Как определить статус третьей части дома после выделения двух квартир в натуре?
Имеется дом который фактически поделён на 3 квартиры был ИЖС в долях две квартиры выделены в натуре как квартиры по суду третья часть не выделялась как будет считаться третья часть частью дома или квартирой?
Имеется жилой дом одноэтажный, собственник 1/2 жилого дома наш сосед, и мы владеем по 1/4 жилого дома. Дом на 2 изолированных входа, 2 зем участка, находящихся в собственности каждого. Сосед через суд выделил свою 1/2 часть, и прекратил общую долевую собственность и признал свою долю здания частью здания-дома. Вопрос: какой статус теперь у нас, то есть у двух собственников, владеющих по 1/4? У нас совместная собственность друг с другом, или с соседом тоже? Мы хотим реконструировать свою часть - снести крышу и построить мансарду. Нужно нам для этого согласие соседа, или если он уже выделил свою часть дома, то он к нам не имеет отношение? Если мы захотим выделить часть дома, то мы должны на это брать согласие соседа, который уже выделил свою часть или же мы можем между собой составить соглашение, а сосед уже не имеет отношения к нашим 1/4 дома? Спасибо.
Если он (сосед) выделил в собственность, то теперь у вас в общей долевой половина дома, а у соседа другая половина в собственности.
Но без вас он вряд ли мог выделить ее в собственность.
Если он уже выделил свою долю в собственность, то его разрешение не нужно. Но что тогда вам выделять, если дом и так разделен?
СпроситьВладею половиной частного дома. Выдел в натуре произведен. Между частями дома капитальный стена, по которой и разделен дом. На мою часть и на землю все документы оформлены. С соседями взаимоотношения сложные. Их половина рушится (они в ней не живут). В архитектурном отделе, куда мы обратились за разрешение, дали перечень необходимых документов. Среди них указано и нотариально заверенное согласие владельцев. Правомерно ли такое требование?
Добрый день!
Ваш дом является единым строением. Требование правомерно. При реконструкции и капитальном ремонте строения в соответствии с ЖК РФ необходимо согласие всех собственников на их проведение.
Спасибо
СпроситьУ меня такой вопрос у нас дом на 4 хозяина в статусе квартир, наша часть дома статус квартиры, могу ли я свою часть перевести в дом без участия соседей? Заранее спасибо.
Решение суда о выделении доли дома - возможно ли обжалование и компенсация за несоразмерность долей?
У нас с соседкой дом в общедолевой собственности площадью 96 м 2 и земля в общедолевой собственности. Недавно она подала на нас в суд о выделении своей части дома. Фактически ее доля не соответствует соразмерности долей т.е ее часть дома фактически больше нашей у нее 53 м 2, у нас 43 м 2. Суд вынес решение о выделении ее части дома т.е 53 м 2.Правомерно ли это? Имеет ли мне сейчас смысл подавать аппеляционную жалобу о несоразмерности долей и просить компенсацию за несоразмерность долей? И не сможет ли теперь соседка претендовать и на большую часть земли? 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
Здравствуйте, поймите правильно необходимо смотреть документы, хотел бы вам посоветовать обратиться к юристу очно, так как необходимо понимать все содержания и первоначальные требования.
СпроситьКакие статьи или порядок для перевода статуса квартиры в статус части дома? Сельсовет не знает как перевести квартиру в статус части дома. Раньше с разрешением от сельсовета на перевод части дома в квартиру я шла в БТИ (при Украине).
Если Ваш дом значится как многоквартирный и Вы хотите перевести его в статус индивидуального жилого дома выделить квартиру в часть, то это только в судебном порядке. Если ситуация другая, то нужно знать подробности
СпроситьКакие статьи или порядок для перевода статуса квартиры в статус части дома? Сельсовет не знает как перевести квартиру в статус части дома. Раньше с разрешением от сельсовета на перевод части дома в квартиру я шла в БТИ (при Украине). Дом на два хозяина, одна половина-статус дома, другая - статус квартиры (моя).
По закону если в доме две (включительно) и более квартиры, дом считается многоквартирным. Для статуса жилого дома, необходимо что бы квартира находилась в отдельном стоящем здании. В ГКН статус ваших соседей будет квартира, а не часть дома. У них может документы на руках и с этим статусом, но в ГКН будет квартира.
Спросить
Ставьте на кадастровый учет дом блокированной застройки (часть вторая, пункт 2, статья 49). В этом документе под домом подобного типа застройки понимается здание, имеющее от одного до трех этажей и состоящее из двух и более частей (до десяти), имеющих, в свою очередь, общую стену (или несколько стен) без проходов между ними.
СпроситьПодала иск о выделении доли в натуре в жилом доме.
Второй собственник снес часть дома (гараж) о чем сообщим письменно. Просил согласие задним числом, я отказала. Данные события были до подачи мною иска, я не внесла эту информаию в иск. Первого заседания еще не было, хочу подготовить уточнения... и просить сначала перераспределить доли с учетом того, что часть общедолевого дома снесена. Это будут УТОЧНЕНИЯ по иску или ИЗМЕНЕНИЯ?
Доброго дня!
В ст. 35 ГПК РФ и 41 АПК РФ прописано, что участники судебного процесса (не только истец, но и ответчик и третьи лица), обладают различными процессуальными полномочиями.
В частности, они могут знакомиться с материалами гражданского дела, представлять доказательства, давать объяснения суду как устно, так и письменно.
Право подать дополнения к иску в данных нормах не фигурирует.
Таким образом, право на подачу дополнений к иску прямо не прописано в ГПК РФ и АПК РФ, однако данный документ можно отнести к объяснениям, которые истец вправе предъявить суду в письменной форме. В объяснениях (или дополнениях) истец вправе:
Привести дополнительные доводы в пользу своей позиции по делу.
Дать ответ на поданный ответчиком отзыв.
Заявить ходатайство об уточнении, увеличении, либо уменьшении требований.
Дать оценку собранным по делу доказательствам.
Высказать мнение по любому относящемуся к рассмотрению дела вопросу.
Таким образом рекомендую оформить документ в виде Дополнений к исковому заявлению - ходатайствовать о его приобщению к судебному делу Вы имеете полное право на судебном заседании)
Спросить
У меня есть двухкомнатная квартира. 1/2 часть договором дарения на мне, вторая 1/2 часть на сестре. Стены моей комнаты гипсокартонные без фундамента (возможность постройки капитальной стены технически отсутствует) и потому я не могу узаконить и выделить свою часть. Стены комнаты сестры капитальные и есть возможность выделения её части квартиры в натуре.
Вопрос: смогу ли я после законного выделения части квартиры сестры выделить свою часть квартиры с комнатой без капитальных стен.
У меня такой вопрос.. у меня часть дома в деревне с выделением части дома, цокольный ввод газа на моем участке а соседская труба идет вокруг моего дома! Хочу расширить дом кто должен оплатить услуги наращивания трубы и есть ли вариант вообще убрать эту трубу так как в скором времени я снесу этот дом!?
Если сосед прокладывал трубу без Вашего согласия, то можете требовать ее переноса, в том числе и в суде. Если же эта труба была там и до того, как Вы стали собственником, то надо ситуацию изучать подробно, т.к. в суде могут отказать.
СпроситьАлгоритм выдела доли в натуре. Куплена 35/100 доля жилого дома, дом разделен между сособственниками на квартиры с отдельным входом. В кадастровом паспорте на дом, квартиры отмеченны номерами, участок и земля под купленной квартирой уже выделена в собственность. С чего начать процедуру выделения части дома в единоличную собственность?
Уважаемая Ирина, г.Зеленоград !
Начинать решение данного вопроса вам необходимо с проведения Строительно-технической экспертизы.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 12.01.2013г
19:35 моск.
Спросить
Куда надо обратиться, для выделения части дома детям, при строительстве которого, был использован мат. кап. Дом оформлен на меня. Все доки есть.
в росреестр обращаться, за регистрацией перехода права собственности. Вы как собственник безвозмездно передаете доли в праве собственности на дом
Спросить
Выделение - не очень юридическое понятие закрепленное в законе.
Вы просто составляете в простой письменной договор дарения долей в праве собственности на дом детям и регистрируете переход права собственности в Росреестре.
Соответственно платите пошлину за переход права собственности.
СпроситьУ нас с соседкой был дом в общедолевой собственности. Недавно состоялся суд и соседка выделила свою часть дома. Как нам теперь оформлять свою оставшуюся часть дома? Нужно ли нам теперь подавать на соседку в суд, чтобы выделить свою часть?
Получите копию решения суда спечатями и регистрируйте свою долю и
свою часть в Росреестре. Никакого нового суда не надо.
СпроситьЕсть 2 части дома-хочу подать заявление в суд-на выделение чайтей дома в натуре-сын дал доверенность от его имени действовать-одна часть брата, одна моя, одна сына-могу ли я в исковом заявлении писать от себя и от сына одно заявление-мы истец-а брат ответчик или надо писать 2 заявления и платить за 2 исковых-подскажите.
Галина, истцов может быть несколько по одному заявлению.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьИзменить статус квартиры 2-х квартирного жилого дома на статус часть дома заявление в суд. Необходимо для замены аренды земли на собственность.
Составление исковых и иных заявлений - платно.
Но прежде - более понятно объясните, что Вам нужно, при такой формулировке вопроса об этом можно только догадываться. Могу предположить, что Вы хотите из МКД сделать индивидуальный с целью приватизации земли. Но для этого статус дома менять не обязательно, придомовая территория итак приватизируется.
СпроситьМожет ли гос регистр отказать регистрацию если есть решение суда о признании 1/2 доли дома после выделении в натуре как единицу доли.
Нет конечно, не может гос регистр отказать регистрацию если есть решение суда о признании 1/2 доли дома после выделении в натуре как единицу доли.
Спросить
Для ответа на. Ваш вопрос необходимо больше информации. Необходимо видеть формулировку решения и формулировку отказа в регистрации права собственности.
Спросить
Николай Николаевич, не вижу оснований отказать Вам в регистрации 1/2 доли дома, выделенной в натуре. Или был отказ?
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
Спросить
Здравствуйте! Если имеется соответствующее решение суда - отказать Вам не имеют права, жалуйтесь тогда в прокуратуру. Таков закон.
СпроситьКак перевести статус квартиры в статус дома? Для оформления документов я перевела статус дома в статус квартиры с разрешения сельсовета в Крыму. В прошлом году вторую половину дома с моего согласия выкупила другая хозяйка, а теперь она претендует на мой участок земли. Дом на 2 хозяина, одна половина статус дома, вторая-моя-статус квартиры. Сельсовет не знает как перевести квартиру в статус части дома. Раньше с разрешением от сельсовета на перевод части дома в квартиру я шла в БТИ (при Украине). Если сельсовет выдаст мне разрешение на перевод квартиры в статус части дома, куда мне идти с этим разрешением.
Дом был в ипотеку оформлен только на меня, часть закрыла средствами МСК. После закрытия ипотеки, по совету риэлтора выделила доли детям согласно договору дарения на которое муж писал согласие что не возражает и претензий к имуществу не имеет. После этого получили разрешение с органов опеки на продажу. Но сейчас на стадии продажи выяснилось что все таки мужу я должна выделить долю. И нотариус к которому мы обратились сказал что выделять нужно заново всем в равных долях согласно обязательству об исполнении МСК и дарение не считается. И брать новое разрешение с органов опеки.
А что будет с теми долями которые я подарила уже, они что не считаются?
Как выйти из этой ситуации?
Здравствуйте) Ваша ситуация не совсем понятна. Если Ваш муж написал отказ от доли в пользу несовершеннолетних детей, то все должно быть нормально. Если Вы сейчас будете ему выделять долю, то только из своей доли. Доли детей Вам уменьшить орган опеки скорее всего не позволит.
СпроситьМы живем в частном доме, дом на двоих хозяев. Изношенность дома 70 процентов, но чтобы собрать документы мне сейчас нужно перевести свою часть дома в квартиру. Подскажите пожалуйста как это сделать.
Светлана, не совсем ясно, какие документы Вы хотите собрать и с какой целью Вы хотите поменять правовой режим, то есть признать помещение в объекте ИЖС квартирой?
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКак узнать какую надо платить госпошлину для выделения части доли в натуре квартиры 57,7 квадратов, третья часть доли.
Кадастровая стоимость квартиры, от которой необходимо исчислять государственную пошлину, укащывается в Выписке из Единого реестра прав на недвижимое имущество, которую Вы можете получить в МФЦ.
Спросить
Здравствуйте. Если в квартире нет технической возможности выделить кроме комнаты (комнат) кухню, коридор, санузел и оборудовать отдельный вход, то выделение доли в натуре невозможно (См. (п. 3 ст. 252 ГК РФ; п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8; п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996; Апелляционное определение Московского областного суда от 28.05.2018 по делу N 33-12328/2018).
В таком случае возможно только определить порядок пользования комнатами. Такие иски являются имущественными, не подлежащими оценке. Госпошлина по ним такая же, как по неимущественным искам - 300 руб.
СпроситьОформляю наследство после мужа. Дом разделен на части по суду в 1989 г. с порядком пользования участком, предоставленным отцу мужа в бессрочное пользование в 1952 г. Все назначенные судом перестройки выполнены. Регистрацию прав на части дома и участка совладельцы не проводили. Это и есть выделение части дома в натуре или оно как-то иначе оформляется? И в каком праве у меня часть участка?
Добрый день. Если коротко. Порядок пользования и выдел в натуре это не одно и тоже.
Вы унаследуете долю домовладения, а с ней перейдёт право пользования земельным участком. Возможно выделить в натуре вашу часть дома (если технически возможно). В этом случае по документам у вас будет значится не доля а целое. Землю необходимо приватизировать всем кто владеет домом, а в дальнейшем делить в натуре (если нормы позволят).
Звучит все легко, но нюансов масса, которые могут возникнуть из неоткуда.
В идеале нужно ознакомиться с документами.
Спросить
