Как распределить ипотеку при разводе, если квартира куплена в браке с использованием мат. капитала и есть дети от предыдущего брака одного из супругов?

Не выделять доли детям вы не можете, у вас есть нотариальное обязательства без него вы бы не воспользовались маткапиталом, происходит это так что вы с ээтим обязательством идете в росреестр и вам зарегистрируют ДОЛЮ детям.

обратитесь в юстицию.

Лариса, если Вы в ипотеке будете выплачивать квартиру в браке, из совместно нажитых средств, соответственно у мужа или его наследников будет право претендовать на часть от той части квартиры, которая будет оплачена в браке.

Можно заключить брачный договор, например.

Своё жилье путем составления завещания.

Ваша квартира в ипотеку, вне брка принадлежит только Вам и детям, какие доли Вы потом сами решите.

После его смерти имущества в виде доли в квартире не будет, так как на момент ипотеки он в браке с Вами не состоял.

Здравствуйте, Лариса! Если квартира приобретена Вами до вступления в брак и Вашему мужу не принадлежит доля в квартире, то даже в случае его смерти его ребенок от первого брака не может претендовать на квартиру, но будет являться его наследником первой очереди по закону на любое другое имущество, принадлежащее его отцу (Вашему мужу).

С уважением, Марина Сергеевна.

Добрый день, Лариса! По ипотеке ваш гражданский муж не является заемщиком и не имеет права на долю в квартире. Доли должны быть выделены на вас и на детей. Ребенок от первого брака мужа имеет право наследовать, наравне с вами, вашими общими детьми (если он записан как отец детей в свидетельстве о рождении) , как наследник первой очереди. В случае вашей смерти, если будет заключен брак, то ваша доля в квартире наследуется вашими детьми и супругом. Можете заключить брачный договор или соглашение о разделе, заверить их нотариально.

Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

Добрый день! Если я правильно поняла, муж требует от Вас выкупить его долю. По закону Вы не обязаны выкупать имущество мужа, и никто не сможет Вас к этому принудить. Если муж требует выделения доли в натуре, то это возможно только в том случае, если квартира большая и его доля соответствует изолированному помещению в квартире (одной из комнат). В этом случае муж может добиться выделения доли через суд, разделить лицевые счета и продать свою комнату третьим лицам.

Почитайте, что написано в вашем обязательстве. Там скорее всего указано, что вы обязуетесь выделить долю в квартире всем родившимся у вас детям. Данная доля будет выделена из всего имущества - если вы изначально делили квартиру на четверых, то теперь поделите на пятерых.

Если не учли всех проживающих детей при расчете метража , то незаконно ст.51 ЖК

Если мать ребенка не зарегистрирована в Вашей квартире, то отказ незаконный. Вы вправе обжаловать такой отказ в судебном порядке в течение 3 месяцев с момента получения.

Здравствуйте!

Согласны с ответами многоуважаемых коллег,готовы Вам помочь с судебной стадией.

Звоните 981-28-29.

Пропорционально вложенным средствам

Размер долей законодателем не устанавливается;

по соглашению;

если его нет, то в равных долях, в том числе и совершеннолетнему;

Соразмерно их долям в МК.

50×50 делите или кто, что докажет

Добрый день, Марина

Дети и муж получат по: размер МК/стоимость квартиры/4

Остальное ваше, но муж вправе взыскать с вас половину ипотечных платежей оплаченных в браке.

Здравствуйте! Обратитесь в ИФНС Вам помогут соствить декларацию.

Здравствуйте! Законом никак не определены объемы долей, но согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016) доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Здравствуйте, Ирина.

Доли, выделяемые детям, законом не определены, это вы решаете сами, в пределах разумного.

Вам нужно выделить обязательную долю детям, Вы же должны отчитаться перед Пенсионным фондом, далее вы выделяете уже свои доли, можно в натуре, а можно формально. Кто является собственником? Вы имущество нажитое в браке делили?

Если вы приобретали жилье после расторжения брака, то и право на долю у вашего бывшего не возникло. Следовательно, никакого согласия чужого человека на продажу жилья вам не нужно. В вашем случае необходимо разрешение органов опеки и попечительства на продажу жилья, приобретенного с использованием средств материнского капитала.

Можете рассчитывать, но за вычетом суммы материнского капитала.

Возврат налога возможен один раз в жизни.

Документы:

- декларация о доходах формы 3-НДФЛ;

- справки о доходах с места работы (форма 2-НДФЛ);

- договор купли-продажи и копия;

- техпаспорт на квартиру и копия;

- документ, подтверждающий оплату и копия;

- свидетельство о госрегистрции права собственности и опия.

Речь идет о налоге на доходы физ. лиц, а не налоге на имущество

Чаще всего банки отказываются обращать солидарные (Ваши общие семейные) обязательства в индивидуальные (Отдельно Ваши отдельно бывшей жены). Можно попробовать осуществить эту идею через суд.

Наиболее часто встречающийся вариант в Вашем случае

1. банк просит досрочно погасить кредит из-за развода

2. кредит досрочно не гаситься

3. квартира продается банком, часть денежных средств возвращается бывшим супругам.

1. Вообще имеются судебные решения. которые делят ипотечные квартиры.

2. Срок исковой давности по разделу супружеского имущества три года с момента НАРУШЕНИЯ Ваших прав. а не с момента расторжения брака.

Поэтому квартира может делиться и после кредита.

Надо разделить права и обязанности по ипотечному кредиту. Обращайтесь.

Добрый день!

Доли несовершеннолетних можно продать только с согласия органов опеки, при этом потребуют либо выделить такие же доли в другой недвижимости, либо средства от продажи долей поместить на счет несовершеннолетних детей.

Всего Вам наилучшего!

Со стоимости квартиры-за минусом средств маткапитала можно вернуть 13 % ст 220 НК РФ.

Если раздел имущества не может быть произведен по соглашению сторон, тогда это происходит в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" , жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Вы сами определяете размер долей, но каждый должен иметь долю в приобретаемом жилом помещении.

Если один из супругов хочет отказаться от доли в пользу другого и отказаться от обязательств по кредитному договору, то для этого потребуется согласие банка. К тому же, необходимо будет рассчитывать сумму, которую внесли по договору в браке, для компенсации. Лучше это делать в рамках процесса о разделе совместного имущества супругов. Для профессиональной защиты своих интересов обращайтесь по номеру 8 961 066 75 84.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте! Доли должны быть выделены на всех членов семьи по соглашению. При этом размер долей не обязательно должен быть равный.

В долях на всех членов семьи, включая супругу, детей.

Здравствуйте! Может подарить,но одаряемый будет платить 13% от суммы дарения.

Здратсвуйте! Да, может подарить только свою долю чужим детям. Если дети не родные, то они платят 13 % о стоимости доли НДФЛ с дарения. Кроме того, сделка должна быть удостоверена нотариально.

да конечно можно но обязательно сделку проводить через нотариуса

Елена, претензию написать можно, однако результат непредсказуемый.

Самый действенный вариант - провести экспертизу недоделок, оценить стоимость востановительного ремонта и обращаться в суд. Стоимость экспертизы и судебные расходы взыскиваются судом с ответчика.

Если необходима очная и соответственно, платная помощь, мои координаты в анкете.