Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Договор найма жилого помещения сроком на 1 год

29.05.2023, 20:42

• г. Москва

Заключен договор найма сроком на один год (долгосрочный договор). в договоре написано:

Срок найма устанавливается: с 10.06.2022 по 10.06.2023 г.

В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения, наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать жилое помещение внаем.

------

Собственник передумал продлевать договор (вернее он хочет сдавать квартиру и дальше, но без договора). За три месяца не предупредил. Письменного извещения не направлял.

Считается ли данный договор продленным в соответствии со ст.684 ГК РФ? ПОСКОЛЬКУ - наймодатель за три месяца не предупредил об отказе от продления договора?

Читать ответы (3)

Заключен договор
Истечение срока договора найма жилого помещения
Договор найма наймодатель наниматель

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

29.05.2023, 21:48,

г. Москва

Считается.

Спросить

Юрист

Кудянов Д.Ю. 4.8

29.05.2023, 21:59,

г. Санкт-Петербург

Марина! Вечер добрый! У Вас проблемы еще больше. Вашего договора просто нет. Так как, если договор найма жилого помещения заключен на срок от 1 года, он подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Поэтому люди и заключают такие договоры на 364 дня. У Вас ровно 1 год.

Значит Ваш договор, так как не был официально зарегистрирован, считается незаключенным.

Так что, не заморачивайтесь Вы с этими извещениями и месяцами, все равно они для Вас ничего не значат.

Снимайте как снимали, не хочет он договора, но не отказывается Вам сдавать, вот чудно.

Удачи!

Спросить

Автор вопроса

Марина

29.05.2023, 22:19,

г. Москва

Что значит - договора нет? п. 2 ст. 674 ГК РФ, ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вы хотите сказать - что невыполнение этой обязанности (зарегистрировать) обременение - делает договор НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 97 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59