Можно ли продать квартиру в залоге без согласия владельца, при несуществовании задолженности и нарушении законодательства?
Могут ли продать квартиру в залоге, без нашего согласия? Просрочек не было не одной! В залоге у частного лица без лицензий на такую сделку
Добрый день!
Если Вы не нарушали обязательства по договору займа, то оснований для реализации залогового имущества не имеется.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
С учётом того, что квартира в залоге у лица без лицензий, надо смотреть документы. Встречал в своей практике различные схемы, когда вместо договора залога заключались договора купли-продажи с правом обратного выкупа, которые часто называют в своих вопросах договорами залога. Без понимания какой договор был заключен, дать однозначный ответ невозможно.
Спросить
Пришла квитанция о долге по ЖКХ 8-летней давности. Долгов не было, уведомлений не присылали. Дкументы об оплате сохранила за последние 5 лет, согласно закону. Что делать? Помогите, пожалуйста.
Да ничего не делать. В этом случае прошел срок исковой давности который в силу СТ. 196 ГК РФ составляет три года. Но дело в том, что исковая давность применяется только судом. Т.е если дело дойдет до суда, то вам там нужно обязательно поприсутствовать и заявить о пропуске данного срока, и тогда в иске им откажут. Согласно СТ. 199 ГК РФ 2
. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.Спросить
Внимательно, ознакомьтесь с самой квитанцией, может быть очень похожие варианты, сравните счета управляющей компании и счета указанные в данной бумаге, позвоните в бухгалтерию Вашей управляющей компании. По факту поддельной квитанции можете написать заявление в полицию.
СпроситьМожет ли банк выселить из единственного жилья и продать жилье без согласия владельца (квартира находиться в залоге у банка) за просрочку кредитного договора.
Если была ипотека (залог недвижимости), то отобрать данное жилье могут (ст. 446 ГПК РФ). Сожалею
СпроситьДобрый день. Помогите разобраться.
Я закладывала золотые изделия в ломбард на крупную сумму, в течении трёх лет платила проценты и перезакладывала, теперь у меня нет возможности пока его выкупить и нет средств на перезалог. Сотрудники ломбарда продали мои изделия без моего на то согласия.
Имели ли она на это право?
Доброго времени суток. Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо изучить условия договора, который вы заключили с ломбардом. Есть ли ломбард нарушил условия договора то Вам следует обращаться в суд с заявлением.
Спросить
Здравствуйте как только закончился срок который Вам был дан по договору чтобы вы оплатили либо проценты либо выкупили заложенное имущество ломбард имеет право его реализовать при этом он вас уведомлять не обязан по закону.
СпроситьВ трёхкомнатной квартире моя доля 2/3, возможно ли продать квартиру без согласия владельца 1/3 квартиры, и каким образом?
Документы на квартиру находятся у второго владельца, который владеет 1/3 квартиры, может ли второй собственник переоформить мои 2/3 на себя, или выписать меня из квартиры?
нет, без согласия всех собственников квартиру не продать
не переоформит и не выпишет
Спросить
Порядок такой. Вы предлагаете в письменном виде второму владельцу купить ваш 2/3 доли, указываете цену, отправляете заказным письмом с уведомлением о вручении и по истечении 30 дней как он получит письмо и вам не ответит продаете любому желающему вашу долю купить. Дубликаты документов можете заказать в росреестре. Выписать вас нельзя и переоформить тоже нельзя.
Спросить
По закону не может. Запросите в посреестре дубликаты документов. Продать можете третьим лицам, но сособственник имеет преимущественное право покупки. Ему нужно предложить письменно. Если в течение месяца не купит, продадите третьим лицам.
СпроситьХотела бы уточнить такой момент.
При подписании акта приёма передачи жилого помещения застройщик отказывается выдавать ключи, ссылаясь на то, что они переданы в Управляющую компанию, с которой у меня договор ещё не был заключён. Имел ли право застройщик передать ключи от моей квартиры в офис УК без моего согласия?
Не имеет права передавать, УК ни кто и ни каких отношений к передачей ключей не имеет, необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК на взыскание с него неустойки до момента передачи ключей.
СпроситьТретье лицо, пользуется чужим аккаунтом Вконтакте с согласия его владельца. Имеет ли здесь место состав преступления по статьям 137 или 138 УК РФ со стороны третьего лица?
Нет, никакого состава преступления здесь не имеется. Так как нет признака незаконности в условиях добровольности предоставления сведений к личной информации.
Спросить
А если это близкие родственники отец и дочь и согласие устное разве есть состав преступления?
СпроситьСегодня устное согласие есть, а завтра в полиции заявит о другом, и Вы ничего не докажете.
СпроситьДа нет этого не будет у меня с отцом прекрасные отношения. Это вопрос чисто для того, чтобы меня совесть не мучила, что я закон нарушаю. Здесь ведь нет состава преступления?
СпроситьСдаю квартиру, услышал по радио, что квартиросъемщики могут сделать регистрацию на мой адрес без моего ведома. Действительно ли у них есть такое право?
Регистрация может быть произведена только по Вашему личному заявлению, поданному в паспортный стол.
Спросить
По радио и телевидению, корреспонденты, слышавшие звон, но не понявшие где он, рассказывают гражданам еще и не такое.
Без Вашего согласия НИКТО в Вашей квартире зарегистрироваться не может.
СпроситьЯ был прописан в квартире матери а сестра делая и продала и получается что меня вывезли дети как нужно прописаны я там ещё или нет как у него получилось её продать без него согласия
Пожайлуста.
Папа ребенка прописан в квартире, которая приватизирована на его отца. Подскажите, может ли мама ребенка прописать в квартиру к отцу ребенка самого ребенка без согласия владельца квартиры.
Здраствуйте, Анна!
Ребенок прописывается по месту жительства одного из родителей, без согласия собственников жилья!
СпроситьМогут ли задолженность по страховым взносам (ИП) вычесть из выплаты с налогового вычета (с квартиры), без моего ведома? По типу зачета
Здравствуйте, Олег Васильевич!
Без разрешение собственника квартиры Вы не сможете зарегистрировать в квартире человека.. Разрешение собственника обязательно.
Спросить
"Можно зарегистрировать новорожденного?"
Для регистрации новорожденного ребенка по месту регистрации матери ребенка-согласия хозяина квартиры не требуется. Удачи Вам!
Спросить
Можно ли зарегестрировать новорожденного без согласия хозяина квартиры, если роженица проживает в ней.
СпроситьМогу ли я, как отец ребенка, прописать его по месту моей прописки без согласия владельца квкртиры.
Прости меня зовут Наталья я бы хотела чтобы мне помог человеку знакомым как мне обратиться в эту передачу Я с города Брянска я живу с супругом у супруга судебные приставы поставили на торги квартиру её продали хотя он никаких документов не подписывал.
Имеет, если речь идет о неприватизированной квартире (ст.679 Гражданского кодекса РФ). С уважением,
Спросить
Уважаемая Мария! Регистрация по месту жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, осуществляется на жилую площадь их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, независимо от размера жилой площади.
Неважно также, приватизирована квартира или нет, если мать зарегистрирована в ней, то должна предъявить в орган, занимающийся регистрацией граждан только соответствующее заявление, свой паспорт и свидетельство о рождении ребенка.
Постановление Правительства Москвы и Правительства Московской области от 30 марта 1999 г. N 241-28 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области".
Юрист агентства IBL-REALTY
Спросить
Прописка ребенка сына владельца квартиры - требуется ли согласие владельца и остальных членов семьи?
Имеет ли право сын владельца квартиры, прописанный там же, прописать в эту квартиру своего ребенка без согласия владельца и остальных членов семьи?
Уважаемая Инесса.
Член семьи собственника жилого помещения (ст. 292 Гражданского кодекса РФ), имющий право проживания в квартире и пользования ею, вправе зарегистрировать ребёнка по месту своего постоянного жительства в данной квартире в отсутствие согласия со стороны собственника жилого помещения и членов его семьи.
Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, является место жительства родителей (одного из них).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьМожно ли прописать несовершеннолетнего ребенка по адресу, где прописан один из родителей, но при этом родитель не является владельцем квартиры, и не имеет на руках документов. В общем сделать это без согласия владельца.
Здравствуйте, можно, регистрация ребёнка по месту регистрации одного из родителей не требует согласия собственника жилого помещения.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
При регистрации ребенка по месту жительства одного из родителей, согласие собственника не требуется.
Всего хорошего.
СпроситьЯ не собственник квартиры, но зарегистрированапо этому адресу. Живу в отдельной комнате которая закрывается на ключ. Имеет ли право входить в неё без меня такой же зарегистрированный человек без моего согласия. Тем более ломать дверь в отсутствии хозяина квартиры или меня.? Спасибо.
Добрый день.
НЕ собственник квартиры - не может.
Но надо понимать на каких условиях Вам предоставлена комната нет ли договора в письменном виде.
Если договором не ограничено право собственника по времени и количеству посещения комнаты, в которой Вы проживаете, то собственник имеет право входит. Также собственник может передать часть своих прав доверенностью иным лицам.
СпроситьЕсли ребёнока прописать с отцом, но отец не собственник. Может ли мать прописаться к ребёнку без согласия владельца квартиры?
Здравствуйте!
Нет, не может. Без согласия собственника можно зарегистрировать только ребенка.
Спросить
Нет такого права не имеют. Более тог, для размещения каких либо конструкций или баннеров необходимо согласие всех собственников квартир в данном доме.
СпроситьВопрос таков. Имеет ли право председатель жкх ставить дополнительный счётчик на свет только к моей квартире и без моего ведома, и в дополнении ещё и повесить замок на электрощиток.
Уважаемый Александр, председатель ЖКХ не имеет права ставить дополнительный счётчик на свет только к Вашей квартире и без вашего ведома, и в дополнении ещё и повесить замок на электрощиток в случае, если электрощиток принадлежит Вам на праве собственности.
Спросить
Уважаемый Александр,
доп. счетчик может быть установлен во внутридомовой электросети (вне внутриквартирной сети). Электрощит должен быть закрыт с установлением порядка доступа к электрощиту.
Спросить
