Как использование материнского капитала в ипотеке может повлиять на выплату НДФЛ при продаже дома - анализ условий и возможных последствий
Муж получил по наследству и продал дом, потом приобрели квартиру в ипотеку. Мы не расписаны,, собственником являюсь я (гражданская жена), так как пенсионный фонд не разрешил бы выплату материнского капитала без свидетельства о браке. Ипотека с использованием материнского капитала. Читала про условия, когда освобождаются оплата НДФЛ с продажи недвижимости при соблюдении условий:
У нас двое несовершеннолетних детей, квартира больше площадью и большей стоимостью. Будет ли в итоге муж платить НДФЛ с продажи дома?
Квартира-у вас и ваш "муж" к ней не имеет отношения - таже ситуация, как и при применении средств капитала-он вам не родственник. Если он продал свое наследство в срок менее 3 лет с даты его получения, то он платит 13 % от стоимости имущества. Он ничего не приобрел. От бы мог быть освобожден от налога, если бы приобрел имущество в этот же налоговый период, а в вашем случае приобрели его вы.
Спросить
Спасибо, но в НК прописано налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства – оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору;
Дети являются членами семьи и имеют долю в квартире.
Спросить
Это у Вас покупка, а не у него.
Будет платить. С разницы цена продажи минус 1 млн 13 процентов
Спросить
Наследственный конфликт - как отстоять свои права при несоблюдении условий продажи недвижимости?
Я продавец при продаже дома покупатель попросил написать расписку в получении денег за дом на свою мать а оформил он дом на свою сожительницу при составлении договора купли продажи покупатель заручился что расписку уничтожил. Дом был переоформлен на его сожительницу. Через месяц он умирает и теперь его мать требует с меня деньги за дом согласно расписке которую не уничтожили.
Уважаемый Геннадий, г.Темрюк !
Если вы написали Расписку в получении денег от одного лица, а фактически продали дом другому лицу, то в этом случае у вас возникли ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА перед лицом указанном в Долговой расписке !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.05.2012г
19:58 моск.
Спросить
Требовать мать имеет полное прао. Оспаривайте в суде расписку по указанным вами основаниям. Трудно, но реально. Все зависит от конкретного текста расписки и срока исковой.
давности.
СпроситьЯ продаю свою квартиру в собственности и одновременно решила купить квартиру от застройщика по ДДУ и дом в собственности суммарно за бОльшую стоимость. Нужно ли мне платить НДФЛ с продажи? Как он будет рассчитываться?
Нужно будет платить НДФЛ с полученного от продажи квартиры дохода, ставка налога 13%. Налоговую базу (доход) можно уменьшить на расходы, произведенные на приобретение этой же квартиры, либо воспользоваться правом на имущественный вычет с дохода от продажи недвижимого имущества в размере 1 млн. руб. С остальной части дохода - налог.
Ст.220 НК РФ.
СпроситьКлючевой термин в моем вопросе - квартира, приобретаемая по ДДУ. Ее стоимость может снизить налогооблагаемую базу?
СпроситьЮридически это не ключевой момент в вашем вопросе, так как в первую очередь следует разобраться с налогом по проданной квартире. Тот факт, что вы новую квартиру купили по цене, большей чем цена, за которую продали старую, сам по себе не означает, что вы освобождены от уплаты налога.
Покупка новой квартиры дает вам право на налоговый вычет 13% с понесенных расходов (но не более чем с 2 млн. рублей + 3 млн. рублей по уплаченным процентам), то есть максимум можно получить 260 тыс. рублей + 390 тыс. рублей (по уплаченным процентам).
Вычет можно получить, если ранее вы его не использовали.
Вычет можно зачесть в счет уплаты налога, если новую квартиру вы купите в том же году, в котором продадите старую.
Если старую квартиру покупали, налог можно исчислить с разницы, остаток закрыть налоговым вычетом.
Если старую квартиру получили безвозмездно, налог можно исчислить с суммы, превышающей 1 млн. рублей, остаток закрыть налоговым вычетом.
СпроситьА с какой максимальной суммы продажи недвижимости освобождаются физ лица? И можно ли этим правом пользоваться ежегодно т.е. 1 раз в финансовый год?
НДФЛ-3 после продажи недвижимости необходимо предъявлять только после получения уведомления из налогового органа или налогоплательщик должен сообразить об этом самостоятельно?
Условия продаж недвижимости в Узбекистане по завещаниям иностранным гражданам?
Умид, саволга батафсил жавоб олиш учун ушбу хужжат билан танишиб чикинг,
Нотариуслар томонидан нотариал харакатларни амалга ошириш тартиби тўгрисида ЙЎРИКНОМА
(Ўзбекистон Республикаси Адлия вазирининг 2010 йил 30 мартдаги 64-м?-сон буйруги билан тасдикланган )
www.lex.uz/Pages/GetAct.aspx?lact_id=1605525
СпроситьПо договору купли-продажи недвижимости оплата покупателем не производилась, продавец (предприятие) договор не оспаривал. Срок исковой давности истек. Покупатель умер. Каким образом признать договор безвозмездным?
Здравствуйте!
Если был заключен договор купли-продажи, то его нельзя признать безвозмездным. Сделка купли-продажи всегда возмездная, независимо от того, оплачен ли реально товар.
Если истек срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), то взыскать денежные средства с наследников покупателя, скорее всего, не получится.
СпроситьРазрешите, пожалуйста, мои сомнения - должна ли я подавать декларацию в налоговые органы после продажи автомобиля даже при соблюдении условия, что автомобиль был в моем владении более трех лет?
Уважаемая Ольга, подать декларацию Вы должны, т.к. получили доход, а что бы не платить налог, Вам нужно написать заявление о предоставлении налогового вычета в соответствии с ч.1 ст. 220 НК РФ
С уважением,
СпроситьСудья полностью удовлетворила иск по кредиту. Хотя в моем заявлении на получение кредита нет таких штрафных санкций. Банк склоняется к томуб что якобы я читала условия предоставления кредита. Моей подписи нет на условиях. И нет кредитного договора на который ссылается банк. Где дальше можно обжаловать данное решение?
Вопрос какой судья вынес решение: если мировой судья - то жалобу подаете в районный суд, если районный - то в областной. Главное- жалоба подается через того судью который вынес решение, то есть пишите жалобу допустим в областной суд, и отдаете либо шлете по почте в канцелярию районного суда. аналогично и с мировым судьей.
СпроситьСнимаю квартиру, договор заключали с риэлтором, тк хозяин квартиры живёт в другом городе (так мне сказали). В договоре указано его имя. Квартплату платила его сестре, тоже через риэлтора, платежи делала на карту. Все условия договора полностью соблюдались. Теперь эта сестра просит освободить квартиру по причине того, что якобы ей негде жить. Мы живём в Крыму, сейчас летом невозможно найти долгосрочную аренду жилья, так как сезон, цены на жилье космические. У меня несовершеннолетний ребёнок, проживает со мной в этой же квартире. Может ли она меня выселить?
Добрый день!
Поскольку, договор заключен с риэлтором, то выселить она Вас может. Рекомендую Вам вручить досудебную претензию риэлтору.
Спросить
Выселить Вас может то лицо, с кем был заключен договор. Сестра хозяина сделать этого не имеет права. Собственник должен за месяц Вас уведомить о расторжении договора, так что можете жить дальше. Выселить физически можно только через суд.
СпроситьНет, она же не собственник.
Сразу вызывайте полицию, если будет лезть.. Приготовьте копию договора\
И вообще нужно с собственником заключать, ведь у риэлтора не было доверенности нотариальной и даже просто по ватсапу поговорить и обменяться договорами электронно, что нельзя было?
СпроситьХочу уволиться с контракта по несоблюдению условий контракта если я откажусь выходить в наряд но при этом буду на службе могут мне хуже нук что-нибудь сделать к примеру срок впаять.
Формально отказ исполнить требование командира заступить в суточный наряд образует состав преступления, предусмотренного ст. 332 УК РФ.
СпроситьКакой период работы в обязательном порядке нужно будет подтвердить органам опеки или детскому дому, при передачи по решению суда органами опеки и детским домом, при передаче биологическому отцу ребëнка органами опеки детским домом?
Потрешениб суда вообще никаких периодов работы не надо подтверждать. Решение суда обязательно к исполнению (ст 3 ГПК рф).
СпроситьНалог с продажи недвижимости.
Первая квартира куплена в 2018 году за 1850, продана в 2020 за ту же цену.
Вторая квартира куплена в 2020 за 250 т. р. и продана в 2020 за 950 т. р.
Вопрос, с первой квартиры не было дохода, со второй есть, но она до 1000000, придется ли платить налог?
А почему не нужно составлять договор купли-продажи недвижимости когда даешь деньги в долг человеку под залог ведь многие так делают, но что дальше происходит я не знаю с ними.
Правда ли, что можно не платить НДФЛ при продаже недвижимости, которой владею меньше минимального срока, если стоимость меньше 1 млн. руб?
Добрый день! Главное, чтобы кадастровая стоимость объекта была менее 1 400 000 рублей, в этом случае, если в договоре купли-продажи и платежных документах будет указана стоимость 1 млн, будет применен налоговый вычет, установленный ст. 220 Налогового кодекса, и налог платить не придется.
Спросить
Здравствуйте, вероятность, что вас вновь призовут на военную службу практически отсутствует, но пробовать можете.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЕсли вещь (джинсы) купленные в салоне не дешево после первой стирки при соблюдении условий на этикетке сильно линяют, то можно ли на этом основании их вернуть?
Год назад продали дом. Устный договор был на 45 тысяч. При покупке покупатель отдал 25 тысяч и сказал что оформлять дом не надо, чтобы не платить остальные 20 тысяч. Покупатель получил расписку о получении 25 тысяч за дом, не заверенную нотариусом. Теперь хочет отменить сделку или-же что бы мы бесплатно оформили дом на них. Спасибо.
А что именно написано в расписке? Если написано, что 25 000 рублей получено за продажу дома и другое не оговорено, то пусть в суде доказывают обратное. Продавец свои обязательства выполнил полностью.
СпроситьЧто означает и предполагает включение в Договор о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование (часть нежилого помещения в составе многоквартирного дома) между администрацией города и ТСЖ этого дома текста п.1 ст.700 ГК РФ?
В каких случаях возможно применение зтого пункта при соблюдении условий договора?
Включение данного пункта предполагает, что ссудодатель вправе произвести отчуждение (ПРОДАТЬ, ОБМЕНЯТЬ) вещи или передать ее в возмездное пользование (АРЕНДА) третьему лицу и при этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.
Т.е. покупатель или арендатор такого имущества становится на место ссудодателя со всеми вытекающими из договора безвозмездного пользования правами, но его права обременяются правами ссудополучателя (ссудополучатель вправе требовать соблюдение его прав по договору безвозмездного пользования от покупателя или арендатора, а те обязаны их соблюдать).
Дело в том, что если бы даже этот пункт не был включен в договор, то в силу императивности норм указанной статьи её положения всё равно действовали независимо от включения или не включения её в договор.
СпроситьПрохожу по УД 159.1 обвиняемым. Потепевший в другом городе. Ущерб выплочен, потерпевший притензий ко мне не имеет и готов к примирению. Им выслано в суд заявлении о просьбе прекратить УД в ототношении меня. Но мне сказали что его желание должно быть доказано. Говорят будут звонить ему и спрашивать. Этого звонка достаточно для примирения при соблюдении условий статьи 25?
