Нужно ли отдельно прописать стоимость здания и стоимость земли под ним в Договоре купли-продажи?

Вопрос налогообложения при продаже дома и земли в деревне - какова сумма налога и как она распределяется между долей дома и земли?

Я продаю дом в деревне и землю. Земля и 1/4 дома принадлежит мне давно, а 3/4 я оформил в собственность год назад. Нужно-ли будет платить налог при продаже дома? Если да, то с чего он будет браться - с 3/4 дома? Можно-ли в договоре указать отдельно стоимость дома и отдельно стоимость земли?

Читать ответы (1)

Налогообложение при продаже дома с землей в смешанной собственности - что нужно знать?

Я продаю дом в деревне и землю. Земля 1/2 и 1/2 дома принадлежит мне давно, а 1/2 земли и дома я получила в собственность по наследству год назад. Нужно-ли будет платить налог при продаже дома? Если да, то с чего он будет начисляться? Можно-ли в договоре указать отдельно стоимость дома и отдельно стоимость земли?

Читать ответы (1)

Продажа участка в Тульской области - возможность раздельной продажи дома и земли и налоговые вопросы

В 2015 г. я приобрела участок в Тульской области и в том же 2015 г. оформила построенный дом на этом участке. У меня два свидетельства о собственности: на землю и на дом. Теперь хочу продать дом и землю. Могу ли я продать по ДКП отдельно дом и по ДКП отдельно землю. Если да, то попаду ли я на налог 13%, если в ДКП на землю будет указан 1 млн. руб и в ДКП на дом 1 млн. рублей или я должна обязательно осуществить продажу земли и дома одним договором купли-продажи. Спасибо.

Читать ответы (2)

Разъяснение кадастровой стоимости недвижимости - влияет ли стоимость земли на общую стоимость частного дома?

Вступление в наследство. Есть кадастровый номер частного дома и кадастровый номер земли. В кадастровую стоимость недвижимости входит стоимость земли? Или на дом отдельно стоимость, и на землю отдельно стоимость?

Читать ответы (1)

Можно в договоре купли продажи земли под ижс указать стоимость ниже кадастровой почти на треть?

Читать ответы (1)

Вопрос о передаче земли под нежилыми зданиями при ее принадлежности Российской Федерации покупателю

Мы ООО приобрели нежилые здания у ОАО. Земля под зданиями принадлежит Россий Федерации. Переходит ли земля под зданиями, если принадлежит РФ покупателю зданий или мы должны землю под зданиями выкупать у РФ?

Читать ответы (1)

Нужно ли оформлять отдельный договор купли-продажи земли при покупке дома - риск или необходимость?

Покупатели хотят оформить договор купли-продажи на дом и отдельно договор купли-продажи на землю. Непонятно, для чего им это нужно? И чем грозит это нам? Мы хотим договор купли-продажи на дом с земельным участком.

Читать ответы (3)

Разве при разделении земельного участка между собственниками земля под зданием рассматривается отдельно от земли вокруг здания?

Я получила ответ на свой вопрос № 872024, спасибо большое! У меня есть дополнительный вопрос. Дело в том, что ОАО, которое продало ООО часть здания (нежилые помещение на 1-м этаже) и которое арендует земельный участок под зданием и вокруг него, соглашается разделить аренду всего арендуемого участка между двумя собственниками здания (ОАО и ООО) следующим образом: землю под зданием ОАО согласно разделить с ООО пропорционально имеющейся в собственности площади здания, а землю вокруг здания ОАО намерено оставить за собой полностью. Разве при разделении земельного участка между собственниками земля под зданием рассматривается отдельно от земли вокруг здания?

Читать ответы (1)

Вопросы о продлении договора и возможных компенсациях при покупке квартиры в обременении сбербанка

В кратце ситуация следующая. Купили квартиру по предварительному договору купли продажи (ПДКП). Образец могу разместить где то. Так вот основной договор они не подписали в назначенные сроки и мы подписали продление до 15 марта. Сейчас уже подходят сроки и что делать не знаем. Никакие штрафные санкции не предусмотрены, они говорят что будет опять продление. И более того как мы узнали позже, что наша квартира находится в обременении сбербанка. Такая ситуация у многих. Кому то уже собственность отдали. И вопросы в основном сейчас связаны, что можем ли мы чтото требовать с ойкумены, какие то компенсации. Вроде как... 1. Не имели продавать нам квартиру когда она находилась в обременении 2. Говорят что по какому то закону, ПДКП, если оплачен полность то приравнивается к Договору купли продажи, и тогда можно требовать компенсацииЧтото можете прокомментировать по этому поводу? С уважением Евгений.

Читать ответы (2)

Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания

Какой договор лучше заключить? Договор купли-продажи здания с обременением или предварительный договор купли-продажи? Индивидуальный предприниматель продает физическому лицу здание, у покупателя нет суммы на полную оплату здания сразу. По договору купли-продажи с обременением собственность сразу ведь переходит к покупателю, а если он не оплатит полностью сумму в дальнейшем, хочет с рассрочкой платежа, это ведь лишние проблемы, суды. Или предварительный договор составить с оплатой задатка, чтобы в случае отказа покупателя от покупки имущества, задаток остается у продавца. Можно ли в договоре с обременением и в предварительном договоре прописать условие о задатке и если покупатель откажется от договора эта сумма остается за продавцом.

Читать ответы (1)

Возможно ли разделить договор купли-продажи земельного участка с домом на два отдельных договора?

Можно ли разделить договор купли-продажи земельного участка с домом на два договора купли-продажи, отдельно на дом и отдельно на земельный участок?

Читать ответы (2)

Как оформить машину, купленную не у собственника, в ГИБДД

Купил машину не у собственника, у него был дкп и в ГИБДД он не оформлялся катаясь по дкп, мы составили с ним дкп, он передал СТС и птс мне на руки, могу ли оформить эту машину в ГИБДД на себя или мне придётся искать собственника.

Читать ответы (1)

Как рассчитать налог при продаже квартиры, полученной по наследству совместно с другим собственником

Допустим, я продаю квартиру, которой владею менее трех лет и которая была получена мной по наследству. У квартиры двое собственников. Доли распределены пополам. Квартира целиком продается за 2 000 550 тысяч рублей. Какова сумма налога. И можно ли заключить два отдельных договора купли-продажи поделив стоимость квартиры и тем самым уменьшить налог?

Читать ответы (1)

Налог на прибыль при продаже нежилого помещения с газоснабжением

В 2013 году физлиуом приобретено нежилое помещение за 700000=. К дому проведено газоснабжение, документально подтверждено 160000= Право собственности оформлено отдельно на помещение и газоснабжение. В 2015 году по одному договору продается нежилое помещение с газоснабжением за 900000= (стоимость помещения 700000= и газоснабжения 200000=) Нужно ли платить НДФЛ с разницы (900000-700000-160000) 40000= или на сумм газоснабжения можно применить вычет 250000=

Читать ответы (1)

Последствия подписания договора на покупку участка с долевой собственностью перед принятием закона о нотариальной

Покупаю участок по ИЖС, продавец (цы) имеют долевую собственность. Предлагают оформить догово 30 мая 2016 года до принятия закона об обязательности таких сделок у нотариуса. Каковы последствия подписания такого договора?

Читать ответы (2)

Проблема с продажей земельного пая - охранная зона и возможность подачи иска на администрацию

Мне достался земельный пай 2 ГА (земли сельхозназначения). Я хотела продать эту земли, но ни кто их не покупал. Потом эти земли с разрешения главы сельского поселения из сельхозназначения я перевела под ИЖС. Позже мне пришло письмо из ГАЗПРОМА, оказывается эти земли входят в охранную зону газопровода, потом я обратилась в градостроение там мне выдали градостоительный план, согласно этому плану там ничего строить нельзя (охранная зона). При этом кадастровая стоимость это земли очень высокая. Я не могу продать эту землю, так как там охранная зона, а налог придет большой. Переводить обратно из земель ИЖС в земли сельхозназначения затратное дело, могу ли я подать иск в суд на администрацию сельское поселение, что бы они возместили мне все затраты при переводе земли из ИЖС в земли сельхозназначения. Когда раздавались земельные паи, администрация сельского поселения наверняка знала, что эти земли с таким обременением. У меня не у одной эта проблема.

Читать ответы (2)

Возможно ли подать иск о расторжении договора купли-продажи автомобиля только как неимущественный иск

Можно ли подать отдельно подать иск о расторжении дкп автомобиля только с требованием о расторжении как неимущественный иск и пошлинной 300 руб. Спор между физ лицами.

Читать ответы (5)

При покупке дома с земельным участком нужно ли указывать отдельно стоимость дома и стоимость земли в целях получения

При покупке дома с земельным участком нужно ли указывать отдельно стоимость дома и стоимость земли в целях получения льготы по подоходному налогу? Мне сказали, что льгота будет исчисляться только со стоимости дома, но ведь невозможно же купить дом без земли, на которой он стоит, и именно земельный участок продают дороже (дом фактически под снос)?

Читать ответы (2)

Как расторгнуть договор купли-продажи участка, если аэродром не разрешает строительство?

Скажите пжл, в 2012 году купили участок под ижс рядом с аэродромом. Сейчас аэродром разрешения на строительство не дает. Вопрос? Можно ли на основании этого расторгнуть договор купли-продажи?

Читать ответы (1)

Участок и на каждое здание отдельный договор купли-продажи или нужно делать один договор купли продажи зем.

Подсткажите, пожалуйста! Есть 2 (два) земельных участка и на них по несколько зданий. Земельные участки и здания принадлежат одному продавцу и все это покупается одним Покупателем. Вопрос: Можно ли сделать на каждый зем. участок и на каждое здание отдельный договор купли-продажи или нужно делать один договор купли продажи зем. участка и всех зданий находящихся на нем? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59