Можно ли реализовать земельный участок при наличии обязательства на строительство по маткапиталу с выделением долей детям после продажи?
Могут ли реализовать за долги земельный участок, если есть обязательство на строительство на этом земельном участке по маткапиталу с выделением долей детям п
Как разделят земельный участок, на котором залит фундамент под материнский капитал, есть обязательство о выделении долей на всех членов семьи. Земля куплена на собственные средства.
Никак фактически его делить не будут. В долях получатель материнского капитала оформляет право собственности на супругов и детей. Доли! Не в натуральной форме. Будет долевая собственность.
СпроситьРодители покупают квартиру с использованием материнского капитала. Их совершеннолетний ребёнок хочет отказаться от своей доли. Когда нужно оформить отказ: в момент составления родителями обязательства о выделении долей или при выделении долей?
Здравствуйте! Совершеннолетний ребенок может подписать нотариальный отказ от доли в жилом помещении, приобретаемом за счет средств материнского капитала. Данный отказ предоставляется в УПФР до перечисления средств МСК.
Спросить
Здравствуйте! Вместе с мужем покупали земельный участок, земельный участок оформлен на мужа и ему было выдано разрешение на строительство. Дом строили с участием мат. капитала. Дом построен, надо оформлять дом. Как лучше все оформить, чтобы было все оформлено в долях.
Светлана, добрый день!
1. Брачный договор, у нотариуса, по которому Вы с мужем считаете всё нажитое в период брака недвижимое имущество по 1/2 доли каждому вне зависимости от того, на кого из супругов оно зарегистрировано;
2. Регистрация перехода на Вас и мужа прав на 1/2 в Ростреестре.
Спасибо!
СпроситьДом брали в ипотеку, мат капиталом часть закрыли. Остальное наличной загасили. Хотим продать дом, можно ли без выделения долей детям его продать, а другой дом купить и выделить в нем доли?
Как продать квартиру, купленную на материнский капитал. Необходимые документы и практические особенности проведения сделки по шагам. ... Ситуация осложняется, если квартира была куплена с использованием средств материнского капитала. В таком случае имущество является собственностью, в том числе, несовершеннолетнего. Для продажи нужно получить согласие не только банка, но и органа опеки. ... Продажа квартиры, купленной за средства маткапитала, возможна. Но для этого нужно получить согласие органа опеки. Он даст его при условии, что права ребенка не будут нарушены.
Спросить
После смерти отца я с сестрой и матерью остались наследниками. Потом мать сделала дарственную по 1/2 и мы с сестрой стали собственниками на строения. 2 недели назад мы оформили землю. Теперь сестра надумала продать все свое имущество. Можно ли сделать межевание с выделением долей земельного участка чтобы каждый дом остался на своей земле. Дома тоже не поделены но у каждого свой. У нее старый деревянный У меня по новее кирпичный. Мой дом по документам оформлен как пристройка но таковым не является (2 отдельных дома) По м 2 у нее площадь (34 м)меньше чем у меня (48 м) нужно ли с ее стороны писать какуюто уступку и что с этим всем делать пожалуйста подскажите. Сергей.
В первую очередь узнайте какой минимальный размер земельного участка в Вашей области для ведения садоводства. Скорее всего - 6 соток. Таким образом, если у Вас участок более 12 соток, то реально его разделить на два разных участка со своими кадастровыми номерами. Это и для Вашей сестры выгодно, т.к. отдельный участок она сможет продать дороже, чем 1/2 доля в праве общей долевой собственности. А с домами все просто - обменяйтесь договором мены вашими долями и каждый останется собственником одного целого дома. Если участок пополам поделить в натуре нельзя, то можно миром или по суду установить порядок пользования (кто какой частью пользуется), а с долями в домах - также возможен договор мены (или купли-продажи, как вам удобнее). Но вот по суду обязать Вашу сестру поменяться долями в домах - будет невозможно.
Спросить
В 2007 г. куплена квартира с использованием ипотеки. Квартира оформлена на супругу. Муж и ребенок собственниками не являются. Муж созаемщик по ипотечному кредиту. В 2011 г. воспользовались Материнским капиталом при рождении второго ребенка с составлением обязательства выделения долей. В июне 2015 произведен последний платеж по ипотечному кредиту. В июле произведено выделение долей согласно обязательства перед ПФР (супруга 4-10,супруг 4-10, дети каждому по 1-10) В августе 2015 продажа данной квартиры и сразу же приобретение новой большей по площади. Так же с выделением долей и с использованием нового ипотечного кредита. Опека пройдена. Правомерно ли предъявлением МИФНС сумм на уплату налогов на супруга и двух детей с формулировкой Продажа недвижимого имущества находящегося в собственности менее 3-х лет.
Здравствуйте!
неправомерно. Но налоговая не знает, все что вы здесь написали . Вы должны отчитаться и представить в налоговую соответствующие документы
Спросить
Как оформить землю бесплатно, если ранее получала земельный участок в Крыму и наследовала жилой дом?
Я получала бесплатно по ИЖС земельный участок в Крыму в 2001 г. В 2002 г продала дом с земельным участком. В 1995 г получила в наследство жилой дом, земля в пользовании. Могу ли я оформить землю бесплатно?
Добрый день!
Вопрос конечно сложно оценить с точки зрения перспективности и правовой позиции, не имея документов на руках и руководствуясь только указанной вами информацией. В наших интересах дать вам исключительно верную информацию, а не продать юридическую услугу!
Как специалист рекомендую вам, обратиться к юристам напрямую и обсудить все юридические тонкости вашего вопроса. Так как вопрос не односложный и требует расширенного ответа.
Если вы сочтете нужным обратиться ко мне, мы можем созвониться с вами по видео связи, через известные мессенджеры в удобное время, предварительно направив фотографии документов.
Спросить
Добрый день! Если речь идет об участке под жилым домом, права на который возникли в 1995 году, то да, вы можете приобрести участок под этим домом бесплатно, в соответствии с п. 4 ст. 3 137-ФЗ от 25.10.2001 года
Всего хорошего!
Спросить
Уточняю свой вопрос: Если я получала з/у бесплатно, когда Крым был украинским, сейчас я могу получить з/у бесплатно?
СпроситьТолько по основаниям ст. 39.5 ЗК РФ, либо по региональным законам, если вы попадаете под льготную категорию граждан.
Спросить
---Здравствуйте, не факт что у вас это получится сделать в приграничной зоне. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Конституции РФ, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и исполняют обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Законодательством РФ не предусмотрено ограничений по приобретению иностранными гражданами (и лицами без гражданства) недвижимости на рынке городской и загородной недвижимости. Существуют ограничения на приобретения земель сельскохозяйственного назначения, но они не действуют, если земельный участок приобретается иностранным гражданином под индивидуальное жилищное строительство (например, под строительство жилого дома или коттеджа) или уже под существующий объект (дом).
СпроситьМожно ли продать дом, купленный за мат. капитал, если в нём не выделили доли? Что бы приобрести новое жилье и уже там выделить сразу доли?
Добрый день, сначала надо выделить доли в доме, а затем уже с согласия опеки продавать этот дом и приобретать новый.
Спросить
Нет, так нельзя. Вам необходимо выделить доли детям, а точнее всем членам семьи. Получить разрешение органов опеки на продажу долей, которые принадлежат детям. Чтобы получить разрешение на продажу Вам необходимо уже заранее найти имущество, в котором бы Вы выделили доли детям. При это имущество не должно быть в залоге, то есть в ипотечной квартире выделить не получится.
Таким образом, Вы сначала покупаете новый дом за наличные, потом в новом доле выделяете доли детям и лишь потом Вы сможете продать старый дом. Иначе с иском к Вам выйдет прокуратура.
СпроситьПолучили разрешение от органов опеки на продажу квартиры, но взамен, до августа, купить дом и выделить там доли. Мы дом купили, выделили доли. Постановление на руках. Обязательство выполнили. Но вот загвостка, покупатель на нашу квартиру так долго ждал, что в день сделки отказался и не приехал покупать квартиру. Но нашелся другой покупатель. Я смогу продать квартиру ему?
Добрый день. Да, можете. Заключение опеки даётся на продажу жилья, какому покупателю будет продана квартира неважно. Главное, чтоб были выполнены условия: выделены дли детям.
Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного предусмотрено ст. 21 ФЗ от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве"
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.Спросить
В ходе судебного процесса на земельный участок должника был наложен арест в соответствии со ст. 140 ГПК РФ. Предмет спора денежные средства. После получения исполнительного листа на счетах у должника денежных средств не обнаружено. Скажите, как реализовать земельный участок должника, нужно ли обращаться с новым заявлением в суд по основаниям ст.278 ГК РФ?
Разбирательство закончилось? Решение суда на руках? Или пока идет, но удовлетворили обеспечительные серы?
Спросить
У меня ребенок-инвалид, смогу ли я получить бесплатно в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства в Нижегородской области если у меня прописка в Республике Марий Эл?
Сколько ориентировочно стоит составление соглашения об определении долей (выделение долей в приватизированной квартире – 2 комнаты – 2 владельца) если все владельцы согласны и подача документов в Росреестр?
Спасибо!
Составьте сами такое соглашение, но лучше обратиться к юристу, оплата юристу различная - от 500 рублей до 10 тысяч рублей
Спросить
у всех юристов расценки разные. выберете юриста и определите с ним стоимость услуг в переписке или по телефону
Спросить
Как будет делиться ипотечная квартира, если умер заёмщик. Есть обязательство по мат. капиталу о выделении долей, есть сын от первого брака и совместный малолетний ребёнок. Собственность была оформлена только на заемщика.
После открытия наследства наследники первой очереди унаследуют такое имущество, но кроме имущества унаследуют и долги наследодателя.
Спросить
При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются супруга, дети и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). кредитные обязательства переходят наследникам.
Спросить2 года назад супруга получила в аренду (под строительство земельный участок 15 соток), за 2 года я отстроил под крышу скилет 2-х зтажного дома, потратив около 700 т.р личных средств, Сейчас собираюсь разводтся с супругой, Каким образом я могу что-то получить с этого дома?
Дмитрий,
по закону имущество,нажитое в браке считается совместным, так же как и личные средства.
Если только данные средства не подарены Вам или не переданы по наследству.
С самим домом будет сложно вычитывать долю.
По взаимному соглашению с супругой Вы можете сделать это.
Удобнее будет при наличии прямых доказательств Ваших затрат разделить денежные средства,т.е.требовать половину от указанной Вами суммой.
СпроситьСобираюсь продать квартиру, в квартиру был вложен маткапитал, на погашение части ипотечного кредита. На данный момент доля ребёнку пока не выделена. Такой вопрос могу ли я обратиться в опеку за разрешением на продажу квартиры, без выделения доли ребенку сейчас в продаваемой мной квартире, но с обязательствам выделить долю в новой приобретаемой мной квартире, которая, будет лучше продаваемой. И если да, понадобится ли тогда при такой продаже нотариальная регистрация договора купли продажи продаваемой квартиры? Ведь тогда по факту ребёнок не будет иметь доли в продаваемой квартире и следовательно не будет являться её несовершеннолетним собственником и если я правильно понимаю, тогда нотариус не будет в этой сделке обязателен для регистрации договора купли продажи.
Если Вы не выделите долю ребенка, то нарушите обязательство, которое давали у нотариуса и можете быть привлечены к ответственности. Сначала нужно выделить долю ребенка, а потом получать разрешение у опеки.
Спросить
