. Волков Александр (Украина, г. Одесса)
СпроситьСтаж более 10 лет стоял в очереди. Уволился по собственному желанию. Из-за состоянии здоровья. В течение года назначили пенсию но сняли с очереди законно ли это? ?
