Оспаривание долга за коммунальные услуги, начисленного "задним числом".
199₽ VIP
Суть моей проблемы в том, что я считаю неправомерным факт начисления долга "задним числом".
Т.е. моя семья приобрела квартиру в 2017 году, я обошла все РСО и предоставила им сведения о том, что в квартире 4 собственника.
Счетчиков воды в квартире не было.
До ноября 2022 года в квитанции за воду мне приходили счета по нормативу на 1 человека.
Далее РСО "опомнилась" и с мая 2021 года по ноябрь 2022 года произвела перерасчет и доначисление за воду по количеству собственников в квартире.
Т.е. на лицо явная ошибка РСО, которая, как я считаю, намеренно не включила сразу в счет оплату за 4 собственников, что однозначно мотивировало бы меня сразу установить счетчики, а ждала, пользуясь правовой неграмотностью простого гражданина, когда пройдет довольно длительный период, чтобы потом взыскать с меня большую сумму с помощью перерасчета.
Считаю такие действия РСО недобросовестными и незаконными.
Подскажите пожалуйста, от каких норм права оттолкнуться, чтобы признать действия РСО недобросовестными в суде и избавиться от задолженности.
Уважаемая Татьяна!
То что они сделали закону не противоречит.
Т.е.перерасчет может быть.
Однако, надо смотреть период который предъявляют.
Можно например по сроку давности оспорить, если он 3 года и более.
Ст. 196 ГК РФ.
Спросить
Добрый день, Татьяна. (вы уже задавали ответ и он не изменится, тут нужно вникать и изучать дополнительно) вопрос не стоит 90 рублей..
1)Смотрите, в вашей ситуации все верно, если реакции от структур нет, то в таком случае обращаться в суд.
2)если на претензию ответа не поступило, то в таком случае вам нужно обращаться с иском в суд.
3)То что прокуратура не занимается данным вопросом, это логично, причем уже давно.
4)Вы обратились в ГТИ, прокуратуру, подали претензию к УК, вы выполнили все варианты.
Если не готовы платить, то еще раз повторяю, только через суд.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ст. 56, 131-132 ГПК РФ
5) Если обратиться к п. 34 Постановления правительства 354
Потребитель обязан:
з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета
НО ВЫ ЖЕ ПИШИТЕ, ЧТО НОВЫХ НЕ ПОЯВИЛОСЬ!
6)Вопрос решать только через СУД!
Спросить
ТАТЬЯНА, у вас выход один так как доплата только за последнее время, нужно её произвести, а если с 2017 года, отправляйте их в суд. В суде просите отказать в исковых требованиях по причине пропуска срока исковой давности в 3 года.Если вы об этом не заявите, суд сам не имеет права применить срок исковой давности и будет рассматривать любое дело, за пределами срока исковой давностисм. ГК РФ Статья 196.
ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО.
Спросить
1. Вы же уже задавали данный вопрос.
2. Вам только путем обращения в суд ст 3 ГПК РФ нужно оспаривать такое начисление.
В статье 10 ГК РФ сказано, что не допускается: заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Отталкиваться вам нужно от статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
В суде же Вы на основании статьи 56 ГПК РФ должны предоставить доказательства недобросовестности РСО. Предоставите такие доказательства - значит суд будет на вашей стороне
Спросить
Если в квартире нет счётчиков, то плата за услуги взимается по нормативу, а не по кол-ву жильцов.
Можете сперва подать жалобу в прокуратуру и ГЖИ.
Далее с иском в суд оспаривать действия РСО.
Частично можете применить истечение СИД 3 года. Сможете таким образом уменьшить сумму претензий.
- см. ст. 20 ЖК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 196, 200 ГК РФ
СпроситьЯ приобрела квартиру в ТСЖ 13 мая 2016 г. С того момента по сей день в ней не живу и не прописана. Позвонив в УК по поводу перерасчета коммунальных услуг т.к. в квартире никто не жил, мне ответили что теперь с 01 января 2017 г. плата за коммунальные услуги начисляется не в зависимости от этого а с учетом количества собственников. Имею ли право требовать сделать перерасчет платы за коммунальные услуги задним числом? Т.е. за прошлый год с мая по декабрь. Или уже все как говорится поезд ушел... И если да то какие конкретно виды коммунальных услуг подлежат перерасчету. Спасибо заранее. Надеюсь на оперативный ответ.
Добрый день! Дело в том что обязанность оплаты за жилое помещение возникает у собственника с момента регистрации договора ст. 153 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
А Вы там были прописаны? Тогда в этом случае, перерасчета за "заднее число" не будет, он был возможен только в случае если невозможность установки прибора учета была подтверждена документально. Так что устанавливайте прибор учета и передавайте 0 показания.
СпроситьУ нас имеется комната в общежитии, где ни кто не прописан. Периодически комнату сдаём. Пришла комиссия с управляющей компании и составила акт, что комнате проживают постороние люди. Насчитали коммунальные услуги за прошедшие пол года.
Вопрос:
Имееют ли право удерживать коммунальные услуги задним числом? Если да, то на основании каких документов.
Уважаемый Валера!
Являясь собственником помещения, вы обязаны вносить плату за содержание и ремонт комнаты и за коммунальные услуги! В данном случае имеет место не "удержание задним числом," а взыскание задолженности. Вы оказались должником. К Вашему вопросу применим общий срок исковой давности - 3 года.
Действия управляющей компании законны!
СпроситьПомогите в вопросе по капитальному ремонту. Я купил квартиру в 20 году. Квартира не стояла на учете в росреестре, на нее были старые документы. Старые собственники оформили документы, поставили на учет в росреестр и продали квартиру. В реестре кап ремонта квартира на учете не стояла т.к. не была на учете в росреестре. В конце 20 года я поставил квартиру на учет в кап ремонт и мне пришел долг с 2014 года. Так вот и сам вопрос, правомерно ли начисление с 14 года, имеют ли они право насчитать за все эти года? Действует ли тут срок исковой давности, можно ли оспорить эту сумму что бы насчитали только за последние три года? В акте сверки после постановки на учет сразу начислен долг, за октябрь 20 года, порядка 40 тыс.
Здравствуйте.
Срок исковой давности применяется только судом и только по заявлению заинтересованной стороны, ст.199 ГК РФ. До этого момента взыскатель вправе предъявить требования в любое время.
Однако, это не означает, что Вы должны платить за весь период. Максимум за последние три года (это срок исковой давности, ст.196 ГК РФ).
С уважением.
Спросить
Долг пишут за весь период. А 3 года можно применить только в суде. Вам надо подать исковое заявление в суд.
Спросить
Чтобы применить срок исковой давности, необходимо заявить о нем в суде. Автоматически судья его применять не будет.
СпроситьМожно ли сделать перерасчет за коммунальные услуги задним числом, в случае нахождения мужа в СИЗО более года. Какие потребуются документы. Спасибо.
Добрый день!
Такой перерасчет можно сделать. Следует подать заявление в УК с копией постановления суда. Если постановлений было несколько, то всех. Уплаченные денежные средства не возвращаются, а засчитываются в счет будущих платежей.
СпроситьВ квартире прописаны 2 человека с февраля месяца этого года. Но по квитанциям платили, как будто никто не прописан. В этом месяце начислили долг за 3 человека сначала года! Правомерно ли поступила управляющая компания, начисляя задним числом? И почему за 3 человека, прописаны 2? что делать?
Здравствуйте! Неправомерно (именно в части начисления долга за троих). Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию
СпроситьОплачивала квитанции за капремонт регулярно и своевременно ВСЕГДА. В сентябре 2015 года пришла квитанция с перерасчетом, в который были включены суммы за ноябрь и декабрь 2014 года. В этой квитанции пеней не было. Оплачено вовремя. За октябрь 2015 и последующие месяцы вдруг в квитанциях появились пени (у всех жильцов дома). Очевидно, что начислены именно на сумму перерасчета. Пени - это санкции, но что именно нарушили жильцы? Правомерно ли начисление пеней на суммы, которые ФРО начислил задним числом?
УК выставила долг за коммунальные услуги в размере 11 тыс. руб,так как оплата принималась за 2 чел прописанных, а по факту проживало 3 чел. Эта ошибка произошла в момент смены УК. Прежней УК я всегда платила за троих, у меня даже есть старые справки, что с 2015 года прописано 3 человека. И я была в полной уверенности, что оплачиваю за 3 чел, квитанции не смотрю, плачу сколько сказали. Могу ли я оспорить долг, так я не обманывала и не вводила в заблуждение, ошибка произошла из-за их небрежного отношения с документами.
Можно ли задним числом оформить и пМожно ли задним числом оформить и п.
Проживаем на территории "новой Москвы". Раньше, находясь на тер. М.О. исправно платили земельный налог. Теперь попав под юрисдикцию Москвы, квитанции об оплате зем. налога перестали приходить, а на кадастровой карте не стало видно нашего земельного участка и,естественно, мы не платили земельный налог. Теперь появились в дверях "бумажки" с сообщением, что нужно делать межевание участка.
Нужно ли делать межевание участка и не получится так, что придется платить земельный налог, начисленный задним числом?
Межевание проводится не с целью начисления налога, а с целью установления границ участка. А кадастровый номер в любом случае есть и налог начисляется исходя из первичной площади участке. Взыскать налог могут за последние три года, поскольку в случае, если вам не присылали налоговое уведомление в соответствии со ст.407 НК РФ, то вы в любом случае обязаны платить налог.
СпроситьСкажите пожалуйста, 11 квартирный барак, туалет на улице, износ барака 92% по официальным документам, должны ли мы платить соц найм. Управляющей компании нет. соц. найм начислен задним числом за 5 месяцев.
Перерасчет коммунальных услуг задним числом - правомерно ли действие ТСЖ и без счетчиков в квартире?
Я прописан в квартире один. Жена и ребенок прописаны в другой квартире. ТСЖ намерены сделать перерасчет коммунальных услуг с января 2019 года. Справку о прописке жены и ребенка я предоставил. Правомерно ли действие ТСЖ на перерасчет счетов задним числом? Счетчиков в квартире нет.
Регистрация значения не имеет, если ТСЖ может доказать, что жена и ребенок проживают с Вами, то их действия правомерны.
СпроситьУ меня такая проблема: в 2004 г. было дело по 161 ч.1 дело из суда отправили на устранение недостатков в обвинительном акте в прокуратуру. Прошло 7,5 лет я пришел в УВД где было возбужденно дело, они говорят что отправили его в суд а суд говорит что дело в прокуратуре. Я собираюсь идти в прокуратуру, но что мне им там сказать. Вдруг дело не закрыто. Как быть?
Закрыто дело или нет?
СПАСИБО. ОТВЕТ ПОЛУЧИЛ.
Но хотел бы уточнить а прокуратура не может восстановить дело задним числом или объявить меня в розыск задним числом.? И могут все таки предъявить обвинение сейчас спустя столько лет. И на каком основание могут приостанавливать дело?
Ну,так написано быть не может! Вам необходимо потребовать постановление о возбуждении уголовного дела у следователя и разбираться с этим.
СпроситьЯ, являюсь собственником 1/2 доли квартиры. Квитанции на оплату коммунальных услуг в.т.ч и содержание общедомового имущества, начислялись как на двоих, а приходили на имя второго собственника, который оплачивал только свою часть соразмерно своей доле т.е. половину. Через полтора года УК выставила мне счет за восемнадцать месяцев, как долг по коммуналке с начислением пеней. Правомерно ли это? Договор на управление домом с УК не заключался.
С уважением Л.
Уважаемая Людмила !
Почитайте внимательно статьи 153-157 Жилищного кодекса РФ и готовтесь к судебном разбирательству по иску УК к Вам, если Вы добровольно не погасите эту задолженность по квартплате и за коммунальные услуги.
С чего Вы решили, что Вы не обязаны платить квартплату и за коммунальные услуги как собственник этой квартиры ?
Удачи Вам.
СпроситьИмеет ли право банк списывать комиссию за предоставленные услуги "задним числом" по одному тарифу, в то время как перед предоставлением услуги он информирует о списании комиссии по другому тарифу.
Добрый день! Списывать комиссию не имеет право. В данном случае следует обращаться в службу по защите прав потребителей финансовых услуг и миноритарных акционеров Банка России, данная служба рассматривает жалобы потребителей финансовых услуг. Жалобу возможно подать через интернет.
СпроситьВ январской квитанции появились две новые строки - расход холодной и горячей воды на общедомовые нужды. Это понятно и вопросов не вызывает. Но там же появилась строка - ДОЛГ. В УК пояснили, что это долг на общедомовые нужды по водес сентября месяца. Имеет ли право УК начислять оплату задним числом?
Обратитесь к ним с заявлением на основании чего, появился данный долг.
Это могло случиться в результате перерасчета .
СпроситьПокупая квартиру, выяснила, что счета на капремонт не приходят, ничего не начисляется. В фонде капремонта мне на это ответили, что дом у них в базе не числится, поэтому справку об отсутствии долга не выдали. Спустя полтора года всем начислили задним числом, половина суммы была за период, приходящийся на прошлых собственников. Реально ли оспорить в суде законность начисления этой суммы?
Здравствуйте,
Нет не реально. Придется платить кап ремонт за последние 3 года. С продавца квартиры эту сумму долга взыскать не получится
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
В соответствии со ст. 57 ЖК РФ долги прошлых собственников по кап. ремонту переходят но новых собственников. Взыскать долги по взносам могут только за 3 года.
Спросить
Со мной хотят заключить договор на оказание услуги, задним числом, хотя первая квитанция у меня от 03.06. Но я не хочу, раз вовремя не выдали договор, имею ли я право стоять на своем и требовать подписи сегодняшней датой,
Добрый день! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК.
Спросить
Если они перерасчет сделали, то такое возможно. Но требовать таким образом пени за просрочку не могут. Поэтому в Вашем вопросе мало информации.
Спросить
