Какие законные требования должна выполнять управляющая компания для МКД и какие законы регулируют отношения управляющей
Какие законные требования должна выполнять управляющая компания для МКД и какие законы регулируют отношения управляющей компании и собственников? Желательно весь перечень статей, положений, нормативов и т.д. с их номерами, а не только названия.
Управляющая компания требует разобрать балкон, дом историческая ценность, надо вернуть первоначальный внешний вид, законно ли это?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, это требование однозначно законное! Никто не имеет права ничего изменять в планировке дома имеющего историческое значения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьУправляющая компания просит 20 000 руб. за отключение стояка. Это законно? Что это за расценки?!
Это явно не законно. Это бесплатно должно быть, так как они эксплуатировать должны и Вы за это им уже заплатили в форме текущего содержания.
Спросить
Нет.
Нормы права:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 192. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
1. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).
Спросить
Имеет ли право управляющая компания управлять МКД, если все жильцы производят оплату за свет, газ, воду непосредственно в эти снабжающие организации (по договорам)
Да имеет. Можете создать в доме ТСН и управлять домом самостоятельно уйдя из УК.
Спросить
Где можно узнать какие обязанности должна выполнять управляющая компания? Это определяет жилищный кодекс, или есть ещё какой-то документ, проясняющий обязанности управляющей компании перед жильцами?
Ответ отключен модератором
УО обязана обеспечить содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечить предоставление коммунальных услуг.
Указанные действия УО регламентируются:
Пост. Госстороя РФ № 170 от 27.09.2003 г.
ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.
ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.
ПП РФ № 290 от 03.04.2013 г.
СпроситьЧем в натуре управляет управляющая компания в МКД?
Поясню: в соответствии с ЖК РФ каждый собственник управляет своей квартирой (ремонтирует, оплачивает ЖКУ и т.п.). Что же остается УК?
Добрый день! Наш дом обслуживает управляющая компания. Договоров ни у кого из жильцов с этой компанией нет. Мой сын 8 лет по нашему адресу прописки не проживает. Я добиться перерасчета услуг за одного человека не могу. Могу ли я заключить договор с поставщиками услуг напрямую и оплачивать им за одного человека?
Здравствуйте, Марина Вячеславовна!
Вы писали в Управляющую компанию? Вам давали ответ? Если управляющая компания вам отказывает в перерасчете коммунальных платежей, вы можете обжаловать действия УК.
Если будут вопросы, пишите в личку!
СпроситьЕсть долг по коммунальным платежам. Управляющая компания подала в суд. Исполнительный лист находиться у приставов, но управляющая компания продолжает отключать свет. Законно ли это? И ещё, в квартире находиться грудной ребёнок.
На данный момент идёт процесс: 3 ответчика, это страховая компания, управляющая компания и компания застройщик. Страховая компания выплатила ущерб, остались требования к управляющей и застройщику. Вопрос: когда суд вынесет исполнительный лист?
Когда решение суда вступает в законную силу После того вы получаете исполнительный лист
СпроситьПосле вступления решения суда в законную силу и написания Вами заявления на исполнительный лист. Не обратитесь за исп. листом никто Вам его не выдаст.
Спросить
На каком основании управляющая компания имеет право отключить свет.
Здравствуйте у нас сменилась управляющая компания. У нас перед ней был долг. И вот приходит от старой управояющей компании большая сумма за 7 лет... правомерно ли это? Но квитанции то приходят от новой ук с тем же долгом, и что как кому платить?
Вообще то в данной ситуации истек срок исковой давности ст 196 ГК РФ три года, то есть за четыре первые года можно не платить А за три года последних придется платить но толь только в старую УК.
СпроситьКакой закон регулирует отношения управляющей компании с владельцами квартир в многоквартирном доме.
Спасибоё
Согласно строительным нормам и правилам.
Но не управляющая компания а Управление Архитектуры и Градостроительства
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
СпроситьУправляющая компания управляет домам многоквартирным. Дом пяти подъездный в трёх подъездах управляющая поменяла окна в подъездах на пластиковые и установили домофоны в двух подъездах нечего не делают. Законно это? Куда писать жалобу?
Уважаемый Сергей, вы вправе обратиться с заявлением в саму управляющей компании, в случае отказа, можете обратиться в суд и обжаловать данный отказ, также можете обратиться заявлением в жилищную инспекцию и прокуратуру. Удачи вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Добрый день! Можете в жилищную инспекцию обратиться., а можете у самой УК для начала поинтересоваться о причинах. Удачи вам!
Спросить
Жалобу необходимо написать в жилищную инспекцию. Они являются контролирующим органом и проверяют работу управляющих компаний
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Добрый день! Уточните сначала в самой Управляющей компании, по какой причине окна не заменили в двух подъездах, после получения ответа будет ясно, стоит дальше жаловаться или нет. Всего доброго!
Спросить
Не только приставы, УК вправе предъявить исполнительный лист в банк, не прибегая к помощи приставов. Поэтому УК действует на основании закона.
СпроситьНа спец счете накопилась сумма. Достаточная для того что бы произвести кап ремонт кровли. Домом управляет управляющая компания, какая процедура снятие денег?
Да, деньги которые сформировались на спец счете можно израсходовать до определенной даты проведения кап ремонта. Через общее собрание. Нужна помощь обращайтесь поможем.
СпроситьУправляющая компания требует с жильцов оплату за асфальтирование тротуара, еще и с квадратного метра жилой площади квартиры, обосновывая это голосованием жильцов. Хотя ни какого голосования не было. Но УК предъявляет протокол голосования, которое проводила старшая по дому. Что делать? А если им захочется поставить золотые двери в подъезде?
Добрый день, Илья.
Вы можете оспорить протокол голосования об асфальтировании тротуара. Напишите для начала претензию с подписями собственников квартир, направьте ее в УК. В случае не рассмотрения, либо отказа в удовлетворении ваших требований направляйте жалобу в вышестоящую организацию, и прокуратуру. Далее в суд.
СпроситьПомогите, пожалуйста! Мы прописаны по одному адресу, где управляет управляющая компания, а проживаем, где ТСЖ. В квартире с ТСЖ прописано 3 человека, а фактически проживает 6. В июле месяце 2010 г. ТСЖ нам предоставило дополнит. Счет за ещё трех человек за горячую и холодную воду за период с 1.10.2009 по 30.03.2010. Мы его оплатили, но управляющая компания отказывается делать перерасчет, т.к.согласно VI разделу Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г.№307 пункт 56 правил содержит норму, предусмотренную подачу письменного заявления гражданина в соответствующую организацию в течении месяца после окончания периода временного отсутствия. Кто из них прав? Что нам делать? Заранее благодарим!
Вам нужно взять справку из ТСЖ о том, что ком услуги начисляются и уплачиваются на 6-х человек с перечислением по ФИО всех проживающих. Предоставьте эту справку в УК по месту регистрации и напишите заявление о том, чтобы со дня предоставления справки вам не начисляли ком услуги. За прошлые месяцы они перерасчет не сделают, т.к. согласно п. 52 п.п. "ж" указанного вами постановления, абонент обязан сообщать обо всех изменениях, влияющих на начисление ком услуг в течение 10 дней с момента, когда такие изменения произошли. Так что, в слудующий раз, если что-то изменилось, бегите в УК или ТСЖ немедленно. Чтобы у вас не было проблем с оплатой ком услуг, поставьте приборы учета (счетчики).
Спросить
