Собственник 1/2 доли в квартире прислал мне уведомление о продаже своей доли.
Собственник 1/2 доли в квартире прислал мне уведомление о продаже своей доли. А потом я узнала, что он неделей раньше подарил свою долю другому человеку.
Можно пытаться оспорить сделку дарения в суде и просить перевести на вас права покупателя по доле.
Спросить
Добрый вечер. При дарении доли нет необходимости выполнять требования ст. 250 ГК РФ.
Признать недействительной сделку можно лишь доказав, что фактически доля была продана.
Спросить
Что мне делать дальше с юридической точки зрения?
Юлия. вам остается только отслеживать вопрос продажи его доли именно по той цене, которую указали вам в письме (нотариального заверения не требуется). проверить это можно в договоре купли-продажи доли. хочу вас огорчить, но фактическая цена может быть и другой, а в договоре укажут эту. зачем только это нужно будет сособственнику - непонятно. если можете выкупить за меньшую цену - попробуйте логовориться, если нет, то вам остается только ждать и контролировать. продаст за меньшую стоимость - можно будет отменять в судебном порядке.
СпроситьЯвляюсь собственником 1/2 части жилого дома и 1/2 части земельного участка. Второй собственник прислал мне уведомление о продаже доли в жилом доме и доли на земельный участок. В уведомлении указана стоимость за которую мне предлагают выкупить эту долю. Я тоже собираюсь продавать свою долю. Но моя стоимость на 1/2 часть жилого дома и 1/2 часть земельного участка выше, чем у второго собственника. Как поступить и правильно оформить ответ на его уведомление. Спасибо.
Валентина, также направьте ему уведомление заказным письмом с предложением выкупить вашу долю по указанной цене.
Спросить
У меня в собственности 4/9 квартиры, мне отец прислал уведомление о продаже своей доли 4/9, в котором было сказано, что в течении месяца я должен оформить письменное согласие, как и где мне это сделать?
Все сделки с долями на недвижимое имущество подлежат нотариальному заверению, так что вам необходимо обратиться к нотариусу.
Спросить
Собственник доли вправе продать ее, направив извещение другим участникам долевой собственности о намерении продать свою долю. Если Вы не купите у указанную долю в квартире в месячный срок либо откажитесь от покупки в этот же срок, либо от Вас не поступит ответа по истечении указанного выше месячного срока, принадлежащая ему доля будет продана другому лицу.
Следовательно, Вам нужно либо приобрести долю, уведомив об этом письменно, либо письменно отказаться от ее покупке либо вообще не отвечать.
СпроситьВопрос такой. Брат прислал уведомление о продаже своей доли за 850 тыс. может ли он просить больше этой суммы потом? . и еше пугает что подаст в суд о взыскания юриста его? спасибо.
Доброго времени суток Вам. Если вы узнаете что доля продана за сумму меньше чем он вам предлагал выкупить, то сделку можно оспорить в суд. Удачи вам и всего наилучшего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю.__
СпроситьРодственник прислал уведомление о продаже своей доли 20%,указал часть дома в натуре и завысил метраж, с чем я, не согласен. Требует ответить письменно в течении 10 дней. Что делать, ка быть. Спасибо!
Написать письменные возражения с обоснованием превышения части площади дома (с документальным обоснованием) имейте в виду, что существует срок на ответ...
СпроситьКвартира находится в общедолевой собственности. Один из собственников уведомил через нотариуса других сособственников долей о своем намерении продать свою долю в квартире. Прошло более 1 месяца. Никто из сособственников желания выкупить долю по данной цене не заявил. И собственник продал свою долю третьим лицам. Должен ли нотариус после совершения сделки купли-продажи уведомлять остальных участников долевой собственности о том, что сделка по продаже доли третьим лицам совершена?
Как на практике складывается, нотариусы уведомляют остальных собственников о произошедшей сделке купли-продаже долей или нет?
СпроситьНа практике, собственник доли регистрирует кабинет на сайте Росрееста и вносит общедоступную информацию о желании продать долю. Если сособственники не соизволили прочитать данную информацию и выкупить долю, то продавец считается исполнившим свою обязанность перед соседями.
СпроситьРодители в 2014 г. приобрели в браке квартиру был на тот момент 1 ребенок 4 г. , в этом году родился еще один, а родители развелись 2 сентября. Отец прислал уведомление о продаже своей доли по завышенной цене. Может ли мать подать иск в интересах малолетних детей по уменьшению доли на квартиру своей и отца детей в пользу детей, то есть не по 1/2 доле у родителей, а у всех по 1/4 родители и дети.
Родители собственники квартиры по 1/2. развелись. Отец прислал уведомление о продаже своей доли с завышенной ценой. Дети прописаны в данной квартире 4 г. и 5 мес. можно ли опротестовать сделку купли продажи отца.
Все это можно сделать через нотариуса. Если хотите самостоятельно - пишите уведомление в произвольной форме, указывая, кому оно направляется, и сведения о продаваемой доле, ее стоимости, необходимости сообщить о намерении приобрести долю или об отсутствии такового по вашему адресу (указываете точный почтовый).
Спросить
Сергей, МСК не планирую использовать. Нужно ли согласие остальных 2 собственников для продажи доли третьего собственника?
Здравствуйте если жилье в долевой собственности то нужно В письменном виде предложить другим дольщикам этого жилья купить свою долю указать цену и срок ответа после чего можете продавать Кому угодно и материнский капитал тут не причём.
Спросить
Если квартира в общей долевой собственности, то квартиру можно продать только с согласия всех собственников. Договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Ув. Наталия, согласие остальных 2 собственников не нужно, но т.к. у них есть преимущественное право покупки, то Вы обязаны сначала им предложить выкупить Вашу долю в праве на имущество.
СпроситьКак правильно оформить договор купли - продажи доли в квартире, что должно содержать извещение о продаже доли сособственникам, обязательно ли указывать цену доли при этом?
Цену указывать обязательно, поскольку у сособственника право преимущественной покупки, он может согласиться приобрести вашу долю. Отправляйте уведомление заказным письмом с уведомлением
СпроситьКакова стоимость услуги нотариса во Владимире на уведомление сособственника о продаже доли квартиры.
Ситуация такая. В квартире два собственника, у одного 2/3, у бывшей снохи 1/3. Сноха прислала уведомление о продаже своей доли за 320 т. р. Квартиру выставили на продажу, покупатель нашелся быстро. В день подписания договора купли-продажи, Сноха потребовала 1/3 часть (квартиру продали за 1300 т. р, получается что снохе должны отдать 430 т. р). Первый собственник теперь в замешательстве, отдать ту сумму что заявлена в уведомлении или все таки 1/3 (предварительного договора купли-продажи не составляли)? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! Если заключен договор купли-продажи, то продавец (собственник доли) имеет право требовать сумму соразмерно своей доли от стоимости объекта в договоре.
Спросить
Добрый день! Но сумма за которую предложила купить сноха, была именно в уведомлении о продаже, поскольку сделка ее доли 1/3 не состоялась, то теперь, сноха имеет право потребовать часть пропорционально ее доли при продаже всей квартиры. Тут теперь по новому соглашению между собственниками, нужно было изначально покупать долю снохи, и уже целиком продавать.
Спросить
Добрый день! Сноха должна получить 1/3 от суммы договора купли-продажи. За 320 тыс она предлагала выкупить второму собственнику квартиры. Всего вам хорошего!
Спросить, кадровик составил акт об отказе о подписании уведомления об увольнении без моего присутствия, законно ли составлен акт?
Законно. В акте всего лишь зафиксирован факт Вашего отказа подписать уведомление.
Спросить, кадровик составил акт об отказе в подписи уведомления об увольнении без моего присутствия, законно ли будет мое увольнение?
добрый день! оформили документально все правильно, но вот ответить на вопрос - законно ли ваше увольнение в принципе - вам надо написать, за что вас уволили... (формулировка уведомления, и т.д.)
Спросить
Можно, но в дальнейшем могут возникнуть проблемы в поиске нотариуса который согласится оформлять сделку.
Спросить
Скажите пожалуйста, через какое время я могу продать комнату после отправки уведомления о продаже доли собственникам заказным письмом с уведомлением, если некоторые собственники не пойдут на почту за письмом?
Владимир! Если Вы в письме сами это срок не устанвили (обычно устанавливают 14 дней), тогда исчисляйте 30 дней с момента отправки и вперёд.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте!
Конечно будет. Это не нарушает действующее законодательство. Телеграммой вполне допустимо уведомлять о продаже доли.
Спросить
Да, можно направить телеграмму, главное, чтобы в ней содержалась вся необходимая информация - предложение выкупить долю конкретного жилого помещения по конкретной цене. Всего доброго.
Спросить
Влад!
Законом не запрещено, если в телеграмме будут указаны все существенные условия сделки. Спасибо, что обратились на наш сайт.
Спросить
Здравствуйте. Да, уведомление сособственника телеграммой вполне допустимо, если в ее тексте указаны все необходимые сведения - срок для принятия решения по приобретению, стоимость и т.д.
Спросить
