Можно ли переуступить аренду родственнику при получении материнского капитала на строительство и выделить долю ребенку?

Добрый день! Увы, но сделать переуступку дома родственнику невозможно, это будет расценено как нецелевое использование государственной субсидии и может повлечь уголовную ответственность по ст. 159.2 УК РФ. Выход только заключить с родственником предварительный договор, что он достраивает дом за свой счет, Вы оформляете его на себя с выделением доли ребенку, а затем продаете родственнику и с полученных денег либо покупаете ребенку новое жилье, либо выделяете ребенку долю в другом жилье и кладете детские деньги на спецсчет в Сбербанке. Только имейте в виду, что если на момент продажи ребенок будет несовершеннолетним, нужно будет получать согласие опеки (ст. 37 ГК РФ).

Никак не заменить объект расходования средств материнского капитала

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Агалогично

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.05.2017) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение — засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа — в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, — в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения;

То есть, даже если вы выделите доли в другом помещении, это все равно будет являться нарушением правил направления маткапитала на улучшение жилищных условий