Кто ответит за убытки от пожара в арендуемой квартире?
В кратце расскажу ситуацию. В квартире дома произошел пожар, в котором проживает не собственник а его родственник, в результате пожара был причинен ущерб общему имуществу дома (задымление подъезда) виновник отказался возместить ущерб, через суд взыскать ущерб не получается т.к виновник безработный и приставы не могут с него взыскать. Вопрос имею ли я права подать иск на собственника и несет ли собственник ответственность за порчу имуществу если ущерб был причинен не им?
Если он там проживал с согласия собственника без договора найма и т.п., то можно попробовать взыскать ущерб с собственника.
Спросить
Если фактическией виновник не является официальным арендатором, а просто с позволения проживает там, то можно обратиться за возмещением именно к собственнику. Если у вас уже имеется подтвержденная оценкой сумма ущерба, зафиксировано, что вред причинен именно той квартирой, то вы можете обратиться в суд к собственнику.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
Пункты 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьПриватизированная (один из собственников инвалид второй группы) квартира в жилом доме 1949 года постройки (жилой фонд Российской Академии наук) перекрытия деревянные.
В 2007 г. произошел пожар в приватизированной комнате коммунальной квартиры на верхнем этаже (милиция признала факт поджога, виновных не нашли).
При тушении залили весь стояк. ЖКУ провели экспертизу с привличением строительной организации - результаты экспертизы не огласили. Разработали план по реконструкции - жителей не ознакомили.
Поставили перед фактом - нужно реконструировать весь стояк, выселяйтесь куда хотите на время ремонта, и владельцы приватизированных квартир обязаны заплатить 2 500 000 руб. за ремонт, т.к. квартиры приватизированные и ЖКУ их ремонтировать не обязан.
Вопросы:
законны ли требования ЖКУ по срочному выселеню и доплате 2 500 000 руб.?
за чей счет должен осуществляться ремонт?
Кто должен искать место для временного проживания, мы сами или ЖКУ?
на время временного проживания ЖКУ обязан предоставить равноценное жилье?
Сергей!
Я так понимаю государство в очередной раз решило свалить свои заботы на плечи граждан. Точнее в Вашей ситуации не государство а муниципалитет.
Рекомендую Вам грамотно составить коллективное обращение на имя Мэра Москвы и можно на крайний случай в прокуратуру.
СпроситьВышли из строя розетки в арендуемой квартире. По условиям договора - текущий ремонт на арендаторе. Капитальный - на арендодателе. Замена розеток не помогла. Наверное проблема в проводке. Сроки ремонта не указаны в договоре. Арендатор оттягивает решение вопроса. Разумные сроки - это сколько по ГК? Спасибо за ответ заранее.
В ГК РФ не определено конкретно сколько дней - разумный срок. В вашей ситуации разумный срок - это срок за сколько можно осуществить ремонт проводки.
Спросить
Здравствуйте, Светлана. Разумный срок вправе установить Арендодатель на своё усмотрение.
Спросить
Арендатель был в гостях и в это время прорвался шланг в кухне, воды было по косточку ступни, приняли они все меры и за 40 минут устранили течь, вытерли все насухо. Включили обогрев пола, чтоб сушился, осушитель воздуха включили, чтоб собирала конденсат. По итогу затоплена квартира и ниже. Причина прорыва шланга неизвестна. Как бы ситуация, что и они вродибы не виноваты, но и покрывать расходы, как арендодатель я тоже не должна и вопросы к квартиросъёмщику?
Возмещение ущерба после пожара - кто оплатит экспертизу и эвакуацию автомобиля, арендованного мужем?
Сегодня ночью, сгорел арендованный мужем, под такси автомобиль, за чей счет будет экспертиза и эвакуация, будет ли он выплачивать ущерб компании? С уважением Елена.
Здравствуйте!
Все зависит от того-кто виноват в случившемся (преступления совершено, или чья-то халатность)
Согласно ст.1064 ГК РФ-
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.Спросить
Помогите пожалуйста решить вопрос. Я снимаю квартиру хозяйка настаивает чтобы я платила за газ. Счётчиков на газ нет. Оплату услуги за газ выставляют по количеству людей прописанных в квартире. В договоре аренды про платежи написано только вода и свет по счётчику. Про газ не прописано. Хозяйка говорит вы же им пользуетесь. А с другой стороны когда квартира простаивает за газ же тоже приходит счёт и они его сами оплачивают. Должна я платить за газ?
Нужно читать договор аренды, если в договоре прописано, что вы должны платить за газ, тогда да.
Спросить
Поскольку в договоре аренды речи о газе нет, то и платить не надо. Однако при продлении договора аренды могут возникнуть сложности.
СпроситьВ квартире, в которой не проживали полгода (нет расхода газа, электроэнергии и воды), произошел пожар, в постановлении от отдела ГУ МЧС причина указана - аварийный режим работы в электрической сети (в доме занимались подключением электроэнергии при аварии). Куда сейчас нужно обращаться по поводу устранения последствий пожара, кто будет виновной стороной возникновения данной ситуации?
Здравствуйте, Наталья. В настоящее время вам необходимо сделать акт оценки поврежденного имущества и квартиры, после этого направляйте претензию о выплатах в энергоснабжающей организацию, чьи сотрудники занимались подключением электроэнергии. Если на претензию не ответят по истечении 10 дней плюс 3 дня на почту или вас не устраивает ответ, тогда в суд с исковым заявлением, кроме компенсации за повреждённое имущество, можете добавить сумму ремонта.
СпроситьСгорела квартира, виновник пожара погиб, но есть наследник. Весь подъезд в копоти. Кто должен делать ремонт подъезда? И еще: ЖЭК должен как-то компенсировать по оплате? Или и ремонт за счет наследника, и оплату полностью взимают?
УК несет ответственность по ремонту подъезда - Правила предоставления ком. услуг. Наследник в случае вступления в наследство несет ответственность по ремонту квартиры.
Спросить
Галина!
Если вина в пожаре доказана, то все затраты на ремонт возлагаются, безусловно, на виновника. В данном случае, эти обязанности в порядке наследования не передаются.
Просто так обязать принявшего наследство делать ремонт не получится.
Тут достаточно сложная и продолжительная процедура признания правопреемственности в судебном порядке.
Удачи Вам!
Если Вас устроил ответ, оставьте, пожалуйста отзыв. Спасибо!
СпроситьИмею в собст-ти часть дома, живу там же. В конце 2007 г. у меня был пожар. Сгорела внутренняя отделка, повреждены оконные рамы, все остальное цело. Сейчас все восстанавливаю. На террасе оконные проемы после пожара наспех заколотил досками. В этом году вставил оконные блоки в уже существующие проемы, как было до пожара. Сосед подает на меня в суд на демонтаж рамы, которая выходит на его крышу (терраса на 2-м этаже). Но эта рама была там всю жизнь, несколько десятилетий. Сосед мотивирует тем, что если 3,5 года после пожара оконный проем был заколочен досками, то так и должно оставаться.
На исковое заявление Вы можете подать письменные возражения с обоснованием своей позиции по делу.
Спросить
Сергей, Вы вправе восстановить дом в прежних характеристиках, указанных в техническом паспорте домовладения. При этом перепланировкой это считаться не будет и не подлежит согласованию в ПИБ.
СпроситьПроизошёл пожар по причине проводки на втором этаже у соседа, жильё муниципальное по договору социального найма, наша квартира снизу, нас затопило и МЧС не разрешило заходить в квартиру чтобы вынести вещи. В итоге, мородеры украли холодильник и машинку стиральную. С кого спрашивать за моральный и материальный ущерб?
Вам надо обращаться к управляющей компании и администрации города с претензиями. Материальный вред здесь есть, без вопросов. А вот моральный даже суд не вынесет решение. Нет оснований. Долго объяснять, почему. По сути администрация города вам должна ремонт сделать. И в прокуратуру также обратитесь.
Спросить
Совершена кража, преступление, предусмотренное ст. 158 УК РФ, Вам необходимо вызвать полицию, написать заявление, возбудят уголовное дело, Вас признают потерпевшим и гражданским истцом по уголовному делу. Иск предъявляется к лицам совершившим кражу. По вопросу повреждения имущества в результате тушения пожара в органу местного самоуправления, так как квартира муниципальная.
СпроситьМорального вреда в данном случае не может быть, так как это имущественные отношения и имущественный ущерб!
Спросить
У знакомой возникла такая ситуация,2 девочки студентки, возраст 17 лет, проживают в студенческом общежитии. Недавно в их комнате произошло возгорание, загорелась розетка, в результате чего сгорела комната и их личные вещи. В общежитии говорят, что им придётся ремонтировать комнату за свой счёт и ремонт обойдётся в круглую сумму. Хотят списать проблему на то что, студентки сами виноваты, мол включали электроприборы, которые запрещены в общежитии, но когда они заезжали в комнате было очень холодно, на что руководство общежития разрешили небольшой обогреватель. Хотя другие студенты так же пользуются электроприборами, микроволновками, обогревателями, электрочайниками и т.п.Вопрос состоит в том, обязаны ли девочки делать ремонт за свой счёт (девочки не работают, поэтому средств у них нет, все требуют с родителей). Или же ремонт должно осуществлять руководство общежития, все же неисправность проводки, не вина девочек и использовали в употребление лишь дозволенные им приборы. Как быть а такой ситуации?
Мы оставили диван в подъезде в общежитии.
В результате был серьезный пожар в подъезде, у соседей полностью сгорела дверь. И выгорела вся проводка. По какой причине произошло возгорание выясняют.
Какую ответственность и в каком случае я понесу?
Для начала нужно узнать о причинах пожара, может быть ваш диван вообще ни при чём.
СпроситьВ общежитии произошел пожар в комнате, коридор весь обгорел, провода, проводка, окно на лестнице. Кто должен делать ремонт в коридоре, в комнатах все сделали ремонт за свой счёт.
Это обязанность управляющей компании. Пишите жалобу в жилищную инспекцию или сразу иск в суд.
Спросить
Елена, здравствуйте.
Обязанность отремонтировать места общего пользования в общежитии лежит на собственнике /ведомства общежития.
С уважением.
СпроситьУ меня есть несовершеннолетняя дочь. В декабре 2021 года она вступила в наследство. Ей досталось полквартиры. Наследодатель в мае 2021 года в этой квартире умер от пожара. Когда пожарные тушили, то залили офис, который располагается этажом ниже и нанесли ущерб. Владельцы офиса вызывали комиссию, оформили какие-то документы. Мы должны будем возмещать им ущерб?
Юлия, добрый день!
Только в случае, если будет установлено, что наследодатель виновен в пожаре.
Спросить
Если Ваш наследодатель виновен в пожаре, то наследник, принимая наследство, принимает и все его долги.
СпроситьПосле пожара берутся же объяснения.
Может ли потерпевший/подозреваемый/свидетель заполнить бланк объяснения сам и в конце текста написать "написано собственоручно" или объяснение пишет только своей рукой дознаватель, а свидетель потом пишет "с моих слов написано верно, мною прочитано" и ставит подпись?
Комната в общежитии мне была выдана после пожара (сгорели мои, купленные за акции предприятия в 1994 г., две комнаты).
По договору она передавалась мне лично на неопределенный срок. В 2014 г. я ее приватизировал. Должен ли я был в приватизации отдать 1/2 доли комнаты своей несовершеннолетней 14 лет дочери? Желательно с ссылкой на постановление.
Если она не была в ней зарегистрирована, то ничего вы ей не должны. Консультация со ссылками на закон, платная услуга. Выберите юриста. И вам её подготовим на платной основе.
Спросить
Здравствуйте!
Положения ч.2 ст. 7 ФЗ-1541-1. Соотнесите "свою" ситуацию с положениями данной нормы.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением И проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, ИЛИ несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Если при наличии условий, указанных в этой статье, Ваша дочь НЕ участвовала в приватизации, то такой договор НИЧТОЖЕН (ст. 168 ГК РФ), имеется обширная судебная практика. Однако, к оспариванию договора приватизации применяется срок исковой давности. 3 года. Момент начала его исчисления может варьироваться в зависимости от конкретики по ситуации (судебная практика разнообразна).
Если дочь "не была зарегистрирована", то положения статьи "об обязательном включении" в договор НЕ применяются.
Спросить
Купил в цоколе многоэтажки помещение (25 м.кв.), планирую построить внутри перегородки, вывести систему пожаротушения и видеонаблюдения, сделать 5 комнат с отдельными дверями и системой хранения (стеллажи) и сдавать в аренду жителям дома как кладовые. Думаю составитть типовой договор на 11 мес. с указанием запрета на хранение горючих и т.п. веществ (цена аренды одной кладовой 3 т.р. в месяц). Насколько это законно, в случае пожара кто понесет ответственность? Как с налогом?
Добрый день! Рекомендую Вам очно обратиться за составлением договора к юристу. все условия можно оговорить в договоре. Налог обязаны платить
СпроситьРебенок пришёл из школы без шапки кто ответит за убыткию.
Во первых стоит выяснить где потеряна шапка? Если в школе, отвечает ШКОЛА. Все факты пропажи шапки стоит подтвердить. Вряд ли школа так сразу будет признавать пропажу у себя.
СпроситьТакой вопрос. Я в ревизионной комиссии СНТ. У нас была член правления которая занималась сбором денег на охрану. Т. е члены СНТ, которые хотели чтобы их дома охранялись сдавали по 1500 на зарплату охраннику на зимний период. Я проверила остаток денег и он у неё оставался 47500. Она начала собирать в сентябре 2022 года новые деньги и тут она умирает. Её дочь перекинула нам остаток денег, а теперь что у неё дома лежали нет. Сказала что их нет. Т. е получилось что недостача как раз в размере прошлогоднего остатка. Т. к я поручалась за этого члена правления то мне приходится выплачивать эту сумму. Дочь и муж отказались. Сейчас я обратилась в Полицию, Т. к у меня есть расписка от дочери что она вернёт недостающие деньги. Скажите у этого члена правления есть участок, он не приватизирован. Можем ли мы общим собранием передать его другому человеку, если он погасит эти долги.
На основании ваших сведений, вы можете предложить другому человеку передать участок члена правления СНТ в качестве оплаты долга. Однако необходимо обсудить этот вопрос с членами правления СНТ, а также проверить все актуальные законодательства и правила на участке и права на него в вашем регионе. Возможно, вам придется получить разрешение от муниципального органа, прежде чем принять такое решение. Вы также можете обратиться в юридическую фирму для получения профессионального ответа.
Спросить
"Т. к я поручалась за этого члена правления"
Что под этим понимается?
Правление и ревизор - разные независимые "ветви власти" в СНТ.
Нужно разбираться с ситуацией, но у Вас не должно быть обязанности быть поручителем за бухгалтера. Его утверждало собрание, а не Вы.
Спросить
Мы с семьёй снимали квартиру по договору, который действовал с 30.04 2022 по 29.03.2023. Но 31.03.2023 произошел пожар, акт ещё не забирала, но дознаватель сказал, что причиной стал телевизор (наш). Вообще сгорел только угол один, где стоял телевизор, вещи целые, но в копоти, как и вся квартира. Хозяйка выкинула абсолютно все наши вещи и мебель, даже школьные учебники, вообще всё,или может себе забрала. Чтр в такой ситуации делать. И сможет ли она подать в суд, договор ведь закончился раньше?
Если документально будет подтверждено, что причиной возгорания стал телевизор, принадлежащий Вам, у хозяйки будет право провести оценку ущерба от пожара и взыскать его с Вас в судебном порядке, на основании статьи 1064 Гражданского кодекса РФ. Истечение срока договора в данном случае юридического значения иметь не будет. Такие дела.
Спросить
Здравствуйте! Ну так а вы претензию уже получили подать иск она то конечно может
Спросить
Конечно, может. Дело не в том, что договор закончился, а а том, что происшествие произошло в период действия договора.
Спросить
