Есть ли шанс расторжения в суде?

Заключил договор обмена дорогие брендовые вещи на недвижимость. Перед подписанием сторона обозначила что 4 обьекта - земля и 3 здания. Но реально 1 здание только фундамент и два целых. Я согласился. Подписали обмен, он передал право. Данные откуда у него объекты не предоставлял, игнорил, зато сразу описывал на словах, что кадастр = рыночная. Поверил. А кадастр 5 млн рублей. Прописали договор что оцениваем и его и мое в 5 млн равноценно. Заключили сделку. Он передал 4 обьекта, я одежду. Но спустя время я начал получать на авито смс что цена завышена (выставил обьявление на продажу тк понадобились деньги), и начал изучать. В итоге оказалось, что фундмента там нет, земля пустая, два здания местные украли еще до сделки, то есть он втюхал мне пустырь. По договору 4 обьекта прописаны. Но в реале жива только земля. Построек нет. написал ему про то что местные пишут, что земля дешевка да и где постройки? Он ответил, что "сами согласились поэтому проблемы не мои" далее пишет мне что там один из видов одежды пришел неоригинал. Я не знал но спорить не стал, говорю денег но если не устраивает давайте все в исходную. Начал меня шантажировать возмещением ущерба. Надоел мне, я сказал забирай нахер свое дерьмо в виде неликвида и живи с этим. Возместил ущерб обьектами - вернул их, подписали мировое, вот только в суде не утвердили. Для меня сделка подобного рода была первая, он предложил так назвать, я согласился. Поэтому подписались, но судом не утвердили. В общем по мировому этому оказалось я ему отдаю обьекты назад как возмещение неподлинности, и одежду дар оставляю. Сам ни с чем. пол беды. Начал после мирового лазить в сети и нашел то чего раньше не видел. Архивный документ торгов банкротства, где данное земельное чудо из 4 обьектов стоит 90 тысяч рублей. На словах да и после 5-6 просьб сказать правду (еще до мирового) он игнорил, тему переводил и тд. я обалдел, понял, что меня конкретно на*бали. Отправил вещей в обмен на 90 тысячный пустырь с кражами. Безолаберно втюхал мне это дерьмо.

Я захотел подать иск на расторжение, но мне говорят что сам согласился и что мешало оценить участок. Опять же да свобода договора, но как доказать, что ввели в заблуждение? У меня есть голосовые где он пиздит про кадастр, переписка где я просил много раз сказать инфо о происхождении участка тоже, да и есть подтверждение оперуполномоченного что все украли еще когда он был собственником. Как думаете есть шанс выиграть дело о расторжении? Просто меня пугает тем, что уже есть мировое соглашение (не утверждено судом), плюс расходы на экспертизы.

НО в мировом он подписался что претензий ко мне не имеет вообще никаких. У меня в голове каша... с одной стороны свобода договора с другой сокрытие им информации и заблуждение, с одной стороны мировое соглашение где он не имеет претензий с другой вероятное взыскание средств за какие нибудь экспертизы для суда.. что вообще посоветуете указать в иске? Могу ли я взыскать свои вещи назад либо их стоимость, но указать, чтобы если что вычли из данной суммы траты на экспертизу и если вещь неподлинная то и ее стоимость тоже?