Могу ли вернуть процент по ипотеке при банкротстве застройщика и включении в реестр кредиторов через суд?
Если у нас застройщик банкрот, квартира достраиваться не будет, могу ли я вернуть процент по ипотеке. В реестр кредиторов включены через суд
Здравствуйте!
В России действует Закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, который устанавливает порядок решения вопросов, связанных с банкротством юридических и физических лиц. Если застройщик банкрот, то квартиры могут остаться недостроенными, а инвесторы, которые вложили свои деньги для покупки таких недвижимостей, могут остаться без своих вложений.
Ответ на вопрос о возврате процента по ипотеке зависит от многих факторов, таких как тип договора и стадия банкротства застройщика. Если договор был заключен с застройщиком, который находится в процессе банкротства, то клиенты могут получить свои средства через суд. В этом случае они должны включить свои требования в кредиторский реестр и обратиться в суд с заявлением о признании права на возврат залога.
В случае, если договор был заключен с банком, то клиенты могут обратиться за возвратом процентов по ипотеке к банку. При этом, банк может требовать документы, свидетельствующие в пользу того, что квартира могла быть достроена, если бы застройщик не был банкротом.
Также, стоит учитывать, что в зависимости от стадии банкротства застройщика, процедуры могут занять длительное время. Поэтому, клиенты могут обратиться к юристам или специалистам по защите прав потребителей для получения информации о порядке возврата своих средств.
Хорошего Вам дня! Буду благодарна отзыву!
Спросить
В процессе банкротства застройщика в реестр кредиторов попали несколько лиц подтверждением оплаты квартиры есть только приходный кассовый ордер. Это в большей части бывшие сотрудники компании застройщика, которые таким образом пробуют получить квартиру. Но реально денег они не платили. Просто поставили печать в ПКО. И теперь они в реестре кредиторов. Вопрос: Является ли ПКО достаточным документом для подтверждения оплаты в нашем случае? Можем ли мы потребовать ещё какие нибудь документы? Как нам признать эти сделки несуществующими?
Объект долевого строительства находится в Московской обл, а я живу в г.Тамбове, возможно ли оформить документы и отправить их в Московскую обл. в суд для вступления в реестр кредиторов при банкротстве застройщика?
Здравствуйте. Вам необходимо подготовить заявление о вступлении в реестр кредиторов с приложением и направить письмом Почтой России обязательно с описью вложения.
Так же второй комплект документов Вам необходимо направить конкурсному управляющему тоже почтой России с описью вложения.
Отслеживать регистрацию документов в суд вы можете на сайте кадр арбитр.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса!
Необходимо написать заявление о включении ваших требований в реестр требований кредиторов, к заявлению приложить документы, подтверждающие Ваши требования
Копия заявления с приложением документов направляется сначала арбитражному управляющему
Затем квитанция об отправке арбитражному управляющему прикладывается к заявлению в суд
Если объект долевого строительства в Московской области, то скорее всего это Арбитражный суд Московской обасти
Заявление можно направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения
Также можно подать документы в суд через систему "Мой арбитр" в электронном виде
можно заключить договор с юристом, который подготовить вам документы и будет представлять ваши интересы в суде
С уважением,
специалист по банкротству
Ю.В. Никитина.
СпроситьЗдравствуйте! Какие документы нужны для включения в реестр кредиторов при банкротстве застройщика при долевом участии? Спасибо.
Здравствуйте, Лариса. Вам необходимо обратиться в Арбитражный суд с заявлением о включении Вас в реестр кредиторов, приложить копии документов: договор долевого участия, платежные документы. Копию заявления необходимо направить арбитражному управляющему заказным письмом с уведомлением. Суд назначит судебное заседание по рассмотрению обоснованности Вашего заявления.
СпроситьХочу указать в заявлении о включении в реестр кредиторов одновременно требование о передаче жилого помещения (основной долг) и в реестр требований денежных средств в части возмещения убытков в виде реального ущерба. Вопрос: как правильно это сделать-указать в одном заявлении, или подать два заявления?
Здравствуйте Можете указать это в одном заявлении Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего Обращайтесь к нам еще.
СпроситьДоброго вам времени суток. Можете указать все требования в одном заявлении о включении в реестр кредиторов. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗастройщик банкрот. Объявлено конкурсное производство. Два жилых дома недостроенных должны вставать в реестр требований кредиторов на жилые помещения. У меня по одной однокомнатной квартире в обоих домах. Их общая площадь 86,6 кв.м. Я буду подавать требования о включении в реестр кредиторов на жилые помещения на эти обе квартиры. Не могут мне отказать во включении на том основании, что квартир две?
Добрый день, нет, отказать вАм в удовлетворении требований о включении в реестр кредитов по такому основанию как наличие 2 или более квартир, не имеется возможности.
Спросить
Я подала требование кредитора о включении в реестр требований по делу о банкротстве застройщика. Должна ли я также вступать в дело в качестве третьего лица. Т.е. я не могу понять смысл. Для чего вступают в дело в качестве третьего лица?
Можем ли мы заявлять требование о включении в реестр кредиторов через суд с таким,-неполным набором?
Нет подписанного договора поставки и нескольких накладных, зато есть акт сверки с должником, которому введена процедура наблюдения. Можем ли мы заявлять требование о включении в реестр кредиторов через суд с таким,-неполным набором? Или сразу получим отказ (ост-е без рассмотрения)?
И как узнать о вводе очередной процедуры банкротства, кроме как из КОммерсанта? Не можем же мы каждый день отслеживать публикации... На ком обязанность извещать о процедурах кредиторов? На управяющем?
Предъявлять требования о включении в реестр кредиторов вы вправе на основании имеющихся документов. Требование с приложением документов направляется в три адреса: должнику, временному управляющему и в арбитражный суд. Указанные требования включаются в реестр кредиторов на основании определения арбитражного суда, который и будет оценивать ваши документы. Следует учитывать, что письменная форма договора поставки может быть соблюдена не только при путем составления одного документа (договора), но и путем обмена письмами (п.2 ст. 434 ГК РФ). Иэ этого и следует исходить, доказывая наличие денежных требований к должнику.
Веменный управляющий выявляет кредиторов должника и направляет им информацию о введении наблюдения, о созыве собрания.
СпроситьМожет ли моя сестра подать мои документы о включении меня в реестр о банкротстве застройщика? Так как я нахожусь на работе и не имею возможности сделать это сам.
Сдать документы в суд или по почте отправить, может. Но подписать должны Вы. Либо она по доверенности.
Спросить
, в процессе переписки ответчить уплатил часть суммы, сейчас нужно уточнить (уменьшить сумму иска) как это сделать?
Вера, это не иск, это ребования кредитора, которые Вы вправе уменьшить, просто направьте письмо и уточните сумму требований с учетом оплаты должником Ваших требований.
СпроситьВ 2014 году купила квартиру по переуступке от физ лица.. По первому договору с застройщиком утеряны платежные документы. Застройщик банкротится. Стройка стоит 5 лет. Чтобы встать в реестр кредиторов требуют квитанции. У меня их нет, утеряны. Как быть? В мфц сказали, что законом не предусмотрено выдача этих плат. Документов. В договоре купли продажи показан график инвестирования. По этому графику оплата 3-й квартал 2014 года, а я купила 4-й квартал. Означает ли это что платежи прошли? Поставят ли меня в реестр? Или я потеряла деньги и возможность компенсации? Был суд, выиграла дело по выплате неустойки.350000. Но имущество у должника отсутствует.
Когда Вам оформляли уступку, Застройщик должен был выдать цеденту письмо-согласие на уступку в котором должно было быть указано, что он (цедент) не имеет задолженности по оплате доли. В решении, на основании которого вы взыскали неустойку также установлено Ваше право на долю в строительстве в виде квартиры, поэтому Вам необходимо подать документы для постановки в реестр, отказ обжаловать в суд.
СпроситьА в Решении суда, посмотрите в установочной части должно быть указано, что суд установил, что цедент приобрел квартиру у застройщика и полностью за нее рассчитался, а затем продал квартиру Вам, поэтому Вам присудили неустойку с застройщика.
Спросить
В договоре купли продажи написано, что продавец может продать квартиру без согласия застройщика. Меня смущает что нет платежных документов. Я писала письма и застройщику и моему продавцу, т.к в договоре написано что акт составлялся в 3-х экземплярах. Письма возвращались обратно. Нет возможности их найти.
СпроситьТо что я полностью оплатила есть в решении суда. А то что мой продавец заплатила застройщику - нет такого.
СпроситьНо Вы же взыскали с застройщика, значит должно быть установлено Ваше право на долю в застройке.
СпроситьУ меня право собственности на квартиру зарегистрировано до 2018 г. Дом в эксплуатацию не сдан. В отношении застройщика введена процедура банкротства. Фонд помощи обманутых дольщиков требует, что я включилась в реестр кредиторов, иначе расходы по вводу в эксплуатации будет взыскивать с меня. Может ли такое быть?
Может. Такая проблема бывает. У меня бывала, когда вел застройщиков в качестве конкурсного управляющего. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте.
Риски такие есть. Тем более что заявиться в реестр кредиторов не такая сложная задача.
Спросить
Добрый день, Анжелика!
Для подачи документов для включение в реестр кредиторов необходимо приобщить судебное решение о задолженности должника, а если такого решения нет, то все документы по долгам должника и первичную бухгалтерскую документацию.
Спросить
Добрый день.
Если вы расторгли ДДУ и у вас есть решение суда о взыскании денежных средств с застройщика, тогда вам необходимо предоставить решение суда, исполнительный лист и справку из ССП (приставы) о прекращении исп. производства в связи с отсутствием ден. средств.
Если же договор не расторгнут, тогда сам договор и документы подтверждающие его оплату.
Всего доброго.
Спросить
Вам необходимо обратиться к специалисту в месте вашего жительства, т.к. этот вопрос требует документального изучения и представительства в суде. Лучше, если вы обратитесь к арбитражному управляемую либо к их помощникам. Желательно к тем, кто уже вел процедуры банкротства с застройщиками. Информацию о процедурах банкротства можно посмотреть на сайте арбитражного суда в картотеке дел.
Удачи вам.
СпроситьЕсть ситуация В отношении фирмы А открыто конкурсное производство (банкротство). Фирма Б подает заявление в рамках дела о банкротстве о включении в реестр кредиторов. Однако конкурсный управляющий признает недействительными сделки между фирмой А и фирмой Б. И АС фирме Б отказывает в удовлетворении требований о включении в реестр кредиторов. Можно ли каким-то образом наказать руководителя фирмы А. Ранее он уже привлекался к ответственности за мошенничество сделки поручения и отступного признаны недействительной по п.2 ст.61.2 закона о банкротстве, хотя наша организация не знала, что при заключении сделки контрагент отвечал признакам неплатежеспособности и с целью причинить вред кредиторам должника.
Необходимо оспаривать данное решение, так как есть уже Постановление ВАС РФ по защите добросовестных контрагентов банкрота от отмены сделок. Надеюсь сроки для обжалования у Вас еще не прошли.
СпроситьЕсли процедура банкротства началась у застройщика, то что нужно делать дольщику. И если встать в реестр кредиторов, то на какую компанию. Когда застройщик Свей банкрот с 2008 году, по агентскому договору м/у Свей и Магстрой продажи совершал Магстрой дольщику Новатор 71, и Новатор 71 по договору цессии продавал физикам жилье.
Заключила сделку на изготовление мебели год назад. Мебели нет. ИП признано банкротом. Заявление еще не подала. Должника признали банкротом, собирают требования в реестр кредиторов. Можно ли еще подать заявление мировым судьям. (если нет то куда можно). есть ли возможность вернуть свои деньги. Спасибо.
В этом случае все денежные требования к должнику должны предъявляться только в порядке, указанном в Законе о банкротстве. Т.е., путем подачи заявления о включении в реестр кредиторов.
СпроситьВ августе 2017 года по договору участия в долевом строительств в строящемся доме с парковкой приобрел парковочное место стоимостью 1.4 мл.н руб с рассрочкой платежа. Осталось уплатить 150 тыс. руб. Не доплатил поскольку застройщик приостановил строительство дома и парковки. Сейчас застройщика признали банкротом, арбитражный управляющий готовит список кредиторов. В перспективе я хочу иметь парковку и готов доплачивать, но сейчас некому. Как мне сохранить парковочное место и быть включенным в реестр кредиторов. Заранее благодарен.
Нужно ли платить гос. пошлину при подаче заявления в арбитражный суд о включении в реестр кредиторов. Городской суд мои требования к должнику удовлетворил.
Здравствуйте.Особенности и размер уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражные суды установлены ст. 333.21 и 333.22 НК РФ. При этом указанные статьи размер и особенности уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредитор в порядке ФЗ "О несостоятельности (банкротстве") не содержат. Соответственно, гл. 25.3 НК РФ не предусматривает взимание государственной пошлины при совершении юридических значимых действий в отношении лиц, обращающихся в арбитражные суды с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника.
СпроситьБанкротство застройщика.-стадия-КОНКУРС что должны предпринять дольщики, которые вошли в реестр кредиторов по кв. метрам жилья. Необходимо ли через суд доказывать право на кв.метры или достаточно решения арбитражного суда и включения в реестр кредиторов. Если через суд-то в какие сроки?
С уважением. Т.А.
Если Вы в реестре требований передачи жилых помещений то Вы уже все сделали. Осталось интересоваться деятельностью конкурсного управляющего и участвовать в собраниях кредиторов.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьКак при оформление банкротства физ. лица подать заявление о включении в реестр кредиторов другого физ. лица с распиской на руках?
