Вопросы законности приватизации земельных участков СНТ - очное голосование и участие посторонних лиц

• г. Москва

В настоящее время председатель СНТ совместно со счетной комиссией планирует провести общее собрание и приватизировать земли общего пользования в собственность СНТ как юридического лица, а не в общедолевую собственность его членов. Позволяет ли это нынешнее законодательство? Для создания кворума использует очное голосование поднятием рук, при этом специально созывает посторонних лиц, не имеющих отношения к СНТ с целью принятия нужного решения. Законна ли приватизация ЗОП в собственность СНТ как юридического лица и как правильно доказать для Суда голосование лиц, не являющихся ни членами СНТ, ни собственниками земельных участков?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Это незаконно. Можно такое собрание и решение обжаловать в суде.

Спросить

Если пройдет указанное голосование и будет принято решение, то необходимо будет обращаться с иском в суд и обжаловать принятое решение. Необходимо будет доказать, что лица не имеют отношения к СНТ

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Наталья Александровна. В соответствии с законом № 217-ФЗ, все имущество общего пользования, приобретенное после 1 января 2019 года и расположенное в границах садоводства, принадлежит собственникам земельных участков данного СНТ.

До того момента, как закон № 217-ФЗ вступил в силу, имущество общего пользования в СНТ принадлежало товариществу как юридическому лицу. Все земли, объекты недвижимости и вещи, которые были приобретены товариществом до 1 января 2019 года, могут по-прежнему оставаться в собственности СНТ как юридического лица.

Относительно голосования, то в соответствии с законодательством, не члены СНТ не имеют право принимать участие в голосованиях, а значит результаты можно обжаловать через суд.

В собрании могут участвовать не члены СНТ, только в том случае, если на собрании рассматривается вопрос о взносах касающихся расходов на общее имущество.

Спросить

Здравствуйте. Согласна с ответом коллеги. Для подготовки надо собирать информацию о ходе и сроках подготовки уже сейчас. Проще будет оспорить.

Спросить
Людмила Ивановна
23.07.2014, 11:24

Устанавливаем дверь с домофоном, провели заочное голосование. Обязательно было проводить очное голосование? Спасибо!

Устанавливаем дверь с домофоном, провели заочное голосование. Обязательно было проводить очное голосование? Спасибо!
Читать ответы (1)
Владимир Иванович
26.07.2016, 08:37

Вопрос о наличии нормативных документов

Владелец одного из земельных участков СНТ "Ивушка" на земле общего пользования – на обочине дороги начал выращивать шиповник. Владелец участка напротив скосил часть шиповника. Владелец первого участка написал на него жалобу в правление СНТ. Предполагаю: согласно общепринятых норм - именно так поступают многие садоводы, обочины дорог СНТ должны окрашиваться для того, чтобы они не превращались в питомники сорной растительности... Вопрос: есть ли соответствующие нормативные документы, которые обязывают садоводов производить скашивание сорной растительности на обочинах дороги рядом с ихними участками?
Читать ответы (2)
Лика
01.12.2020, 21:27

Вопросы приватизации земельных участков в парках культуры и наличие объектов недвижимости в собственности организации

Имеет ли право организация на приватизацию земельного участка, на котором находится объект недвижимости в ее собственности, но этот объект находится на территории парка культуры?
Читать ответы (1)
Татьяна
19.12.2008, 21:12

Как получить кадастровый номер на дачный участок без межевания при наличии документов от соседей и правления садоводческого

Могу ли я получить кадастровый номер на дачный участок без межевания, имея на руках постановление земельного депортамента с описанием местоположения границ земельного участка, подписанного соседями и заключение правления некоммерческого садоводческого товарищества.
Читать ответы (1)
Александр
12.03.2014, 07:30

Статусы земельных участков снт

Я, член товарищества СНТ, изменил статус земельного участка под ИЖС. остаюсь ли я членом СНТ.
Читать ответы (1)
Елена
07.09.2022, 11:03

Как определить границу земельных участков СНТ, принадлежащих в долевой собственности членам

Какой документ подтверждает границу ЗУ в СНТ со стороны ЗОП. Есть ген. план всего СНТ. ЗОП имеют кадастровый номер. ЗОП находятся в долевой собственности членов СНТ.
Читать ответы (2)
Алена Гомон
19.03.2020, 11:05

Приватизация земельных участков в СНТ - проблемы с правоустановлением и поиском бывших владельцев в Республике Крым

В 2000 г. Решением сельского совета (Республика Крым) переданы земельные участки в частную собственность 10 членам СНТ. Эти члены СНТ правоустанавливающие документы не получили. Данные участки переходили от одного пользователя к другому неоднократно (продавались-покупались). Сейчас встал вопрос о приватизации данных участков членами СНТ, которые в настоящее время и являются членами товарищества, но случайно узнали про это решение. В кооперативе проходят кадастровые работы. Все члены будут получать кадастровые паспорта, за исключением нас (участки которых, 20 лет назад передавались в собственность бывшим членам СНТ еще при Украине. ИХ НЕ НАЙТИ,). Что делать? Подавать в суд об отмене этого решения? Минимущество не знает, Сельский Совет также ничего не говорит.
Читать ответы (1)
Дмитрий Иванович
28.07.2014, 08:01

Проблемы с приватизацией земельного участка в СНТ - мэр выделил, ДАГИЗ отказал из-за переполненности земельных площадей

В 2009 году мэр города вынес постановление о предоставлении мне участка для ведения садоводства. В этом году решил приватизировать участок, и обратился в ДАГИЗ. Мне сказали, что в моем СНТ земельные участки приватизации не подлежат так у СНТ больше нет земельных участков для приватизации. По плану У СНТ 5 гектар и мой участок выходит за 5 гектар. Вокруг меня все участки приватизированы.
Читать ответы (1)
Елена Львовна
01.04.2015, 09:25

Несанкционированные действия председателя СНТ - изменение уставов, проведение незаконных голосований

Председатель в СНТ превышает полномочее, а именно проводит очно-заочные голосования, без согласия членов СНТ меняет уставы, строит заборы, за год выходит сумма в 40000 руб. а иногда и больше. Мы уже и созывали собрание, на которое председатель не пришел, был кворум больше 50 % собрались, переизбрали, документы не отдает, в обэп и суд не приходит. А теперь написал, что еще и кредит хочет взять, чтоб погасить долги. Что делать?
Читать ответы (1)
Татьяна
30.03.2022, 09:22

Как проводится очно-заочное голосование на СНТ - пример на случай перевыбора членов правления?

После очного в СНТ нет кворума, решили провести очно заочное по перевыбору членов правления, не понятно в очно заочной нужно проводить второе очное, и на каком этапе можно, так как указано, что решения можно передавать до этого этапа собрания Спасибо.
Читать ответы (2)
Василий
02.06.2016, 15:57

Вопрос права собственности на дом при продаже дачного участка

Обязан ли продавец при продаже дачного участка в снт иметь право собственности не только на земельный участок, но и на дом (2 х этажный на фундаменте).. Или возможна продажа участка без права собственности на дом?
Читать ответы (4)
Анна Владимировна
17.02.2013, 14:24

Право гражданина Синицына на использование недр в целях добычи полезных ископаемых и строительства подземных сооружений

Гражданин Синицын является собственником земельного участка. Имеет ли он право на использование недр в целях добычи полезных ископаемых и строительства подземных сооружений в границах земельного участка?
Читать ответы (1)
Евгения Юркина
18.02.2015, 15:57

Будет ли продление сроков приватизации земельных участков, Я по наследству получила дом и надо приватизировать участок.

Будет ли продление сроков приватизации земельных участков, Я по наследству получила дом и надо приватизировать участок.
Читать ответы (1)