Как использовать оценочный отчет при продаже имущества на торгах?

Как нам поступить, если он предъявит нотариусу оценочный отчет на большую сумму?

У меня следующая ситуация: у нас квартира на трех собственников (1/2 моя, 1/4 у мамы, 1/4 у отчима) Отчим погиб (6 мес. еще не прошло). Мама-пенсионерка подала заявление на открытие наследства. У отчима ближайших родственников нет, кроме сына. Отчим с сыном общался редко, вместе не жили. Сын отчима приехал из другого города и тоже подал заявление на открытие наследства в течении 6 мес со дня смерти отчима (т.е. 1/8 маме (жена отчима) и 1/8 сыну). Мы с мамой сделали оценочный отчет доли, с которой сын не согласен, и требует сумму больше. Как нам поступить, если он предъявит нотариусу оценочный отчет на большую сумму? Если мы все же с ним договоримся до истечения 6 мес. о «Х» сумме, которую мы можем выплатить в 2 этапа (половину сразу и половину например в течении 3 месяцев), скажите как правильно это все оформить во избежание проблем в будущем? Может ли сын написать отказную у нотариуса в течение 6 мес со дня смерти отчима, если он уже подал заявление на наследство по закону? Спасибо за предоставленный ответ.

Читать ответы (2)

Неосведомленные об ошибках - последствия и риски для нового собственника квартиры и способы их минимизации

Купили квартиру. В ней 1) убраны 3 встроенных шкафа, 2) вместо окна сделана дверь и металлическая лестница. При осмотре и обсуждении сделки с риэлторами нам устно подтвердили, что все узаконено. Так как оформляли ипотеку и заказывали отчет оценщику не было сомнений в достоверности документов. После сделки запросила отчет оценщика - он не заметил (!) отсутствие встроеных шкафов и наличие железной двери с железной лестницей вместо окна. Какие последствия, риски несу я, как новый собственник, и каким образом свести их к минимальным?

Читать ответы (1)

Суд отказался принять оценочный отчет как доказательство при рассмотрении дела о возврате долга - что делать?

В договоре (по продаже моей недвижимости) записана сильно заниженная стоимость вырученных мною денег. Но именно с реальной суммы (не как в договоре) я смогла купить другую квартиру и ещё дать в долг сыну большую сумму. Теперь идёт суд по возврату этого долга (от сына). [Должник (сын) утверждает, что я не могла дать ему такую сумму, т.к. продала жилье (я) за "смешную" сумму. А расписки нет, к сожалению.]. Поэтому я заключила договор с оценочной компанией; и мне сделали оценку рыночной. Стоимости проданного жилья на дату продажи (как доказательство, что я смогла дать в долг именно с этой продажи). Но суд (отказал) не принял у меня к рассмотрению этот Отчёт (о рын. стоимости проданного жилья)-> мотивировав это как - не относящийся к материалам дела и рассматриваемому спору. Имеет ли право суд не принять этот оценочный отчет (как доказательство)? Можно ли ещё раз ходатайствовать о том, чтобы суд все-таки принял этот оценочный отчет (не будет ли это наглостью с моей стороны)? Спасибо!

Читать ответы (3)

Суд может исключить отчет оценочной организации как доказательство из-за отсутствия сотрудника в государственном

Может ли суд исключить из числа доказательств отчет оценочной организации из-за того что сотрудник этой организации, проводивший оценку стоимости работ и материалов, необходимых для восстановления поврежденного ТС, на момент оценки не был внесен в государственный реестр экспертов-техников.

Читать ответы (2)

Возможно ли использовать отчет оценщика для список муниципального имущества при отсутствии продажи?

Возможно ли использовать отчет независимого оценщика, составленный для продажи муниципального имущества при его списании (так как не был продан)

Читать ответы (1)

Как получить дополнительную сумму страхового возмещения после ДТП

Я потерпевший по дтп, страховая насчитала сумму, я пошёл на станцию ТО и мне посчитали больше, могу ли я предьявить страховой этот отчёт станции ТО для доплаты страхового возмещения, или нужно делать независимую экспертизу у оценщика? ТС не на гарантии (2002 г)

Читать ответы (3)

Налоговые последствия использования супругом-ИП недвижимости жены для хранения предпринимательского имущества

Какие налоговые последствия возникают при использовании мужем-индивидуальным предпринимателем недвижимости жены (складское помещение) для хранения имущества, используемого для предпринимательской деятельности.

Читать ответы (1)

Как защитить свои права на покупку доли имущества при нарушении преимущественного права?

Прошу проконсультировать по вопросу: Я,как юр.лицо (ООО) приобрел 56/100 доли имущества (здание) на торгах по продаже имущества банкротов. Право зарегистрировано. Поскольку у меня есть преимущественное право покупки КУ прислал письмо с предложением выкупить оставшуюся долю, но без обозначения цены и условий покупки. Я в ответном письме выразил заинтересованность в покупке и попросил предоставить недостающую информацию для принятия решения. Ответа не последовало. Недавно узнал, что КУ продал долю 44/100 другим лицам по договору, проигнорировав мое право. На данный момент этот договор находиться на регистрации. Могу ли я остановить сделку? Признать ее ничтожной ввиду нарушения моих прав? Какие меры я могу применить к КУ?

Читать ответы (2)

Как продать 4 комнатную квартиру и приобрести 3 комнатную, предоставляя доли детям при помощи оценочного отчета?

Продаю свою 4 комнатную квартиру и покупаю трехкомнатную и предоставляю доли в трешке своим детям опека не даёт добро на продажу тк кадастровая стоимость 4 х комн квартиры намного выше кад стоимости 3 комнатной,. Могу ли я предоставить в опеку отчёт по оценке 3 комн квартиры в котором написано что стоимость жилья выше чем в четырехкомнатную. Поможет ли мне это.

Читать ответы (1)

Как составить апелляционную жалобу при оспаривании оценочного отчета пристава?

Какие доводы использовать при подаче апелляционной жалобы? Истец оспорила в суде постановление пристава об оценке офиса в 800 тыс, ссылаясь на недостоверность и незаконность отчета. Суд назначил экспертизу по оценке на дату экспертизы пристава и текущую. Прошло 8 мес (отпуска, отложения). Судебная экспертиза подтвердила позицию истца. Сумма на дату оценки приставов 2,6 млн., на текущую 3,2 млн. Истец уточнила требования, дополнив отдельным пунктом о признании и отчет приставов недостоверным и незаконным (суд перешел из административного в гражданку). Прошло еще 4 мес. За это время сумма долга истцом была погашена. Приставы вынесли постановление о взыскании стоимости первого отчета в отдельное производство. Суд районный в итоге отказал в иске, ссылаясь на пропуск срока обжалования отчета приставов, обязав оплатить еще судебную экспертизу. В мотивировочной части суд расписал множество нарушения и несоответствий в отчете приставов.

Читать ответы (2)

Электронная подпись инвалиду для покупки на банкротных торгах имущества.

Читать ответы (1)

Мне нужен образец заявки и описи для участия торгах по продаже имущества должника, выставленного на продажу судебным приставом.

Мне нужен образец заявки и описи для участия торгах по продаже имущества должника, выставленного на продажу судебным приставом.

Читать ответы (1)

Кому будет отдано преимущественное право покупки нереализованного имущества должника при объединении дел с другим истцом?

Постановление суда в обеспечение моего иска было вынесено 14.03.2014 и приставы-исполнители открыли делопроизводство 20.03.2014, судебное решение вступило в силу 15.05.2014, но 30.04.2014 вступило в силу решение суда другого истца к тому же ответчику. Дела объединены в одно производство. Если и я и второй кредитор хотят приобрести нереализованное на торгах имущество должника, кому исходя из вышеизложенного будет отдано преимущественное право покупки?

Читать ответы (1)

Можно ли использовать оценочную справку БТИ при вступлении в наследство на дом в деревне.

Читать ответы (3)

Можно ли достичь мирового соглашения в случае судебного решения о взыскании долга и продаже имущества на торгах?

Есть решение суда о взыскании долга, где надо обратить на имущество, и продажи его на торгах, можно ли при этом решении составить мировое соглашение или доступной договор.

Читать ответы (1)

Если на торгах продажи недвижимого имущества заявитель один и участник один то как происходят торги?

Читать ответы (2)

Возможность участия в торгах по продаже имущества должника в случае связи и заинтересованности

Хочу поучаствовать в торгах по продаже имущества должника. Должник - бывший гражданский муж моей двоюродной сестры. Это считается связью с должником? А ещё моя двоюродная сестра является одним из кредиторов? Получается у меня есть заинтересованность, и я не могу участвовать?

Читать ответы (4)

Я могу участвовать в торгах по продаже имущества банкрота в пользу третьего лица? Если да, то как это оформить?

Я могу участвовать в торгах по продаже имущества банкрота в пользу третьего лица? Если да, то как это оформить?

Читать ответы (1)

Выиграл аукцион по оборудованию должника-банкрота, но арендодатель помещения требует оплату за хранение - что делать?

День добрый! Участвовали в торгах по продаже имущества должника-банкрота. Конкурсный управляющий сдавал в аренду оборудование ООО, которое в свою очередь снимало помещение и разместило там производство. Через некоторое время ООО закрылось, но оборудование осталось у арендодателя помещения. Торги по оборудованию я выиграл, но теперь арендодатель помещения требует N-сумму за хранение оборудования. Что делать?

Читать ответы (1)

Как обжаловать незаконное отклонение заявки на участие в торгах по продаже имущества?

Я подала заявку на участие в торгах в электронной форме по продажи имущества арбитражным управляющим. При рассмотрении заявок, моя заявка была не законно отклонена арбитражным управляющим и меня не допустили до участия в торгах. Как и в каком порядке я могу обжаловать действия арбитражного управляющего, что бы торги были признаны не действительными. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59