Как ИФНС потребовала возвратить деньги за вычеты на квартиру, которые принадлежат и мне и моему мужу.
Мы купили квартиру в 2020 году с мужем на меня договор купли продажи оформлен. Подали на возврат ндфл мужу вернули первому а мне дали отказ. Подаем в 2021 году и мне и мужу платят. Потом подаём в 2022 году мне делают возврат. А мужу требуют вернуть сумму обратно. Теперь ИФНС требует подать нулевую декларацию мужу и вернуть 90 тыс. У нас потребительский кредит где нам взять во первых такую сумму? И во вторых на каком основании ведь каждый из нас имеет право на вычет квартира 1065000 согласно договора. Значит и мне и мужу должны вернуть по 13%.
Добрый день. При покупке квартиры идёт возврат налога 13% от стоимости квартиры либо одному лицу, либо обоим но пополам каждому. Излишне выплаченные суммы не возвращаются, но могут быть засчитаны в счёт будущих платежей. Если Вам переплатили ошибочно, возвращать вам не обязательно, это не ваша ошибка.
Спросить
Надо документы смотреть. Обратитесь к любому юриста на сайте в личные сообщения.
С уважением.
Спросить
Приобретаемая квартира является совместной собственностью супругов вне зависимости от того кто отражен собственником в едином государственном реестре. Официально расходы производил один из супругов или они прописаны одной общей суммой на обоих супругов. В этом случае согласно мнению контролирующих органов супруги могут распределить расходы самостоятельно в любых пропорциях на основании Заявления супругов о распределении фактических расходов.
Основание: Письмо ФНС России от 30.03.2016 № БС-3-11/1367@, Минфина России от 29.06.2015 № 03-04-05/37360, от 01.06.2015 № 03-04-05/31428, от 10.03.2015 № 03-04-05/12335.
Данная позиция налоговых органов связана с тем, что согласно Семейному Кодексу РФ независимо от того, кто из супругов фактически нес расходы на покупку жилья, оба они считаются участвующими в таких расходах (п. 2 ст. 34 СК РФ)...
Пример: Находясь в официальном браке супруги Берестов Г.К. и Берестова Н.Г. в 2020 году приобрели в общую долевую собственность квартиру стоимостью 4 млн рублей (доля каждого из супругов составила 1/2). Все платежи производились супругом и платежные документы были оформлены на его имя.
Чтобы каждый из супругов мог получить максимальный вычет в 2 млн рублей, супруги вместе с остальными документами подали в налоговый орган заявление о распределении фактических расходов в следующих пропорциях: 50% (2 млн руб.) - Берестов Г.К., 50% (2 млн руб.) - Берестова Н.Г.
В соответствии с данным распределением каждый из супругов получил максимальный вычет в размере 2 млн рублей (к возврату 260 тыс. рублей).
Распределение вычета по ипотечным процентам при общей долевой собственности
В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса РФ налогоплательщик может получить вычет по кредитным процентам в размере расходов, понесенных на их уплату. Однако как мы уже указали выше, все расходы, понесенные супругами в браке, считаются общими (ст. 33, 34 СК РФ).
Соответственно, вне зависимости от того, кто фактически производил оплату кредита, вычет по процентам супруги вправе распределить самостоятельно в любой пропорции, написав в налоговый орган соответствующее заявление (Образец заявления о распределении расходов на уплату процентов по кредиту) (Письмо Минфина России от 16.05.2017 N 03-04-05/31445).
Пример: В 2020 году супруги Выхин С.В. и Выхина З.К. купили в общую долевую собственность квартиру стоимостью 4 млн рублей (доля каждого супруга составила 50%). Для покупки квартиры Выхины оформили ипотечный кредит на сумму 2 млн рублей.
При этом кредит был полностью оформлен на жену, а супруг выступал созаемщиком. Платежи по кредиту также производились супругой. Так как официальный доход Выхина С.В. больше, чем у супруги, Выхины решили распределить вычет по процентам полностью на мужа, написав заявление о распределении расходов на уплату процентов по кредиту.
В результате:
- Выхина З.К. может рассчитывать на вычет в размере 2 млн рублей (260 тыс. руб. к возврату);
- Выхин С.В. может рассчитывать на вычет в размере 2 млн рублей (260 тыс. руб. к возврату), а также на вычет по ипотечным процентам и вернуть 13% от уплаченных процентов по кредиту.
Согласно мнению налоговых органов супруги вправе ежегодно менять пропорцию, в которой распределен вычет по ипотечным процентам. Основание: Письма Минфина России от 06.11.2015 № 03-04-05/63984, от 01.10.2014 N 03-04-05/49106.
Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую совместную собственность
При покупке жилья в совместную собственность оба супруга имеют право на вычет с возможностью распределить его по договоренности. По умолчанию вычет распределяется в равных долях (по 50%), но супруги могут перераспределить его в любой пропорции, вплоть до 100% и 0%.
Доли вычета определяются с помощью предоставления в налоговую инспекцию Заявления о распределении вычета, подписанного обоими супругами (Письма Минфина России от 29.03.2017 № 03-04-05/18320, от 20.04.2015 № 03-04-05/22246, от 08.04.2015 № 03-04-05/19849, ФНС России от 18.09.2013 № БС-4-11/16779@).
При распределении важно помнить, что:
- максимальный размер вычета на каждого из супругов не может превышать 2 млн рублей (к возврату 260 тыс. рублей).
- заявление на распределение основного вычета подается один раз, и в последующем супруги не могут изменить соотношение, в котором будет получаться вычет, в том числе и передать остаток вычета другому супругу.
Основание: Письма Минфина России от 07.09.2012 № 03-04-05/7-1090, от 28.08.2012 № 03-04-05/7-1012, от 20.07.2012 № 03-04-05/9-890, от 18.05.2012 № 03-04-05/7-647.
Заметка: Если стоимость жилья составляет более 4 млн рублей, то при обращении в налоговую инспекцию заявление на вычет предоставлять необязательно, так как вычет по умолчанию распределяется по 50%. Соответственно, каждый из супругов сможет получить максимально возможный вычет в размере 2 млн рублей (260 тыс. рублей к возврату).
Пример: Супруги Шаповалов О.И. и Шаповалова Н.Т. приобрели в 2020 году в общую совместную собственность квартиру стоимостью 4.5 млн рублей. Так как квартира стоит более 4 млн рублей, то каждый из супругов сможет получить вычет в максимальном размере 2 млн рублей (к возврату по 260 тыс. рублей).
Пример: В 2020 году супруги Авесов Е.З. и Авесова Т.М. купили квартиру стоимостью 3 млн рублей в общую совместную собственность. Так как у Авесова Е.З. доход больше, чем у Авесовой Т.М., супруги решили распределить вычет в пропорции: 2 млн рублей супругу (к возврату 260 тыс. рублей) и 1 млн рублей супруге (к возврату 130 тыс. рублей). В будущем при покупке другого жилья супруга сможет дополучить вычет в размере 1 млн рублей (к возврату 130 тыс. рублей).
Пример: Супруги Птичников П.П. и Птичникова А.А. приобрели в 2020 году квартиру стоимостью 2 млн рублей в общую совместную собственность. Так как Птичников П.П. официально не работает, то весь вычет (100%) решили перераспределить на супругу. В результате супруга получит вычет в максимальном размере 2 млн рублей (260 тыс. рублей к возврату).
Распределение вычета по ипотечным процентам при общей совместной собственности
До 1 января 2014 года вычет по ипотечным процентам всегда распределялся в той же пропорции, как и основной вычет. Однако, с 1 января 2014 года вычет по процентам был выделен в отдельный вид вычета, и теперь он может распределяться отдельно и в иной, чем основной, пропорции (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, Письмо Минфина России от 16.05.2017 N 03-04-05/31445, от 01.10.2014 N 03-04-05/49106).
Соответственно, по своему желанию и вне зависимости от распределения основного вычета супруги могут распределить вычет по процентам в любой пропорции (например, 50/50, 0/100), подав в налоговую инспекцию Заявление о распределении вычета.
Пример: Супруги Чирков А.Б. и Чиркова Я.В. в 2020 году купили квартиру в совместную собственность стоимостью 4 млн рублей. Для покупки квартиры Чирковы взяли ипотечный кредит на сумму 2 млн рублей. При этом кредит был полностью оформлен на мужа, а жена выступала созаемщиком.
Супруги подали в налоговую инспекцию заявление о распределении расходов, согласно которому основной вычет они будут получать по 50% каждому, а вычет по процентам полностью получит муж Чирков А.Б. (100% ему, 0% супруге).
В результате покупки каждый из супругов сможет получить основной вычет в размере 2 млн рублей (к возврату по 260 тыс. рублей) со стоимости покупки квартиры, а Чирков А.Б. получит также вычет по процентам в полном объеме независимо от того, на кого будут оформлены платежные документы по уплате кредита.
Согласно мнению ФНС России супруги вправе ежегодно на основании заявления перераспределять сумму затрат на погашение процентов (Письмо Минфина России от 06.11.2015 № 03-04-05/63984, от 01.10.2014 N 03-04-05/49106).
Пример: В 2018 году супруги Тишин Е.Е. и Тишина А.С. купили квартиру в совместную собственность стоимостью 4 млн рублей. Для приобретения квартиры Тишины оформили ипотечный кредит в размере 2 млн рублей, по которому за 2018 год уплатили процентов на сумму 200 тыс. рублей.
В 2019 году супруги подали в налоговую инспекцию заявление о распределении основного вычета и вычета по процентам по 50%. Соответственно, каждый из них заявил основной вычет в размере 2 млн рублей (к возврату 260 тыс. рублей) и вычет по процентам в размере 200 тыс. руб. х 1/2 = 100 тыс. руб. (к возврату 13 тыс. руб.).
В 2020 году Тишина А.С. вышла в декретный отпуск, и поэтому в 2021 году супруги решили перераспределить вычет по процентам полностью на мужа (100%), подав в налоговую инспекцию новое заявление о распределении вычета по процентам в пропорции 100% - Тишину Е.Е. и 0%-Тишиной А.С.
Применение имущественного вычета в случае оформления жилья единолично на одного из супругов
Всё имущество, приобретаемое супругами в браке, является общей собственностью супругов (п. 1 ст. 256 НК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ), поэтому вычет может быть распределен даже тогда, когда право собственности оформлено только на одного из супругов (Письма Минфина России от 20.04.2015 № 03-04-05/22246, от 18.03.2015 №03-04-05/14480, от 26.03.2014 № 03-04-05/13204).
Соответственно, если квартира/дом оформлена только на одного из супругов, то:
- вычет может целиком получить супруг, на которого оформлено жилье. Заявление о распределении вычета в этом случае не требуется.
- вычет может быть распределен между супругами по их договоренности с помощью заявления о распределении вычета. Данная ситуация полностью аналогична приобретению жилья в общую совместную собственность (подробнее - Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую совместную собственность) с единственным исключением: даже при стоимости жилья более 4 млн. руб. супругам необходимо подать в налоговый орган заявление о распределении вычета.
Спросить
Обязана ли налоговая инспекция возвратить подоходный налог за обучение наследнику налогоплательщика?
В 2008 году налогоплательщик оплатил своё обучение в ВУЗе, в настоящее время он скончался. Обязана ли налоговая инспекция возвратить подоходный налог за обучение наследнику налогоплательщика?
Организация перечислила в бюджет налоги в установленные сроки. Однако в налоговую инспекцию информация пришла с опозданием. Налоговая инспекция потребовала от организации уплатить пени за просрочку платежа. Имеет ли она на это право?
Может ли налоговая инспекция потребовать вернуть деньги за раннее подтвержденный имущественный налоговый вычет. Если да, то каким образом?
Я продаю квартиру, а покупатели покупают под ипотеку, но у них нет на первоначальный взнос. Они просят написать расписку, что я получил от них 10% от стоимости в качестве задатка. Но я не получал денег. Так вот, что делать если сделка по каким либо причинам не осуществится, они могут потребовать возвратить деньги. (которые я не получал)
Если юр.лицо, оплатило деньги за услуги в тур. агентство, но договор на оказание услуг с тур. агентством не заключен.
Может ли юр.лицо (заказчик) отказаться от оплаченных услуг и потребовать возвратить деньги, т.к договор не заключен? Тур.агентство отказывается вернуть деньги, т.к все деньги проплачены тур. оператору (третьей стороне), а у них за отказ от услуг, предусотрены с тур. агентством 100 % штрафы.
Заранее благодарна!
Нужен отзыв в суд о пропуске срока исковой давности на исковое заявление о взыскании выплаченного налогового вычета ИФНС. 1-я налоговая декларация подана 11.05.17 г., последняя корректировка декларации - 27.07.17 г. Исковое заявление в суд 14.08.20 г. Срок исковой давности как в данном случае устанавливается?
ИФНС отказала мне в социальном налоговом вычете за мое лечение. В течение какого срока я могу подать в суд на ИФНС? Это 3 года, как по исковым заявлениям имущественного характера или другой срок? Спасибо.
Наш дом сдался 26.12.2012. Платили за кап. ремонт с октября 2014 года по декабрь 2016 года включительно. Только что узнали. Что платить первые 5 лет не нужно было. Эти пять лет истекают в декабре 2017 года. Каким образом можно возвратить деньги, которые взимались с нас незаконно?
Мне 18 лет, мой опекун тратила 11 лет мою пенсию на себя и на дом, мне перепадала малая часть. Сейчас выгнала меня из дома, где я прописана. Могу ли отсудить? И должна ли она возвратить деньги которые тратила?
На 4 года взял кредит в банке, купил автобус. Заглушил досрочно на 2,3 месяца. Сейчас у банка не могу возвратить деньги, которые переплатил больше.
Телефон перестал ловить сеть. Телефон в кредите могут ли возвратить деньги которые уже были выплачены? В ремонт отдавать не хочу так как знаю что плохо сделают.
В июле 2003 г. умер мой отец. Остался его автомобиль, который перешел по наследству маме. В права наследования мама вступила в январе 2004 г. Естественно, транспортный налог за 2004 г. мамой оплачен. Может ли налоговая инспекция потребовать оплаты мамой транспортного налога за 2004 г.
С благодарностью, Сергей.
Лейтенант ГУВД г. Москвы вручил письмо, что в рамках возбужденного уголовного дела № от в соответстве со ст. 173 УК РФ проводится прооверка в отношении некой фирмы. И затребовали у нашего предприятия документы по взаимоотношениям с этой организацией, которая по их мнению является фирмой-однодневкой. Директор считает, что в последнее время принято какое-то постановление о порядке (новом) проведении проверок и о затребовакнии документации. В проошлом году к нам раза три из разных районов по одному и томуже делу приходили и затррпебовали докумеиты. Вправе ли ГУВД г. Москвы, затребовать у нас документы по взаимоотношениям с этой организацией. Как быть? Есль ли что-то новое по таким проверкам. Или новое только в отношении проверок налоговыми инспекциями. Спасибо.
Оформил сделку покупки квартиры в простой письменной форме. Для получения налогового вычета инспекция требует нотариально заверенную копию договора купли продажи. Нотариус копию не заверяет т. к. сам договор не был заверен нотариально. Связаться с продавцом нет возможности. Что делать?
Квартира приобретена в собственность задолго до регистрации нашего брака, двухкомнатная, примерная стоимость 2600 тыс. руб. Планируем продать квартиру и купить квартиру из трех-четырех комнат стоимостью 3500-4000 тыс. руб, доплату буду вносить я из собственных средств (возьму заем у своего работодателя). Хочу поинтересоваться: является планируемая к покупке квартира общим имуществом, подлежит ли разделу при разводе и в каких долях, и какие права на квартиру будут иметь дети. Родившиеся в нашем браке? Брак зарегистрирован в 2006 году.
Здравствуйте. Мы снимали квартиру посуточно на 3 дня в агентстве недвижимости и был заключен договор. Но прожили мы там всего лишь одну ночь, из за того что там антисанитарные условия (клопы, тараканы) которые нас искусали. Нам пришлось выехать из этой квартиры, а деньги агенство не возвращает за оставшиеся 2 дня. Можем ли мы отправить жалобу на агенство в роспотребнадзор? У нас есть видео и фото материалы на которых видно клопов и тараканов.
Помогите разрешитьвопрос, пожалуйста.
Ситуация такая: Жена получила в наследство от матери дом и решила его продать. Считая жену недостаточно практичной, муж взял с жены расписку о том, что она не имеет права продавать дом без его согласия. Во время его командировки жена продала дом. Вернувшись и узнав о продаже дома, муж потребовал возвратить дом или доплатить 30% его стоимости. Покупатель отказался и муж подал иск в суд. Как разрешится дело - суд должен признать неправомочным вмешательство мужа в право личной собственности жены и отклонить иск? Спасибо.
