Наследство в квартире - правила налогообложения при продаже
Вступил в наследство после смерти отца 1/6 доли в квартире в 2015 г. В 2021 г. в этой же квартире после смерти матери вступил в 1/2 доли. Если сейчас будем продавать квартиру, нужно ли мне платить налог с продажи 13 процентов?
Здравствуйте!
Нет, от уплаты налога Вы освобождены. Срок владения квартирой отсчитывается от 2015 года.[u][/u] (то есть, более 5 лет). Далее, в 2021 году, произошло приращение долей. Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. № 03-04-05/88189.
Спросить
Здравствуйте! Посчитайте по датам. Когда будет ровно три года. Есть калькулятор расчёта налога для продажи до трёх лет.
Спросить
Слышала что,.
С нового года меняются правила покупки и продажи квартир,
где можно прочитать об этом?
Спросите об этом тех, от кого Вы это слышали. Юристам об этом ничего не известно.
СпроситьДень добрый! Подскажите, не уменьшили ли с 2020 г срок владения квартиры с 5 до 3 лет, при продажи которой не взимается налог? Благодарю за внимание!
--- Здравствуйте, срок владения жильём, уменьшили до 3 лет.
С уважением юрист Лигостаева А.В. адрес эл.почты-ligostaeva.2015@mail.ru
СпроситьКвартира была приобретена приватизированна в 2002 году Я собственник инвалид 1 группы продала месяц назад квартиру за 2200000 р Взимается ли с меня налог Если да то сколько.
Мне пришло налоговое уведомление, где с меня требуют оплатить налог на имущество полученное в наследство. Дату отсчёта налогового периода они отсчитывают с даты смерти наследодателя, а не с даты оформления в собственность. Это правильно? Раньше так точно не было. Что-то поменялось?
Добрый день! Это расчет налога на имущество физических лиц, он исчисляется с момента возникновения права собственности. В случае получения имущества по наследству право собственности возникает в момент смерти наследодателя (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
СпроситьКакой налог на продажу участка во владении более 5 лет платится или нет и с кадастра или с продажной стоимости
Уплачивать налог при продаже земельного участка или дачи должны физические лица, являющиеся собственниками этого недвижимого имущества в течение менее чем пяти лет.
Источник: http://terrafaq.ru/oformlenie/nalogi/nalog-zemelnogo-uchastka.html
Достверная это информация или нет.
Добрый день Алексей, да достоверная, если участок в собственности более 5 лет, то платить налог с продажи не придется.
СпроситьЯ многодетная мама и инвалид с детства. У меня в собственности дом площадью 300 кв.м. и участок 6 соток в СНТ. Мой дедушка (мне он не родной - отчим моей мамы, маму он не удочерял), он имеет в собственности 2 участка (6 и 9 соток, и дом 76 кв.м на одном из них). Дед хочет оформить свое имущество на меня, но пока не знает, как лучше - завещать в наследство или оформить дарственную. Какие льготы на налоги есть у меня сейчас, и какие они станут потом? Правда ли, что при оформлении дарственной придется заплатить 13% от стоимости имущества? Как экономически целесообразнее все это сделать с минимальными денежными тратами?
Подарки от физических лиц, не являющихся членами семьи или близкими родственниками, облагаются НДФЛ, только если подарены (п. 18.1 ст. 217 НК РФ):
• недвижимое имущество;
• транспортное средство;
• акции, доли, паи.
Иные подарки, как в денежной, так и в натуральной формах, налогом не облагаются.
От дедушки придется платить налог. А вот при получении в дар имущества от мужа или детей то нет.
СпроситьСовпадает ли правила налогообложения физ лиц и ИП на залоговых аукционах, с налогообложением покупки имущества на аукционах по банкротству?
У меня оформлено ип..кафе для офисных работников. В период пандемии мы были закрыта и сейчас работаем только на вынос. Не заходили на свою трриторию 2 месяца. Вопрос; освобождаюсь ли я от оплаты налогов за 2 кв.артал (я работаю одна... работников нет)
Освобождаетесь, если ваш основной ОКВЭД в списке наиболее пострадавших.
И от налогов и от взносов.
Справедливо для усн и енвд и пнс.
СпроситьКвартира в собственности менее 3 лет, долевая. По новым правилам плачу ли я налог при покупке другого жилья в течении 3 месяцев, продав покупателям свою квартиру с сельской ипотекой (дальневосточной).?
Здравствуйте!
При покупке нового имущества вы вправе получить налоговый вычет (13% с расходов до 2 млн. руб., то есть до 260 тыс. руб.) Этот вычет можете зачесть в счет уплаты налога за проданную квартиру.
Если первую квартирку купили, можете также зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
СпроситьВ 2007 году взял в банке 3.5 млн руб. ипотечный кредит на покупку квартиры, получил 130 тыс. руб.налоговых вычет обратно. В 2008 продал дачу, которую строил 10 лет хозспособом, за 9,5 млн руб, погасил ипотеку и купил квартиру на вторичном рынке, ТО что надо подавать налоговую декларацию я знаю, меня интересует могу ли я расчитывать ещё на налоговую компенсацию в 130 тыс и должен ли буду я заплатить налог с приобретения ещё одной квартиры после продажи дачи? И сколько%? Заранее благодарен. VIP.
Нет налога на приобретение квартиры. Равно как и не будет вычета по приобретенной второй квартире - такой вычет был использован ранее.
А вот с продажей дачи - зависит от того, какой период находилась в собственности. Если менее 3 лет - налоговый вычет составит всего 1 млн. руб., соответственно, придется платить налог с оставшейся части.
Спросить
Нет, Виктор, не получится, увеличенная сумма вычета относится к правоотношениям, возникшим с 01 января 2008г., у Вас приобретение жилья было ранее, в 2007 году. Вычет на приобретение жилья предоставляется 1 раз, налог с приобретения квартиры после продажи дачи не уплачивается.
Спросить
Я хочу приобрести участок в деревне. Договорился с продавцом о цене. Но есть нюанс - продавец владеет им совсем недавно, не более полугода. Он его не покупал, а получил бесплатно как многодетный. Кадастровая стоимость значительно превышает рыночную (примерно 200000 рублей кадастровая, 50000 рублей рыночная). Я слышал, что с начала этого года ужесточились правила налогообложения при купле продаже и дарении. Как нам с продавцом участка выгоднее оформить сделку чтобы меньше платить налог.
У нас с мамой в долевой собственности есть квартира. 1/3 моей мамы, 2/3 моих. Мои доли в собственности более 3 х лет и перешли они ко мне от близких родственников, поэтому при продаже мне не нужно будет платить налог на имущество. Вопрос вот какой, если моя мама по договору дарения оформит мне в этом году свою долю, то нужно ли будет ждать 3 года, чтобы продать всю квартиру без уплаты налога? Или платить налог нужно будет только за 1/3 долю?
Не нужно. Изменение состава участников долевой собственности не влияет на обязанность по уплате НДФЛ.
Спросить
Если Ваша мама Вам подарит свою долю, то Вы вправе продавать ее в тот же день без НДФЛ, так как у Вас просто увеличивается размер Вашей доли, которую Вы впервые получили более трех лет назад. По налоговому законодательству срок отсчитывается от первоначального приобретения доли. Никаких налогов Вам не нужно платить.
Спросить
Здравствуйте Анастасия!
3 года ждать не придется, потому что вы вступили в права собственности более 3-х лет, а 1/3-это не новая собственность, а добавление к Вашей доле.
Налог не уплачивается.
Спросить
Анастасия, добрый день!
Ознакомившись с Вашим вопросом, и в соответствии с положениями НК РФ, разъяснений МинФина по данному вопросу, солидарна с общим мнением юристов, что налог платить не нужно.
С уважением!
Спросить
Нет, ждать не нужно будет, продадите всю квартиру без налога, так как срок считается с даты приобретения первой доли.
СпроситьНужно ли платить налог и подавать декларацию 3 НДФЛ от продажи квартиры. Квартира продана в 2022 году, была получена по наследству от моих родителей 1/4 часть получена после смерти отца в 2017 году, а 3/4 получена после смерти матери в 2021 году.
Добрый день! Нет, в данном случае подавать декларацию и платить налог не нужно, так как срок владения квартирой должен исчисляться с момента смерти отца (получения права на первую долю), а доля матери - это так называемое приращение долей. Таким образом, Вы владеете квартирой более трех лет, а значит, освобождены от уплаты НДФЛ в силу ст. 217.1 Налогового кодекса.
Спросить
Ирина, добрый день, если вы уже с 2017 года владели 1/4 доли квартиры, то в 2021 году у вас произошло приращение. В данном случае срок владения считается с момента приобретения первой доли. Получается он истек, налог не платится, декларация не подается.
СпроситьИмеется пакет акций Сбербанк, приобретались родителями в 90 х. Вступил в наследство более 5 лет назад. Оформил в собственность только в этом году.
Нужно ли платить налог с продажи?
Мене в одном агентстве предлагают выкупить по сниженной цене. Сказали что я вледею акциями с момента оформления, а не вступления в наследство. Соответственно могу без налога продать только через 3 года?.
Агент предлагает выкупить акции. Получить деньги по фиктивному договору, переводом от неизвестного гражданина. Потом переоформить на него, переуступкой права. Без подачи декларации в налоговую.
Честно ли поступает агент? Узнает ли налоговая о сделке?
Не связывайтесь. Очень сильно похоже на мошенническую схему. Вас явно хотят обдурить.
С уважением.
Спросить
Сказали что я вледею акциями с момента оформления, а не вступления в наследство...
Игорь,
В соответствии с действующим законодательством:
ГК РФСтатья 1152. Принятие наследства
...
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Кроме того, зачем Вам продавать акции Сбербанка по сниженной цене?!
Это ликвидные бумаги и Вы в любой момент их продадите по нормальной цене.
Одним словом, разводят они Вас...
СпроситьЕсли можно, дайте, пожалуйста ссылку на статью закона.
Уважаемая Надежда! Резидент РФ по уплате налогов (ст.11 НК РФ) имеет право на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, который можно получить, подав заявление вместе с декларацией по подоходному налогу, в которую включается полученная от продажи квартиры сумма. Размер вычета зависит от того, владел ли продавец проданной квартирой 3 года и более(тогда вычет составит всю полученную сумму и налог платить не придётся) или менее 3-х лет(тогда вычет не превышает 1000000руб., а с суммы превышения налог составит 13%). Нерезидент РФ по уплате налогов права на вычет не имеет и со всей полученной суммы платит налог по ставке 30%(ст.224 НК РФ).
СпроситьПеред смертью отец продал машину, должны ли мы теперь платить транспортный налог за 2020 г. В наследство на имущество будет вступать мама, получается машина уже не наследуемая.
Здравствуйте!
Если у наследодателя имеется задолженность по налогам, то соответственно в соответствии со статьёй 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам (в том числе долгам перед налоговой службой) наследодателя солидарно.
Спросить
Если отец продал машину в 2020 году, то тот кто вступил в наследство будет обязан погасить этот долг по налогу за 2020 год. В данном случае это ваша мама.
СпроситьУ нас квадрохаус, моя часть по документам находится на 4 сот. земли, а фактически 2.5 сот. Остальные 0.5 сот. отданы под парковку машины (находится за пределами участка) и 1 сот. отдана под дорогу общего пользования, которой мы не пользуемся, так как она находится в другой стороне от нашего дома. Возможно ли снять с собственности 1 сот. земли и не плптить за нее налоги? У соседей таже ситуация.
Добрый день, Елена!
Надо знать какое ВРИ имеет земельный участок. Если его разрешенное использование под многоквартирным домом - то изменить границы или площадь участка не получиться.
Если участок в Вашей личной собственности - Вы вправе уточнить его границы через межевание.
СпроситьКвартира наследная в трёх равных долях у троих родственников. Прошло более 5 лет с получения ее в наследство. Если один родственник продаст свою долю другому дольщику, он должен платить налог с продажи? Затем имеющий две доли, подарит их оставшемуся дольщику. Все они близкие родственники, и денег никаких передаваться не будет. Просто один за границей.
Если доля первого продавца в собственности более 3 лет, то не будет, но при дарении будет гос. пошлина, если родственники не близкие, зачем Вам этот круг, подарите на прямую.
СпроситьХочу продать квартиру, ДДУ 2014 г. Дом на кадастре с 2018 г. Ипотека ещё не выплачена. Я правильно понимаю, чтобы её продать я должна по текущим правилам полностью выплатить ипотеку и подождать ещё 5 лет, чтобы не платить налог при продаже?
Екатерина, здравствуйте. Для имущественного вычета срок три года исчисляется с даты регистрации права собственности после сдачи объекта недвижимости.
Спросить
